キューブ武庫川7の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス6分 武庫町2丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫町3丁目18-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年12月
総戸数22戸
小学校区域武庫小学校
中学校区域武庫中学校
専有面積16.64m² ~ 40.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タケツー
施工会社松本組
管理会社晴耕雨耕

キューブ武庫川7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫町3丁目18-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。キューブ武庫川7は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。キューブ武庫川7は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅に近い武庫町3丁目18-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、キューブ武庫川7なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、キューブ武庫川7のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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キューブ武庫川7の売却ガイド

キューブ武庫川7は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはキューブ武庫川7の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キューブ武庫川7を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩22分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス6分 武庫町2丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫小学校
  • 中学校区: 武庫中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

キューブ武庫川7に関するよくある質問

キューブ武庫川7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キューブ武庫川7には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キューブ武庫川7の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキューブ武庫川7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キューブ武庫川7はどのような物件ですか?

キューブ武庫川7は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩22分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キューブ武庫川7には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】とにかく便利な場所です。大阪にも神戸にもすぐに通勤や通学ができて、駅前にはスーパーや飲食店がたくさんあり、とても暮らしやすい街です。電車は、各停に乗ると空いています。私は三宮に通勤していましたが、各停で座って通勤できたので楽でした。
【武庫之荘駅に対する口コミ】住みやすい場所ですが、尼崎市ということで、隣の西宮市と比べるとブランド力がないかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅周りが適度に賑わっていて、雰囲気がよく毎日の利用が快適
阪急の独自基準で、利用者数の割に特急がとまらないこと。神戸方面に行く場合、特急に乗り換えても岡本や夙川など利用者少ない駅には止まって時間がかかること(阪急のデメリットかも)。
生活利便施設の充実
飲食店がそれほど多いわけではないが、利用しやすい店が多い。商業施設もある。
地下通路での移動となるので、南北への移動が不便
飲食店の充実
飲食店の数は多くないが、一つ一つの店が人気の店が多いので結果的によく利用する。
選択肢が少ないことはデメリットだが、その場合は梅田とかにいく
暮らし・子育て環境の充実
バスや自転車での移動がしやすく、利用者として暮らしやすい
この辺一体はスーパーが弱い気がするが、駅としては特に不満なし
治安
夜遅くてもいい意味で落ち着いている雰囲気でしずか
多少暗いところはあるがそれはどこでもなので気にならない。
コストパフォーマンス
家賃相場は多少高いかもしれないが、コスパ悪いわけではなさそう
イメージ的に高級感あるかと思うが、そこまで高級感があるわけではない。
交通利便性
主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けることが可能。バスの本数が多く、バス停が北側と南側に分かれている。
基本、普通電車のみ止まる。通勤ラッシュ時には通勤特急が止まる。駅前自体がこじんまりしており、時間帯により改札付近が非常に混雑する。階段の登り降りが多い。
生活利便施設の充実
駅周辺でお店のこだわりがない人にとっては、必要最低限な買い物を行うことが出来る。
駅周辺にあるお店は小規模な所が多い。周辺のお店で大規模なお店が増える・駅の整備がされればもっと人が増えると思う。
飲食店の充実
駅の北側には天下一品、ファミリーマート、ローソン、三井住友銀行がある。駅の南側にはKOHYO、キャンドゥ、ケンタッキー、マクドナルド、松のやがある。有名なお店が多い。
全体的に規模は小さめである。そのため、大規模なお店が増えると街が繁栄するのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側に大規模の大井戸公園がある。小学校や中学校は駅から歩いて20分程にある。
学校が駅からやや離れた場所にある。駅のトイレが非常に狭く、高齢者や家族連れには行くのが不便である。駅の整備を行うことで利用客が今よりも増えるのではないかと思う。
治安
駅の北側の歩いて5分圏内に交番があるため安心することが出来る。
夜間は駅周辺の外灯が少ない。治安がやや悪く、家族で住むのには良いが1人暮らしはやや不安を覚える。
コストパフォーマンス
主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けるのに関わらず、家賃が非常に安い。武庫川という川を越えなければならないが、自転車でも阪急西宮北口駅に行くことが可能。
住む場所にもよるが、近くに武庫川という大きい川がある。住む時には武庫川の氾濫も考え、住む場所を決めることも大切である。

キューブ武庫川7の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.29万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.58 87.13 144.68 2014-03-12 1LDK 37㎡ 65.22万円/㎡2015-02-09 1LDK 37㎡ 65.22万円/㎡2015-08-27 1LDK 37㎡ 56.29万円/㎡2015-11-21 1R 18.02㎡ 64.21万円/㎡2015-11-21 1LDK 37㎡ 47.35万円/㎡2016-07-07 1LDK 37.98㎡ 50.48万円/㎡2016-07-25 1K 18.99㎡ 78.34万円/㎡2016-11-03 1DK 37.98㎡ 39.17万円/㎡2017-08-29 1LDK 37.98㎡ 67.89万円/㎡2017-10-20 1LDK 37.98㎡ 59.19万円/㎡2023-04-20 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡2023-10-21 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡2024-04-22 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡2024-05-23 1R 16.64㎡ 135.09万円/㎡2024-06-02 1R 16.64㎡ 107.28万円/㎡2025-07-07 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡2025-12-16 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡2025-12-16 1K 16.64㎡ 129.13万円/㎡2025-12-16 1K 16.64㎡ 107.28万円/㎡2025-12-16 1R 16.64㎡ 135.09万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 4階 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡
2025-12-16 2階 1K 16.64㎡ 129.13万円/㎡
2025-12-16 2階 1K 16.64㎡ 107.28万円/㎡
2025-12-16 1階 1R 16.64㎡ 135.09万円/㎡
2025-07-07 4階 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡
2024-06-02 2階 1R 16.64㎡ 107.28万円/㎡
2024-05-23 1階 1R 16.64㎡ 135.09万円/㎡
2024-04-22 4階 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡
2023-10-21 4階 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡
2023-04-20 4階 1LDK 37.98㎡ 55.71万円/㎡
2017-10-20 4階 1LDK 37.98㎡ 59.19万円/㎡
2017-08-29 4階 1LDK 37.98㎡ 67.89万円/㎡
2016-11-03 3階 1DK 37.98㎡ 39.17万円/㎡
2016-07-25 2階 1K 18.99㎡ 78.34万円/㎡
2016-07-07 3階 1LDK 37.98㎡ 50.48万円/㎡
2015-11-21 2階 1R 18.02㎡ 64.21万円/㎡
2015-11-21 3階 1LDK 37㎡ 47.35万円/㎡
2015-08-27 3階 1LDK 37㎡ 56.29万円/㎡
2015-02-09 3階 1LDK 37㎡ 65.22万円/㎡
2014-03-12 3階 1LDK 37㎡ 65.22万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。