キングス夢咲シティひかりの街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜島線/安治川口駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28、35、41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年7月
総戸数384戸
小学校区域大阪市立春日出小学校
中学校区域大阪市立春日出中学校
専有面積66.23m² ~ 90.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社大豊建設
管理会社阪神総合管理

キングス夢咲シティひかりの街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 春日出南3丁目3-28、35、4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。キングス夢咲シティひかりの街は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立春日出小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。キングス夢咲シティひかりの街は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。キングス夢咲シティひかりの街はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市此花区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市此花区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市此花区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市此花区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

キングス夢咲シティひかりの街の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

キングス夢咲シティひかりの街の売却ガイド

キングス夢咲シティひかりの街は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数384戸、15階建の建物です。

最寄り駅は安治川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングス夢咲シティひかりの街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

キングス夢咲シティひかりの街を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数384戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 安治川口駅まで徒歩3分
  • JR桜島線/安治川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立春日出小学校
  • 中学校区: 大阪市立春日出中学校

キングス夢咲シティひかりの街に関するよくある質問

キングス夢咲シティひかりの街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングス夢咲シティひかりの街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングス夢咲シティひかりの街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングス夢咲シティひかりの街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングス夢咲シティひかりの街はどのような物件ですか?

キングス夢咲シティひかりの街は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安治川口駅徒歩3分。築2011年、総戸数384戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングス夢咲シティひかりの街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が徒歩3分程で近い。埋立地のため土地価格が大阪市内で一番安い。大阪駅まで電車で約10分ほどでいける。
最寄り駅や外出する際はほとんど踏切を渡る必要がある。時間帯によっては踏切の待ち時間が長い。近くに食料品スーパーがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
トラックの交通量は多いが、その分歩道が整備され道の幅は広く安全。徒歩10分~15分程でユニバーサルスタジオジャパンに行ける。
街並みは工場地帯のため、大型トラックの運行が多く、踏切を横断する際小さい子供にはやや危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリテイはオートロックで清掃も専任の方がいて清掃は行き届いていると思う。宅配BOX、自走式駐車場完備。
夏になると川が近いためか、マンションの周りに虫が多くなる。雨が降ったあとは、エントランスの溝から大量のナメクジが発生する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良好。バリアフリーにも対応しており、室内乾燥があったりと設備は充実。
壁や床がすぐに凹だり、もろい箇所がある。
買い物・飲食店充実度
買い物・食事のメリットは何もない。駅周辺にはコンビニが1箇所あるぐらい。
近くにスーパーがない。車もしくは自転車で行かないとない。ほとんどの住人はコープ等を利用。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩圏内で、保育園、小学校、中学校はあり。公園や子供が遊ぶ広場もあり。
やはり交通量が多いため、子供が急に飛び出したりなど危険な箇所もある。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近くて、静かな場所にあると思います。
駅までに踏切を挟むこと、周囲に施設がほとんどないこと。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂、洗面、キッチン等、値段の割に良いと思います。冬場のミストサウナは、体が暖まって最高でした。また、ベランダからUSJの花火やツリーが小さく見えました。
梅雨時期になると、ベランダに謎の羽虫が大量に湧くことがありました。これは、マンションというより安治川口駅付近一体に羽虫が湧いてる感じでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安治川口駅に対する口コミ】USJの手前の駅ですが、貨物コンテナの基地があります。レール二組を使って走るでかいクレーンがあります。駅に隣接する踏み切りを降ろして、貨車を編成替えのために移動させる、一時的な、数両の編成がディーゼル機関車(電線につながってなくてよい)で斜めに(複数の軌道をクロスして)走行し、切り返して別の軌道に入って行く、という珍しい運転を見られます。
【安治川口駅に対する口コミ】駅周辺はあまり何もないので、時間待ちするのは、根性が要るかも?
2023年10月 メリット
交通利便性
ユニバーサルスタジオができてから、電車の本数が増えて助かっている。
ユニバーサルスタジオができて、通勤と被る時間帯は非常に大勢の乗客となり、満員電車となり、つらいことが多い。
生活利便施設の充実
エスカレーターの設備があり、腰を痛めている私には、大変ありがたい。
駅員が居ないことがあり、何かトラブルがあった時には、すぐに呼ぶことができず、困ったことがある。
飲食店の充実
駅に、コンビニがあるので、弁当とか買うのに便利でものすごく使わせてもらっている。
近所に飲食店は少ない。工場とかが多いので、住宅が少ないため、需要が無いのだろう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるのは評価できる
雨が降ると改札前に水たまりができる。また、雨漏りもするのdr,滑って危ない。
治安
住宅街が周辺に無いためか、犯罪の話は聞いたことがない。
逆に夜は人通りが減るので、歩いていて不安はある。
コストパフォーマンス
梅田や難波に行くにも、便利で、西九条駅には阪神電車も乗り入れて、便利になった。
ユニバーサルスタジオの影響で、まなーの悪い外国人が増えてきた。
交通利便性
「安治川口駅」は、大阪府のJRゆめ咲線の途中駅です。この路線は、大阪環状線の駅である「西九条駅」と終点の「桜島駅」間を結んでおり、駅の数はわずか4駅です。西九条の隣の駅であることから30分以内で大阪の中心部にでられ、非常に便利です。駅のロータリーにバスやタクシー乗り場はありませんが、特に不要は感じないと思います。ちなみに、隣の駅はUSJの最寄り駅である「ユニバーサルシティー駅」です。
住友化学(株)の広い工場がある地域なので、通勤時間帯が混雑することです。また、USJに来る客が多く乗車するため、電車が異常に込み合う時間帯や時期があります。
生活利便施設の充実
安治川口駅の周辺に大型商用施設はありませんが、大阪の中心部に短時間ででられる立地ですので、不便はありません。病院は近くに大小あり、充実していると思います。大型店はないのですが、駅から少し離れたところに昔からある長い商店街通りがありますので、普段の生活に困ることはありません。
大型商用スーパーや大型書店がないことです。じっくりと買い物を楽しみたい場合などは、大阪の中心部に出かける必要があります。
飲食店の充実
30分以内で何でもそろう大阪駅に出れることがメリットです。工場地帯ですので、弁当屋や気楽に入れる店は点在しています。隣のユニバーサルシティー駅に行くと、USJの入り口までに多くの飲食店がある建物がつながっているので、ここで飲食するのも楽しいと思います。
この駅の周辺には、人気の店や有名店はありません。大型施設もないため、飲食店も含めて充実しているとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に幼稚園や保育園等はありますが、学校も含めて多くはありません。10分程度で行ける、西九条駅から弁天町駅までの範囲を考えれば、学校も多く、不便はありません。大きな公園はありませんが、隣の駅にUSJがあるのは魅力です。駅周辺には、大型マンションもありますが、三階建てを含む都市型住宅に住んでいる人が多い印象です。
駅の周辺で、塾や学校は充実しているとは言えません。隣の西九条駅などに出ることになります。
治安
駅周辺には駐輪場があり整備されています。歓楽街はありませんので治安は良いと思います。朝や夕方は、通勤者で込み合うため、警官が駅周辺で監視している姿を良く見かけます。
駅の近くに踏み切りがあるのですが、踏切前の横断歩道に信号がありません。ここは、特に小さな子供は、気をつけた方が良いと思います。また、住友化学(株)関連の工場に通期する人が多い時間帯には、通勤路に車と自転車と歩行者がいる状態が続きますので、ここも車や自転車との接触に注意が必要です。治安の問題は感じませんが、交通事故に気をつけた方が良い場所があります。
コストパフォーマンス
駅周辺では、飲食店や大型スーパーがないのですが、それらが揃っている便利な場所に短時間に出ることができる立地は魅力があります。車があれば便利ですが、なくても大丈夫ですので、生活は便利です。ややローカルな場所ですので、大阪では土地や家の値段が安い方だと思います。
駅周辺の充実度に不満を感じます。塾や予備校は充実していませんので、中高生のお子さんのいる家族ずれの場合は、あまりお勧めではありません。
交通利便性
JR直通に乗れば大阪駅や京橋駅まで乗り換え無しで行けます。また、1つ隣の西九条まで行けば阪神線に乗り換えられます。
他の路線が無く、JRゆめ咲線の本数は少なめです。
生活利便施設の充実
駅前に新大阪郵便局があります。車や自転車を使えばコノミヤまで行けます。
駅近くにはスーパーやデパート等のショッピング施設はありません。
飲食店の充実
ユニバーサルシティウォークまで歩けば色んなジャンルの飲食店があります。
駅の近くには飲食店やお弁当屋さんはほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに島屋小学校があります。また、ユニバーサルスタジオジャパンまでは歩いて15分程で行けます。
駅の近くにはエンターテイメント施設等はありません。また、幼稚園や保育園はありません。
治安
ほとんどが閑静な住宅街となっています。駅周辺は綺麗で夜も明るめです。
ユニバーサルシティ駅前に交番がありますが少し離れています。
コストパフォーマンス
JRを使えばキタとミナミどちらにも行けて交通費も安いです。
交通遮断があった際には他の路線がないため、振替代行輸送がなくて不便です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。