▲都心部まで近くて出やすいです。電車で銀座まで１０分ほど、池袋や渋谷、上野方面にも３０分以内で到着できます。また、お台場や東京駅までバスがあります。車道も整理されていて広くて歩道もあります。
▼近くにイオンがありますが、強いて言えば、辰巳駅の周りには店が少ないです。
▲こちらのエリアは２００１年に都市計画で『東雲キャナルコート』と名付けられた地域で、２００５年度には中央ゾーンがグッドデザイン金賞も受賞しています。整ったキレイな地域です。 マンションの北東側には幅の広い辰巳運河があり、空が開けています。周りには公園も多くてお散歩等が楽しめます。治安も良いと思います。
▼もう少し近所にカフェやレストランがあるともっと良いと思います。
▲外観は、部分的にサーモンピンク系の色が入っていて暖かみのある雰囲気のタワーマンションです。入り口を入った所のエントランスの広さに驚きます。２４時間警備員がいて安心です。清掃もきちんとしています。フロントサービスや宅配ＢＯＸも充実していて、予約すればきれいな夜景が見えるゲストルームも借りられます。小型ならペットも飼育可です。クリーニングも出せます。
▼強いて言えば郵便ポストがマンション内にあるともっと良いと思います。
▲リビングダイニングの窓が横長なので、外光が良く入ります。ほぼバリアフリーです。窓を閉めれば隣の住民の音は全く聞こえません。キッチンも広くて使いやすいです。
▼強いて言えば、上の階で子供が走り回ったりして暴れていると足音が少し聞こえます。
▲徒歩５分ほどの場所にイオンがあります。イオンの中にはコメダ珈琲店やスパゲティ食堂ドナの他、フードコート内にはマックドナルド、ミスタードーナツ、長崎ちゃんぽん、すき家、ケンタッキー、築地銀だこ、温やなどがあります。その他、徒歩３分ほどでキャナルコート内にパン屋やケーキ屋もあります。誕生日にはケーキを買っています。
▼強いて言えば、辰巳駅などにお弁当屋さんがあるともっと良いと思います。
▲近くには公園や病院や子供向けの塾が充実しています。大規模な病院も有明がん研病院や昭和大学江東豊洲病院等がありますのでいざという時も安心です。マンション内では、クリスマスパーティなどのイベントがあります。
▼強いて言えば、どこでも同じかと思いますが日曜日や祝日に病院がお休みで不便な時があります。
▲有楽町線の辰巳駅が近く、気軽に東京駅エリアまで出られる。
▼辰巳駅周りには飲食店もコンビニもないため、そういった店舗を求めるなら豊洲駅まで出る必要がある。
▲治安はよく、騒音等が気になったことは一度もない。
▼辰巳アドレス側に行くと工場や団地が並んでおり、東雲、豊洲エリアと比較して雰囲気が変わる。
▲ゲストルーム、ジム、カラオケ、パーティルーム等があり充実している。
▼共用設備の料金が値上がりしている。新たに設置された EV 充電器が工事完了から二か月経過しても使わせてもらえず、管理会社・理事会の動きが遅いように感じる。
▲ディスポーザー、食洗器設置用のコンセントがキッチンに備え付けられており、床暖房もあるため、分譲マンションとしての基本的な設備は備わっているようと思われる。
▼床の安定感がなく音が鳴る部屋がある。経年劣化によるものとは思われるが、もう少し重厚感がほしい。
▲近くにイオンがあり買い物に不自由することはない。
▼イオン内にチェーン店は複数存在するが、豊洲駅まで行かないと飲食店の選択肢がほぼない。
▲家族層が多く住んでおり、子育てはしやすいように思える。埋立地ではあるが、防災面で不安に思う点はない。
▼大きい病院は近くにないため、何かあった場合はまず東雲エリアの小規模な医院に行くことになる。
▲一番近い辰巳駅は隣の新木場が始発なので座れることが多いです。りんかい線の東雲駅も徒歩圏内で恵比寿渋谷方面に行くのに便利です。りんかい線は高いけど人が少ないのが良いです。
▼辰巳駅も東雲駅も駅周辺に店がないのがデメリットと言えるかもしれません。そんなに困りませんが、あるといいなと思うことはあります。
▲新しい街なので道路も広く緑も多く、全体的にきれいで清潔感があります。夜でも駅から帰宅する時の道も明るく、こわい思いをしたことはありません。
▼強いていえば、辰巳団地の方は少しこわい雰囲気があるかもしれません。
▲セキュリティも特に問題ありません。共用部についても華美なものはありませんが、カフェスペースやキッズスペース、ジムなど一通りありよく使う人には便利だと思います。子供が小さい時はキッズスペースは重宝しました。あとトランクルームもある部屋だったのですごく便利でした。
▼本当に特に何も思い浮かびません。強いてあげれば…もあまり思いつきませんが、たまにエレベーターの床が汚い時がありましたが、清掃員がまめに掃除するのですぐきれいにしてくれていました。うーん、本当に思い浮かばないですスミマセン。
▲ごく標準的な仕様かなと思います。特別感はないかもしれませんが全く問題ないです。建具など部屋のトーンも自分的には好みですごく良かったです。
▼夜中など静かな時に上階の足音？（おそらく）がたまに聞こえることがあるので、気になるタイプの人はうるさく感じるかもしれません。隣の部屋の音は気になったことはないです。
▲徒歩5分のところに24時間営業のイオンがあり、それがとにかく便利でした。食料品だけでなく日用品、薬なども揃っているので助かります。2階にクリニックモールも入ってるので一通りの病院があります。またコンビニも近隣に複数あるので便利です。
▼買い物には困らないのですが、飲食店は少ないです。イオンの中に多少ありますが所詮イオンという感じで、近隣で外食したければ豊洲か有明に出て行く感じになります。カフェとかあるといいのになと常々思っていました。
▲暮らし、防災、子育ていずれにしても整っている方だと思います。子供がいる家族が多いマンションだと思うので、そういう点は評価されているんじゃないでしょうか。病院も複数選択肢があります。
▼特に思い浮かびませんが、強いて言えばタワーマンションなので、地震があると独特な揺れ方をします。自分は船にのってるような感じと思ってました。それが苦手な人もいるかもしれません。
▲メリットは何もありません。あるとしたら出口が増えたことくらいです。
▼有楽町線のみなので利便性は全くありません。
▲雨の日でもららぽーと豊洲3までは濡れずに行けます。あくまでも3のみです。
▼エレベーターを必要としている人を押しのけてまでエレベーターに乗ろうと走ってくる人が多い。現在は使用されていない線路の上も歩くことができるので良いけど、これが使えなくなったら通勤時間のホームは地獄のよになるでしょう。
▲ららぽーと豊洲内に複数の飲食店があります。
▼インバウンド、観光向けの飲食店が増えました。地元の人たちは他所の飲食店に行くことが多いです。
▲ここ10年くらいの間に保育園、小学校が増えました。子育てするには快適な場所かもしれません。
▼子供が増えた割には遊ぶ場所がとても少ないように思います。
▲交差点を中心にして出口があります。交差点には交番もあるので迷子になっても交番を見つけやすいです。
▼急激に人口が増え、訳の分からない人達も増えました。過去には小学生女児に対する強制わいせつ事件もありました。そんなことも知らない子育て中の方たちは「豊洲は安全」と思っているようですが、年々物騒な街になってきています。
▲メリットは何もありません。大地震の際、怖いものが無い人には住みやすい街かもしれません。
▲上下線のホームが連結されているのでラッシュ時には広く使えたり、多くのエスカレーターを利用することができる。
▼エスカレーターのない階段があるのでエスカレーターが全てについていると更に移動が便利になると思う。また、利用人数の割にエレベーターが上下線それぞれ1台ずつなのでもう少し増えると良いと思う。
▲駅にほぼ直結でららぽーとがあるので買い物に困らないと思う。
▼ららぽーと直結の出口はエスカレーターと階段しかないので、エレベーターを利用する人だと遠回りになってしまうので少し不便。
▲ららぽーと内にたくさんのレストランやフードコートがあることや近くのオフィスビル内にも飲食店があるので充実している。
▼オフィスビル内の飲食店は日曜日は営業していないことがあるので注意が必要。
▲ららぽーと内にトイザらス、アカチャンホンポがあるため一通りのベビー、子供用品は買うことができる。
▼西松屋やバースデイなどの低価格帯のお店がないので、普段着のような服を気軽に買えるお店があるといいと思う。
▲駅の近くに交番あり、警察の方も頻繁に立っていたり自転車で巡回しているので安心感がある。
▼オフィスビル街は休日や夜間暗くなるので少し危険かなと思う。
▲都心までのアクセスが良いので通勤に便利。
▼賃貸も分譲も家賃が高く、近年上昇傾向にあるらしい。
▲電車の遅延がほぼなく、電車は約5分に1回のペースでくるため、利用者は多いものの混雑は少ないです。
▼強いて挙げればエスカレーターが混むことでしょうか。
▲駅はららぽーと豊洲の商業施設と地下で繋がっています。加えてこの駅は豊洲商店街と近いです。
▼強いて挙げれば、病院や診療所が利用人数が多すぎるために混んでいるので、利用しづらい点でしょうか。
▲ららぽーと豊洲の商業施設と地下で繋がっているので、気軽に飲食店に立ち寄れます。また地上に出ればたくさんの飲食店に囲まれます。
▼強いて挙げれば、どの店も若干小さめなところです。
▲保育園は至る所にあり、学校も多く、それに伴って緑豊かな公園もあります。
▼強いて挙げれば、道が狭いところがあり、車椅子の方やベビーカーを利用される方は少し不便な思いをするかもしれません。
▲駅のすぐ近くに交番があります。治安はかなりよいと思います。
▼強いて挙げれば、夜は酔っ払いの会社員と若者が多いです。ですが、羽目を外す方はほぼいません。
▲商業施設が多いので、基本的に何でも手に入り、非常に便利です。
▼利便性はすばらしいのですが、物価は高めです。