ガーラ芝御成門の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/御成門駅 徒歩2分 都営大江戸線/大門駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分 JR山手線/新橋駅 徒歩11分 ゆりかもめ/汐留駅 徒歩12分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区新橋6丁目15-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数54戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積20.09m² ~ 27.22m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社松尾工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ芝御成門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラ芝御成門は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラ芝御成門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラ芝御成門を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ガーラ芝御成門の売却ガイド

ガーラ芝御成門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御成門駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラ芝御成門の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ芝御成門を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御成門駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/大門駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ガーラ芝御成門に関するよくある質問

ガーラ芝御成門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ芝御成門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ芝御成門の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラ芝御成門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ芝御成門はどのような物件ですか?

ガーラ芝御成門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御成門駅徒歩2分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ芝御成門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御成門駅に対する口コミ】御成門駅は東京タワーが近く(改札を出たらすぐ見える)の場所なので見晴らしが良い。複数路線は利用できないが、新橋駅や汐留駅も近いため、他の路線を使用したい場合や行きと帰りで違う駅から乗りたいと思っても歩ける距離なので便利。利便性が高く、比較的綺麗なため住みやすい。
【御成門駅に対する口コミ】新橋駅の方まで歩かないと飲食店がやや少ない印象。飲食店自体はあるが、知っていないと見つけられなかったりと行きやすいかと問われたらそうでもない。事前のリサーチが必要。 改札から出入り口までが少し長いのと、エスカレーターが1列のため2列だったらもっと良くなると思う。都心部であるため物価も家賃も高いため金銭的余裕がある人でないと生活することは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】東京タワーがすぐそばにあるため、何も無いと困ることはない。病院も徒歩5分圏内、郵便局やコンビニもあり利便性は高い。駅周辺は綺麗だし、オフィス街ということもあり酔っ払いは少ない。大きい交差点が近くにあり交通量も多いため夜でも明るい。
【御成門駅に対する口コミ】オフィスが多いため利便性重視。商業施設少し歩かないとない。歓楽街が無いため、あると良くなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】カフェやコンビニが充実している。隠れ家的な美味しいお店も多々ある。
【御成門駅に対する口コミ】新橋駅の方まで歩かないと飲食店がやや少ない印象。飲食店自体はあるが、知っていないと見つけられなかったりと行きやすいかと問われたらそうでもない。事前のリサーチが必要。値段もリーズナブルではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【御成門駅に対する口コミ】すぐそばに大きい公園があるため遊び場所には使えそう。駅内にしっかりトイレがある。
【御成門駅に対する口コミ】駅のトイレはもう少しゆとりがあるともっと良くなるのではないか。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御成門駅、新橋駅、浜松町駅から近く、最高の立地です。
デメリットは全くありません。とにかくアクセスが便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街が近く、街の生活を楽しむのには良いです。
平日夜はやや近所の騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスなど充実していますし、セキュリティは大変良いです。
ゲストルームなどのプラスアルファの設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガーラマンションシリーズは作りがきれいです。
スーパーがやや遠いのが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやドラッグストアは豊富にあります
スーパーがやや遠いのが少し気になります。
暮らし・防災・子育て ★★
港区ですので、公共サービスは充実していると思います。
繁華街近くですので、子育てには向いていないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新橋駅に対する口コミ】銀座からも近く便利な立地です。近くに飲み屋や飲食店も多いので人との待ち合わせにも適していると思います。駅は広いですが、東京駅や池袋ほど複雑では無いので乗り換えも分かり易いかと思います。モノレールの乗り換えは遠いです
【新橋駅に対する口コミ】モノレールの乗り換えが遠くて時間がかかります
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】東京駅と品川駅という新幹線に乗る際には欠かせない二つの駅に挟まれ、商業施設や駐車場なども充実したとても便利な駅である。しっかりと快速も止まるため、多くの東京の駅へ短時間で行くことのできるのも良い点である。
【新橋駅に対する口コミ】他の駅に行く上で便利だが、特急などは出ていないのでこの駅から直接どこかへ行くといった使い方はできない。
2024年09月 メリット
交通利便性
新橋駅に近く、どちらでも利用できる。また、天候に左右されないから止まらない。
特に無いですが、強いてあげれば改札の出口が分かりづらい。
生活利便施設の充実
周辺に商業施設や飲食店などがあり便利です。
曜日によっては満員ラッシュに合うので大変です。
飲食店の充実
すぐ近くに日テレも有り、飲食店など充実している。
昼間からお酒を飲めるところが有ると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
構内の道幅など大きく取ってあり移動に便利です。
エレベーターの数が少なく、ブザー音が大きくてうるさいです。
治安
駅周辺が綺麗なので、治安が悪そうに見えないです。
曜日によっては人がいない時が有るくらいです。
コストパフォーマンス
お洒落な物件や施設が多くて充実している。
物件が非常に高い。ランニングコストを踏まえて高い印象です。
交通利便性
空港に行きやすいなと思いました。空港を使う際は必ず使っている。
空港線で乗り換えが少しめんどくさいなと思いました。
生活利便施設の充実
意外とコンビニエンスストアが歩かないといけない距離になりますが、なくはないです。
大きなショッピングセンターなどは近くにないなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は数が多いなと思います。とてもおいしかったです。
もう少しリーズナブルな値段で提供されていると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた雰囲気で緑も多いのでいいと思います。
ゴミゴミとした雰囲気を少しあるなと感じますので、田舎で子育てしたい人には向いていないかも。
治安
治安の悪さを感じません。警察官もしょっちゅう見かけます。
いろいろな人がいるので、それは注意するべきかもしれません
コストパフォーマンス
空港に近いので、日本のどこにでも行きやすいなと思います。
空港利用しないとあまりどうでもいいかもしれません。
交通利便性
以前に比べて、綺麗になったように思います。
JRから他路線の乗り換えがわかりにくい。地下への経路などがわかりにくい。
生活利便施設の充実
まさにオフィス街で、飲食店などはたくさんあります。慈恵医大病院など大きな病院もあります。
スーパーなどは充実していません。住む街ではないかなと思います。
飲食店の充実
オフィス街なので、安くて美味しいランチが沢山あると思います。
混雑していてゆっくり出来ないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにいくつか保育園があるようで、近所の公園で保育園児がお散歩しているのも見かけます。
オフィス街で居酒屋なども多いので、子育てには向かないかと思います。
治安
交番はありますが、治安が良いとは言えないと思います。
コロナ禍で少し落ち着きましたが、居酒屋なども多く治安が良いとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
都内でのアクセスが良く、便利だと思います。
家賃は高いので、環境に対してコスパが良いとは言えないと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。