キャッスル河辺2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都青梅市師岡町3丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数26戸
小学校区域青梅市立霞台小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積44.69m² ~ 60.09m²
間取り2DK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社第一コーポレーション
施工会社吉原組
管理会社東急コミュニティー

キャッスル河辺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 キャッスル河辺2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都青梅市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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キャッスル河辺2の売却ガイド

キャッスル河辺2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはキャッスル河辺2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスル河辺2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩12分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立霞台小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

キャッスル河辺2に関するよくある質問

キャッスル河辺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスル河辺2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスル河辺2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキャッスル河辺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスル河辺2はどのような物件ですか?

キャッスル河辺2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩12分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスル河辺2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】ここ2年程の間に線路が1本増えたため電車が増えた全て良心的でまずい店は知らないくらい美味い
【河辺駅に対する口コミ】北口側は飲食店やスーパー等がかなり充実してるが南口側はほぼ住宅しかない色んな海外人が至る所で店を開いてるため、絶対安全とは言いきれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】北口側は飲食店やスーパー等がかなり充実してる。南口は隠れた名店があるかも子供も多いため安全にはかなり配慮が感じられる
【河辺駅に対する口コミ】南口側と北口側の格差がかなり激しく1:20くらいあるどうしても市の中心部であるため酔っ払いや不審者が集まる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】完璧と言っていいほど生活するのに足りている
【河辺駅に対する口コミ】南口側に何も無いため買い物は9割北口側ですべき
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】保育園、幼稚園が多く、絶対に友達に恵まれる
【河辺駅に対する口コミ】人口が市内で1番多い地域なので定員不足が予想される
2024年08月 メリット
交通利便性
河辺駅は青梅方面にも簡単に東京方面にも行きやすいのでアクセスがしやすい駅です。
強いて言うのであれば立川に行くのに約50分かかると言うことです。
生活利便施設の充実
河辺駅の近くにはイオンモールがありお買い物も簡単にできます。
駅のホームが少し汚いかなと思いました。駅の近く以外で大きいショッピングモールがないです。
飲食店の充実
近くのパン屋さんがとても美味しいです。居酒屋が多くお昼なども食べれるところが多いです。
近くに飲食店が少ないと言うことです。青梅市にはチェーン店が少し少ないと感じることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校があるので子育てはしやすいです。
中学校の治安が少し悪いです。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえることがしばしばありました。
治安
羽村、福生に比べ治安は良い。自分の隣人の人は愛想が良くいい人がいいと感じます。
中学校の治安が少し悪い。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえてくることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
野菜の直売所などもありコスパがすごくいいです。
生肉屋さんなどがあまりないのでお肉はスーパーで少し高いものを買わないといけません。
交通利便性
立川、東京、新宿まで1本で行ける。特別快速なら新宿まで約60分。エレベーターエスカレーターあり。少ないが、始発や終点になることもある。下りの終電は1時過ぎ着まである。
ビューアルッテがない。1番近いのは立川になるので遠い。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパー、徒歩で大きな病院あり。遊ぶところはないが、その分暮らしやすい。
喫茶店、カフェなど少しだけ時間をつぶすことができる場所がほとんどない。
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋さん、ファミレスは駅から徒歩圏内にたくさんある。
カフェが少ない、というかほぼない。駅前は居酒屋が多く夜は酔っ払いがたまにいる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校は充実している。公園も非常に多い。
駅のトイレはきれいではない。普通だとは思うが強いてあげるなら。
治安
静かな住宅が集まる地域なので比較的治安は良いかと思う。
タバコを吸いながら歩いている人は気になる。
コストパフォーマンス
たまに都心に出る程度で満足できる人にはとても住みやすい街。暮らしやすい割に駅近でも家賃相場もかなり安い。
誰かに遊びに来てもらうには遠すぎる印象与える気がする

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。