キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年5月
総戸数152戸
小学校区域大阪市立南市岡小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積57.67m² ~ 95.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社西武建設東海興業
管理会社阪神総合管理

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 弁天町駅に近い南市岡3丁目6-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市港区の中でもこの立地は使いやすそうでした。キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)の売却ガイド

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数152戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南市岡小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)に関するよくある質問

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)はどのような物件ですか?

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩9分。築2005年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】周辺には温泉施設や大型の病院、スーパーなどが揃っており、少し歩けば商店街もある。 駅周辺は飲み屋や食堂などの飲食店が多く、さらに大通りに面しているため夜でもある程度の人通りがある。 中央線の弁天町駅とも隣接しており、交通の便も非常に良い。
【弁天町駅に対する口コミ】大通りがあり、高速道路も近いためトラックの通過する音や爆音を響かせるバイクの音で目が覚めることもある。
2025年01月 メリット
交通利便性
環状線は大阪もミナミも1本で出られるのでかなり便利だなと思います。中央線も通っているので、地下鉄の利用もできるのがかなり便利です。
駅前にある大きな交差点の信号が長い。そして危ない。1回、自転車と車が衝突したのを見たことがあります。
生活利便施設の充実
スーパーもいくつかあるし、居酒屋などもあるので生活する上では困ったことはなかったです。数年前に駅前に総合病院もできました。ベイタワーに空庭温泉をはじめ、いろいろと商業施設ができたので昔より便利になったのではないかと思います。
生活する上では、充実している方だと思います。とはいえ、おしゃれなお店、カフェなどは大阪に出た方がたくさんあります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレスはそれなりにあります。ベイタワーの中にカフェやパン屋などもあるので、それなりに受実している印象。飲食店は駅からちょっと離れたところにもいろいろあるので、困らないのではないかな。
とはいえ、やっぱり飲み屋が多い。飲まない私はほぼ弁天町で外食したことがありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校は駅の近くにあります。なので、それなりに子供向けの教室や病院、施設はあるのではないかと思います。公園もちらほらあるけれど、大きい公園はないかな。
大きい道路、高速道路があるので車通りは多いです。緑が身近に感じられるような場所ではないので、自然を身近に感じる場所で子育てしたい方には向いてない駅かと思います。とはいえ、便利な街ではあります。
治安
治安は良くも悪くも普通です。良いとも言えないです。駅前は大通りで、人通りもあるので、そこらへんは安全なのかな。住んでいたときも、そんなに危険なめにあったりとかはなかったです。財布を落としたときも、きちんと交番に届けられていました。
とはいえ、普通にホームレスみたいな人もいました。たまに夜中、ヤンキーのバイク集団みたいなのが道路を走っていくのがうるさかった。
コストパフォーマンス
一人暮らしにはちょうどいい相場の駅でした。20代そこそこのお給料で駅近くの新築マンションに住めていたので。

キングスクエアランドレックスライズスクエア(A棟)の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.75万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.5 160.89 226.29 2014-02-18 3LDK 75.19㎡ 106.4万円/㎡2014-03-24 3LDK 71.42㎡ 115.25万円/㎡2014-04-08 3LDK 71.42㎡ 110.16万円/㎡2017-04-29 3LDK 95.42㎡ 114.33万円/㎡2017-10-14 3LDK 95.42㎡ 117.1万円/㎡2018-01-26 2LDK 57.67㎡ 113.5万円/㎡2018-01-28 2LDK 78.22㎡ 121.72万円/㎡2018-11-14 4LDK 85.42㎡ 154.03万円/㎡2019-01-26 3LDK 68.19㎡ 125.08万円/㎡2019-05-15 4LDK 85.42㎡ 142.42万円/㎡2019-05-15 4LDK 85.42㎡ 142.42万円/㎡2019-07-03 4LDK 85.42㎡ 146.98万円/㎡2019-11-03 3LDK 95.24㎡ 134.67万円/㎡2021-07-31 3LDK 71.42㎡ 154.27万円/㎡2021-11-15 3LDK 71.42㎡ 184.22万円/㎡2022-07-12 3LDK 68.19㎡ 163.86万円/㎡2022-07-21 3LDK 68.19㎡ 159.01万円/㎡2022-10-21 3LDK 75.12㎡ 148.74万円/㎡2022-12-07 3LDK 68.19㎡ 168.71万円/㎡2023-01-23 3LDK 68.19㎡ 153.68万円/㎡2023-04-08 3LDK 71.42㎡ 161.08万円/㎡2023-05-27 3LDK 65.95㎡ 149.37万円/㎡2023-07-08 3LDK 68.19㎡ 192.95万円/㎡2023-07-16 3SLDK 95.42㎡ 180.08万円/㎡2023-08-06 3LDK 67.64㎡ 194.52万円/㎡2023-09-08 3SLDK 95.42㎡ 176.62万円/㎡2023-09-09 3LDK 71.42㎡ 161.08万円/㎡2024-01-06 3LDK 65.95㎡ 194.49万円/㎡2024-01-08 3LDK 65.95㎡ 149.37万円/㎡2024-05-09 3LDK 65.95㎡ 189.47万円/㎡2024-05-25 3LDK 71.61㎡ 174.5万円/㎡2024-09-10 3LDK 71.42㎡ 165.71万円/㎡2025-07-29 3LDK 75.19㎡ 210.99万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.19㎡ 215.39万円/㎡2025-12-19 3LDK 68.19㎡ 193.43万円/㎡2026-02-03 3LDK 71.42㎡ 193.48万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 7階 3LDK 71.42㎡ 193.48万円/㎡
2025-12-19 4階 3LDK 68.19㎡ 193.43万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 75.19㎡ 215.39万円/㎡
2025-07-29 7階 3LDK 75.19㎡ 210.99万円/㎡
2024-09-10 7階 3LDK 71.42㎡ 165.71万円/㎡
2024-05-25 8階 3LDK 71.61㎡ 174.5万円/㎡
2024-05-09 6階 3LDK 65.95㎡ 189.47万円/㎡
2024-01-08 2階 3LDK 65.95㎡ 149.37万円/㎡
2024-01-06 6階 3LDK 65.95㎡ 194.49万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 71.42㎡ 161.08万円/㎡
2023-09-08 3階 3SLDK 95.42㎡ 176.62万円/㎡
2023-08-06 14階 3LDK 67.64㎡ 194.52万円/㎡
2023-07-16 3階 3SLDK 95.42㎡ 180.08万円/㎡
2023-07-08 14階 3LDK 68.19㎡ 192.95万円/㎡
2023-05-27 6階 3LDK 65.95㎡ 149.37万円/㎡
2023-04-08 5階 3LDK 71.42㎡ 161.08万円/㎡
2023-01-23 14階 3LDK 68.19㎡ 153.68万円/㎡
2022-12-07 14階 3LDK 68.19㎡ 168.71万円/㎡
2022-10-21 9階 3LDK 75.12㎡ 148.74万円/㎡
2022-07-21 8階 3LDK 68.19㎡ 159.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。