キャナルパーク東京ベイの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩13分 JR京葉線/越中島駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江東区塩浜2丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年2月
総戸数84戸
小学校区域区立枝川小学校
中学校区域区立深川第八中学校
専有面積63.72m² ~ 80.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

キャナルパーク東京ベイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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キャナルパーク東京ベイの売却ガイド

キャナルパーク東京ベイは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはキャナルパーク東京ベイの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャナルパーク東京ベイを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩13分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立枝川小学校
  • 中学校区: 区立深川第八中学校

キャナルパーク東京ベイに関するよくある質問

キャナルパーク東京ベイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャナルパーク東京ベイには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャナルパーク東京ベイの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキャナルパーク東京ベイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャナルパーク東京ベイはどのような物件ですか?

キャナルパーク東京ベイは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩12分。築2001年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャナルパーク東京ベイには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣にはららぽーとなどの商業施設があり利便性は高いです。またモノレールでお台場、有楽町線で銀座付近まで容易に行けることから子供、大人ともに非常に便利な立地に存在しています。
大きな会社が多く、朝は非常にサラリーマンで込み合います。そのため、豊洲駅から出るのはひと困難です。
立地・治安・周辺環境
ららぽーとがあり商業施設は十分です。歩道も舗装されており非常に歩きやすく子連れにも安心です。
近隣には大きな道路が多く通行量が多いため少し夜間はうるさそうです。また、サラリーマンが多いため酔っ払いが多いこともデメリットかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はタワーマンションではないため、豪華とは言えない作りだと感じています。ですが、落ち着いた雰囲気であり、一般的な方が住むには十分かと思います。
機械式駐車場のため、たまに故障していることがあります。やはり平置きできる駐車場のほうが良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が約2.5メートルあり、非常に解放感にあふれています。バルコニーも広く十分な大きさです。
玄関が少し狭いです。そのため靴が乱雑に置かれてしまうこともあり、もう少し大きくできないものかと考えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにららぽーとやスーパーがあり非常に利便性は高いです。
利便性は高いのですが、豊洲という地域柄、物価という面では非常に高いと感じています。もう少し安くなれば良いのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには保育園が複数ありどれも評判は悪くありません。どこかには入園できるイメージですので共働きでも安心です。
近くには大きな病院がなく、少し距離があります。また人口が多く、病院は常に込み合っています。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊洲、木場どちらも利用できる。豊洲は徒歩13分程で自転車だと5分ちょいで行ける。越中島駅も自転車で10分程度なのでディズニー、コストコに乗り換え無しで行ける。
どの駅でも徒歩10分以上はかかる。豊洲までの道のりは橋を二つ渡るので夏場はキツい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】タワーマンションが立ち並ぶことや、ららぽーとなどの商業施設もあり、とても便利な街だと思います。 チームラボなどもすごく神秘的でいいと思います。 また、夜は夜景もすごく綺麗で、恋人や家族で見に行くのもいいと思っています。
【豊洲駅に対する口コミ】地盤が緩いことから、津波や、地震による地盤沈下が心配です
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
豊洲駅という利便性の高い駅で良い。お店が充実している。
駅迄の高低差が気になる。雨の日が大変そう。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
運河にひらけている眺望が気に入っている。運河に面して開けているので開放感がある
少し大きな道路が走っているので、平日交通量が多いのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなし。華美な外装ではないので、メンテナンスが容易。
玄関の一つ目の扉が自動ドアだったらいいのに。オートロックの鍵を接触キーにできればなおいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー手すりがルーバーで眺望がひらけているのが良い
梁をなくす工夫をした分、階高が低いため工夫が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近くて良い。3つのスーパーを使い分けられる。
惣菜屋など商店街などが近くにあればいいのに、と思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は2つある。それぞれ学校が近いから良い
学校までの道のりで少し大きな通りや、複雑な交差点を越えるのが気になる。
2023年08月 メリット
交通利便性
豊洲駅発は基本的に座れる。有楽町線、ゆりかもめ以外にバス便がかなり便利であるのに加えて、BRTも加わり、さらに今後は豊住線、臨海地下鉄も控えている。
JRを使うためには有楽町駅まで行かないといけない。
生活利便施設の充実
ららぽーと豊洲が目の前にあり、病院もかなり多い。交番、消防署も駅の近くにある。
ハイブランドの店舗が無く、深夜営業の飲食店も少ない。
飲食店の充実
飲食店が多く、基本的に何でも食べることができる。美味しいパン屋さんもある。
深夜営業の飲食店が無い。バーやクラブのようなお店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園~大学まである。SAPIX等の学習塾も充実しており子育て世帯が多く住む。
良い人ばかりなので、子供の警戒心は育たないかもしれない(笑)
治安
街は綺麗で治安は良い。少し前はスケボー少年達がたまに出没していたが、最近は警察官の見回りもありほぼ見ない。深夜営業しているお店があまりない為、深夜に酔っ払いが居ることもない。
夜に遊びたいと思っても遊ぶ場所がないところ。
コストパフォーマンス
周辺の住宅価額は高く、家賃も高いが、これを払うだけの価値があるので満足度は高いと思う。最近は郊外でも価格が上がっているところを考慮すると、コストパフォーマンスは高いと思う。
とはいえ価格が高く簡単に住める場所ではないかもしれない
交通利便性
ゆりかもめが、とおっている。えきがきれい
ゆりかもめいがいとおっていないのでふべん
生活利便施設の充実
ららぽーとがあるのでショッピングしやすい
せんきょカーがよくとよすにきてうるさい。
飲食店の充実
ゆうめいなチェーンてんがたくさんたっている
ららぽーとのなかにまとまっているのでそのほかが行きずらい
暮らし・子育て環境の充実
アカチャンホンポがららぽーとのなかにある
強いて挙げればようちえんがあまりたっていない。
治安
まちのどうろがとてもきれいでちあんがいい
強いて挙げるならしょうがっこうのひょうばんがよくない
コストパフォーマンス
きれいでショッピングしやすいのでいいまち
強いて挙げるならとしんなのでやちんがたかい
交通利便性
東陽町駅、門前仲町駅の丁度間にあるため、煩くなくていい。郵便局や区役所にも近くて便利。バス停も近く、地下鉄で都心まで20分以内のアクセス。
夜は結構暗いので、一人で出歩くには向かない。
生活利便施設の充実
出口から真っ直ぐ道沿いに歩けばイトーヨーカドーがあり便利。病院や郵便局も近い。
ファッション系のショッピングは都心に出た方が良い。
飲食店の充実
門前仲町、東陽町、選り取り見取りで店が出ているため、好きに選べる。もちろん木場駅の近くにも色々ある。
近くに有名なお店もあるにはあるが、若干遠い。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街からは多少離れることができるので、門前仲町とかよりは静か。
駅のバリアフリーが充実していない。段差が多い。
治安
大通りに面しているところは深夜営業の店や交通量もあるため明るい。
夜は大通りから少し外れると結構暗くて細い道が多いので、一人では出歩かない。
コストパフォーマンス
自転車があればスーパーも娯楽も食事も不自由しない。家賃は相場より若干安いイメージ。
坂があるので、自転車を買っても駅のどちら側に住むかで多少利便性は変わる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。