キャッスルマンション住吉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区住吉1丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年4月
総戸数30戸
小学校区域東川小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積22.17m² ~ 84.03m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社田園信販
施工会社太平工業
管理会社長友

キャッスルマンション住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 キャッスルマンション住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、キャッスルマンション住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャッスルマンション住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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キャッスルマンション住吉の売却ガイド

キャッスルマンション住吉は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャッスルマンション住吉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスルマンション住吉を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東川小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

キャッスルマンション住吉に関するよくある質問

キャッスルマンション住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルマンション住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルマンション住吉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキャッスルマンション住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルマンション住吉はどのような物件ですか?

キャッスルマンション住吉は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩4分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルマンション住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線があり、駅前のバス停から、バスで4停留所程度でJRの錦糸町駅にも行かれます。穏やかな住宅街で、大きな公園もあります。 ランチ程度なら飲食店に困ることはなく、バスで錦糸町にもすぐ行く事が出来ます。
【住吉駅に対する口コミ】タクシー乗り場がありません、半蔵門線も改札を1度出なければなりません。 方面によっては、階段を昇り降りする必要があります。大型スーパーが少し離れた所に1箇所しかないので、普段の買い物は面倒に感じられると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】コンビニが複数あり、銀行のATMもみずほ銀行と三菱東京UFJがあります。 改札口から少し遠い出口からだとスーパーのライフがあります。 少し歩くと商店街もあり、そこでドラッグストアなどもあります。穏やかな住宅街です。 夜遅くてもある程度交通量もあります。 交番も近くにあります。 居酒屋がないので、酔っぱらい等もあまり居ません。 ファミリー層が多いです。
【住吉駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが少し全て遠いのが難点です。タクシー乗り場が無く、タクシーを捕まえにくいです。 夜遅く帰る時には、大通り沿いを歩いて帰れれば良いですが、小道を歩く場合は念の為自転車に乗っていた方が安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】モスバーガーや喫茶店やステーキ屋等がちょこちょこあり、会社のランチを済ます程度なら困ることはありません。 味も美味しい所ばかりです。
【住吉駅に対する口コミ】居酒屋もありますが数が少ないので、住吉駅で飲んで帰りにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【住吉駅に対する口コミ】近くに大きくて自然いっぱいの公園があり、駅の近くに保育園も1件あります。
【住吉駅に対する口コミ】駅のバリアフリーがかなり弱く、階段のみでエスカレーターで昇り降り出来たり、エレベーターが少ないです。 エレベーターに乗れたとしても、行きたい方角によっては、階段での昇り降りが出現したりします。
2024年12月 メリット
交通利便性
都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が使える。都心に出るのも、郊外に行くのもどちらも便利である。都営新宿線は結構混雑するが、半蔵門線は朝でも空いている。
道が狭い。自転車が多く、しかも歩道を走っていることが多い。歩きにくい。
生活利便施設の充実
スーパーはちらほら。駅近くにライフとオーケーストア、まいばすけっとがある。
特段思い浮かばないが、錦糸町に行かないとすべてのものはそろわない。
飲食店の充実
そんなに多くはないが、ラーメンや個人でやっている居酒屋などあがある。
チェーン店やファミレスがかなり少ない。もっと多くなって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
猿江恩賜公園という大きな公園があり、子連れで遊べる。
自転車が多く、歩道が狭いので、ベビーカーを押すとかなりストレスがたまる。
治安
とてもよい。怖い話は聞かない。南側は住宅街で、公園も近い。
しいて言えば、錦糸町に近くなると少し街並みが変わる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高め。錦糸町側に行くと少し高い。
家賃は少し高め。錦糸町に近くなると少し高い。
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線の地下鉄二路線が通っているのが便利。日比谷線以外は大体一回乗り換えでアクセス可能(ただし、半蔵門線水天宮前駅と日比谷線人形町駅は直結ではないが、乗換駅設定されている)
六本木や品川など、東京の西側エリアは遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーライフがあり、深夜1時まであいているので便利。ショッピングモールのアリオ北砂や錦糸町エリアも徒歩圏内。
A3、A4出口付近にはコンビニがなく、少し不便。
飲食店の充実
唐揚げやメンチカツ、オリジン弁当などのテイクアウト店や、くら寿司などのファミレスが駅近にある。
オシャレなレストランや、美味しいケーキ屋さんは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、3歳児クラス年度途中でも入れました。幼稚園バスも色々走っています。公立小も、マンモスすぎず少なすぎず、一学年が2、3クラス程度でちょうどよい。駅にエレベーターもあり、乗り継ぎながらだが地上に出られる。
駅構内に売店がない。インターナショナルスクールが少ない。
治安
駅交差点に交番がある。治安は悪くはない。
大通り沿いに大きな公園があり、昼間はよいが、夜は少し暗くて怖く感じる。
コストパフォーマンス
中央区よりは家賃が安く、江戸川区よりは都心に近く、ほどよいバランスだと思う。
もう少しオシャレスポットがあると嬉しい。
交通利便性
2路線使えること。渋谷、新宿に1本で行けること。
駅出口にエスカレーターがあるところが少ないこと。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパー、5分以内に大きめの病院があること。
錦糸町駅に行かないと本屋がないこと。ファミリーマートが近くにないこと。
飲食店の充実
ラーメン屋、牛丼屋、回転寿司屋があり、1人暮らしには便利。
ドトールなど、チェーン店のカフェが少ないこと。パン屋が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園がある地域なので治安が良い。
駅構内の構造が分かりにくく、エレベーターがある出口も少ないイメージ。
治安
スーパーがある方の出口は人通りも多く、治安も良い。
錦糸町寄りの出口は少し暗く怖いイメージがある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは良いのに、家賃が高すぎない。
1人暮らし向きの物件があまりないイメージがある。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。