キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年5月
総戸数32戸
専有面積56.55m² ~ 94.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社西武建設東海興業
管理会社阪神総合管理

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた南市岡3丁目6-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 弁天町駅に近い南市岡3丁目6-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと57〜95m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の売却ガイド

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)に関するよくある質問

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)はどのような物件ですか?

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】結構大きいな駅だと思います。いつも掃除されているから、清潔感があります。飲食店も多いですので、便利です。コンビ二もあります。周りにでかい建物が多いです。いつも賑わっています。夜も綺麗です。電車がそこそこ綺麗です。
【弁天町駅に対する口コミ】人通りが賑わっているので、ちょっとうるさいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪駅や天王寺駅などにアクセスしやすいです。中央線と繋がっているのが便利です。
ベイタワーまでの道が長いのが少し不便です。
生活利便施設の充実
ベイタワーにも繋がっているので便利です。
ベイタワーまでの道が長いのが少し不便です。
飲食店の充実
駅直結のマクドナルドがあり、時間調整などに便利です。
ベイタワーも繋がっていますが、すぐにいけるのはマクドナルドのみです。
暮らし・子育て環境の充実
中央線とつながっている南口はエレベーターもあり、便利です。
北口にエレベーターが見当たらず不便でした。
治安
ファミリー層も多く利用しており治安は悪い方ではないです。
2025年の万国博覧会に向けて改装途中ですが、現時点では高架下などが汚いです。
コストパフォーマンス
大阪駅、天王寺駅など主要な駅からアクセスが良く、ベッドタウンとして最適です。
土地の値段は高く、戸建てなどはほとんど狭小住宅のようです。
交通利便性
環状線のみの乗り換えがない駅なので人でごったがえすなんてことはおこりません。北口にタクシー乗り場が併設されています。
ユニバーサル行には乗り換えが必須となります。駅口が両端にしかないので列車の真ん中あたりにのろうとおもうと少しホームであるかないといけません。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあり再開発中なのでいろいろそろっています。
大きなホテルが駅そばにあり海外からの旅行者がちらほらいますので治安と英語で道を聞かれるなんてこともあります。映画館はありません。
飲食店の充実
大型ショッピングモールの中に飲食フロアがあります。ホテルの中にサイゼリアがあります。北口そばに有名な喫茶店がありケーキがおいしいです。
高架下やそばになっているお店もありますのでおちついた雰囲気とはいかないところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
最低限の障碍者用のトイレなどはありますので急にオムツを…ぐらいなら対応できるかもしれません。
エレベーターが1機のみでしかも小さ目です。ベビーカーなどがあればなかなか厳しい感じをしいられるとおもいます。
治安
北口にタクシー乗り場が併設されているので、それをりようすれば駅からほとんどあるかずにタクシー移動ができます。
前記にもありますが、大きいホテルがあります。海外の旅行者や何かスポーツの国際大会がおこなわれているときは悪い意味でにぎやかになります。
コストパフォーマンス
悪いところではないと思います。家賃もそこまでたかくありませんしお店もドンキホーテ業務スーパーロピアなど適当にそろっています。

キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.86万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.38 158.23 211.07 2014-07-23 3LDK 66.56㎡ 116.72万円/㎡2016-06-09 3LDK 80.48㎡ 114.19万円/㎡2025-05-17 3LDK 78.42㎡ 138.27万円/㎡2025-08-05 3LDK 78.42㎡ 202.26万円/㎡ 2014-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-05 6階 3LDK 78.42㎡ 202.26万円/㎡
2025-05-17 6階 3LDK 78.42㎡ 138.27万円/㎡
2016-06-09 2階 3LDK 80.48㎡ 114.19万円/㎡
2014-07-23 9階 3LDK 66.56㎡ 116.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。