キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜島線/安治川口駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数104戸
小学校区域大阪市立春日出小学校
中学校区域大阪市立春日出中学校
専有面積68.41m² ~ 84.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社大豊建設
管理会社阪神総合管理

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 春日出南3丁目3-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キングス夢咲シティひかりの街シャインコートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市此花区の中でもこの立地は使いやすそうでした。キングス夢咲シティひかりの街シャインコートは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 安治川口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。キングス夢咲シティひかりの街シャインコートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市此花区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市此花区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市此花区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市此花区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売却ガイド

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数104戸、15階建の建物です。

最寄り駅は安治川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングス夢咲シティひかりの街シャインコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 安治川口駅まで徒歩3分
  • JR桜島線/安治川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立春日出小学校
  • 中学校区: 大阪市立春日出中学校

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートに関するよくある質問

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングス夢咲シティひかりの街シャインコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキングス夢咲シティひかりの街シャインコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートはどのような物件ですか?

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安治川口駅徒歩3分。築2015年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングス夢咲シティひかりの街シャインコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【安治川口駅に対する口コミ】環状線の西九条駅で乗り換えになりますが、大阪駅から、桜島ユニバーサル行きの直行も出ています。国道2号や43号線にも出やすく、車を主体とした生活をされる人にとってはいいと思います。
【安治川口駅に対する口コミ】USJのお陰で、本数がかなり増えましたが、昼間帯は、他の駅に比べて少ないです。車を持ってない人にとっては、あまり住み良いところではないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【安治川口駅に対する口コミ】駅周辺には、大き目のローソンがあり、また大通りにでれば、比較的施設も充実してます。通勤帯においては、非常に人も多く、街頭もあり、また、飲み屋街もないので、酔っ払い等の人もいないので、比較的安全なところだと思います。
【安治川口駅に対する口コミ】この駅周辺は、元々大きな事業所が多くあり、佐川急便や日本郵便など物流の拠点が多いため、生活の利便性はあまり良くないです。夜中になると、ほとんど人がいないので、そのあたりは安全ではないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【安治川口駅に対する口コミ】昔に比べると、イタリアンのお店が出来たり等出店が出始めました。
【安治川口駅に対する口コミ】ただ根本は、会社の数に比べると、飲食店のお店は極端に少なく、外食してる会社員も少ないのが実態です。
暮らし・防災・子育て ★★
【安治川口駅に対する口コミ】駅から、離れると此花住宅地域もあり、それなりに学校もあります。駅もキレイです。また、救急病院もあります。
【安治川口駅に対する口コミ】駅周辺となると、事業所が主体なので、マンション等もあまりありませんので、子育て等にはあまり向かないところです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【安治川口駅に対する口コミ】USJまで一駅、環状線へも一駅で行ける所。電車の本数も昔よりは多い一駅で環状線の西九条駅なので梅田にも難波にも行きやすいと思います
【安治川口駅に対する口コミ】工場が多いので、通勤や帰宅のラッシュに巻き込まれると大変。しかも、車の交通量も増えるので踏切そばの信号のない横断歩道がなかなか渡れない時がある。駅から近いとスーパーがなく、駅から離れているとスーパーが多い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【安治川口駅に対する口コミ】一駅隣にはUSJがあり賑やかな雰囲気ですが、ここは工場と住宅地が多い感じです。電車の本数も多いし、利用客もまあまあ多いから夜遅くても不安になった事はないです
【安治川口駅に対する口コミ】駅前はほぼ何もない。大きな郵便局くらいで、飲食店も小さなのがポツポツあるくらい。駅から離れると静かで街灯も暗めの所があるのですが、治安はそんなに悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度
【安治川口駅に対する口コミ】駅のそばには何もなく少し離れた所に定食屋さんがあるくらい。
【安治川口駅に対する口コミ】駅前はほぼ何もないけど、大通りまで出たらお弁当屋さんやコンビニなどがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【安治川口駅に対する口コミ】マンションや戸建て住宅が多いので保育園も多い感じがします。駅はエレベーター、エスカレーターあります。
【安治川口駅に対する口コミ】エスカレーターが上りのみしかないので、階段駆け降りても電車に乗れなかった事がよくあります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【安治川口駅に対する口コミ】大阪駅まで約15分、直通電車であれば8分と、比較的都心へ出やすいです。西九条駅まで一駅で、阪神電車へ乗り継ぐことができます。 駅の近くに大きな駐車場があります。車を止めて、ここからユニバーサルシティ駅まで電車に乗る人も多いです。 駅構内に売店があります。 周辺工場への通勤客で、人通りは多いです。
【安治川口駅に対する口コミ】周辺に商業施設はほぼありません。駅前に郵便局、少し歩いたらコンビニがあるのみです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安治川口駅に対する口コミ】駅前には大きな郵便局や、宅配便の営業所、工場などがあり、駅そばにもコンテナが積まれているし、働く人の街、物流を支える駅という感じです。線路に沿って安治川口北公園もあり、ささやかですが花など咲いています。
【安治川口駅に対する口コミ】次の駅のテーマパークに行く人と、この駅で降りて働く人の温度差が激しいように思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
西九条に出て環状線に乗れば大阪市内の様々なところに行ける
桜島線の本数がそもそも少なく、ユニバーサルシティ行きの人ばかりで朝夜は非常に混んでいる
飲食店の充実
昔からある人情味あふれる飲食店が何店かある
駅周辺にはほとんど何もないので、電車か車が必要
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で公園も多いので子供が遊べる場所が多い
子育て支援施設があまりないので、安治川口周辺のみで過ごすのは難しい
治安
日中は穏やかでそれなりに人通りがあるのであまり治安の悪さは感じない
夜になると非常に暗く、人通りがめっきりなくなるので夜道が怖い
コストパフォーマンス
閑静な住宅街もあり住みやすいエリアだとは思う
アクセス、交通利便性などを考えるともっと住みやすい駅はいくらでもある
交通利便性
大阪に出るまで近いので便利です。ユニバまで歩いていけます。
駅に行くのもホームに降りるにもエスカレーターは上りしかないです。エレベーターは駅構内、改札出たところにありますがかなり年季が入ってるもので、改札付近のエレベーターはタバコの匂いがします。1階のエレベーター付近で喫煙してる人が多くいる為。構内のコンビニは平日のみでかなり小さいです。通勤や隣のユニバーサルシティに行く人で時間帯によってはめっちゃ混んでます。
生活利便施設の充実
駅目の前に郵便局があります。コンビニもあります。北港通りに出れば商店街やスーパーなどもあります。
コンビニは少し歩いたらありますが、スーパーも飲食店もありません。ユニバーサルシティまだ行けば飲食店はたくさんあります。また、大きい踏み切りがあって貨物線もある為なかなか開かない時があります。トラックや車の交通量も多いので子ども1人で歩かせるのは心配です。
飲食店の充実
15分20分歩いたらユニバーサルシティウォークにいけます。
近くにはコンビニ1軒と小さなイタリアンレストラン、居酒屋さんくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は徒歩圏内から自転車圏内にあります。駅にエレベーターがあります。
エレベーターはかなり年季が入ってます。改札口付近のエレベーターはタバコの匂いがします。地上から改札に行く時、ホームから改札に行く時はエスカレーターがあるが、その逆は階段しかないです。それかエレベーター。
治安
朝は人通りは多いです。通勤の人や学校に行く子ども、ユニバに行く人。
交通量が多いので気をつけないといけません。歓楽街はないので静かな方です。
コストパフォーマンス
大阪やユニバに近いのに家賃はそんな高くないです。
周りに何もないのでスーパーの1つくらいは徒歩圏内にほしいです。
交通利便性
USJまで一駅、環状線へも一駅で行ける所。電車の本数も昔よりは多い
工場が多いので、通勤や帰宅のラッシュに巻き込まれると大変。しかも、車の交通量も増えるので踏切そばの信号のない横断歩道がなかなか渡れない時がある。
生活利便施設の充実
一駅隣にはUSJがあり賑やかな雰囲気ですが、ここは工場と住宅地が多い感じです。
駅前はほぼ何もない。大きな郵便局くらいで、飲食店も小さなのがポツポツあるくらい。
飲食店の充実
駅のそばには何もなく少し離れた所に定食屋さんがあるくらい。
駅前はほぼ何もないけど、大通りまで出たらお弁当屋さんやコンビニなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
マンションや戸建て住宅が多いので保育園も多い感じがします。駅はエレベーター、エスカレーターあります。
エスカレーターが上りのみしかないので、階段駆け降りても電車に乗れなかった事がよくあります。
治安
電車の本数も多いし、利用客もまあまあ多いから夜遅くても不安になった事はないです
駅から離れると静かで街灯も暗めの所があるのですが、治安はそんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス
一駅で環状線の西九条駅なので梅田にも難波にも行きやすいと思います
駅から近いとスーパーがなく、駅から離れているとスーパーが多い印象です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。