キャピタルハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東久留米駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都東久留米市中央町2丁目6-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年10月
総戸数14戸
小学校区域東久留米市立第一小学校
中学校区域東久留米市立中央中学校
専有面積48.06m² ~ 53.17m²
分譲会社根岸電気
施工会社篠宮土建

キャピタルハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 キャピタルハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 キャピタルハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都東久留米市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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キャピタルハイムの売却ガイド

キャピタルハイムは東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東久留米駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはキャピタルハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャピタルハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東久留米駅まで徒歩13分
  • 西武池袋線/東久留米駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第一小学校
  • 中学校区: 東久留米市立中央中学校

キャピタルハイムに関するよくある質問

キャピタルハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャピタルハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャピタルハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキャピタルハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャピタルハイムはどのような物件ですか?

キャピタルハイムは東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東久留米駅徒歩13分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャピタルハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東久留米駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はスーパーやドラッグストア飲食店が数軒あります。電車を利用した際にすぐ寄れる場所にスーパーやドラッグストアがあるのは助かっています。駅周辺の飲食店も何軒か行ったことがありますがチェーン店のみならず個人経営の美味しい飲食店も見つけられたので休みの日には電車を利用しなくてもそのお店に行ったりしています。
【東久留米駅に対する口コミ】都心部へ行くには最低でも30分以上かかってしまうのが残念です。更に都心部へ出た時の帰りが夕方以降になると西武池袋線は混雑してしまうので子供を連れて出かけるのが億劫です。また、夜になると街灯があまりないのと交通量も少ないので夜道は少し怖いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
東久留米駅は通勤急行、快速、通勤準急、準急が止まる停車駅で、東口と西口どちらにもタクシーとバスのロータリーがあります。
快速急行や急行が止まらないこと、路線が1つしかない為、電車の遅延や運休などがあった場合の対応が困難になります。
生活利便施設の充実
駅構内にはエミオというショッピングモールがあり、飲食店だけではなく、スーパーや薬局、認可保育園までも入っており、大変便利な場所です。
エミオは規模としては小さいため、やや商品に偏りがある場合があります。
飲食店の充実
駅構内のエミオの中だけでなく駅周辺には様々な飲食店があり、和洋中なんでも揃います。駅からは少し離れてしまいますが、ベーカリーハウス マイという東久留米おすすめのパン屋さんもあります。
強いてあげるならばキッズスペースがあるカフェがないため、子連れランチの場所選びには迷うときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
西口から直進するとイトーヨーカドーがあり、ゲームセンターやフードコートもあるため、子連れでも楽しく過ごせます。ある程度の広さのある公園もあるため、天気の良い日はピクニックもできます。
駅近くの公園は子供だけでなく、お仕事の休憩で利用する方もいるためか、ベンチにたばこの吸い殻や空き缶が落ちていることもあり、少し残念に思う時があります。
治安
駅周辺は飲食店が多いため夜も明るいですが、酔っ払いが多いというような印象はなく、穏やかです。
出口によっては駅から少し離れると街灯が減り、やや薄暗い印象を持ちます。
コストパフォーマンス
東久留米の1kの家賃相場は6.2万円で東京都としては手が出しやすい価格になっているといえる。
東久留米市はごみ袋が有料の為、指定のごみ袋を購入しなければならない。
交通利便性
大きな駅ではないので普段は特に混雑しておらず、ラッシュ時の上り電車でも座れる時が多い。
ラッシュ時はある程度の電車の本数があるが、昼間は少ない。
生活利便施設の充実
スーパーはたいらや、新鮮市場、イトーヨーカドー等、多くある。
大きなショッピングモールが駅近には無いので、衣料品の購入に関しては不便だと感じる。
飲食店の充実
駅のロータリー内に、ドトールやジョナサンや日高屋などがあり、オリジン弁当などテイクアウト出来る店もある。
スターバックスコーヒーが駅近には無く、居酒屋の軒数も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されているため、車椅子やベビーカーでの駅の利用が便利である。
強いてあげれば、駅から徒歩短時間の所にある保育所が公立ではなく私立であること。
治安
自転車置き場ではシルバー人材センターの方が警備をしてくれていて、東口、西口共に交番がある。
強いて挙げれば街灯の照明が暗い。夜間帯は人通りが少なくなる駅なので、もっと明るさがある方が安心出来る。
コストパフォーマンス
東京都内では家賃が都心ほど高くない。無人直売所の野菜は新鮮なものが格安で購入出来る。
強いて挙げれば、月極め駐車場の値段は安いとは言えない。駅周りの店でも駐車場が有料の所がある。

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。