ガーラヴィスタ水天宮前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区佐賀1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年4月
総戸数43戸
中学校区域江東区立深川第二中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社ウラタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラヴィスタ水天宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラヴィスタ水天宮前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラヴィスタ水天宮前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーラヴィスタ水天宮前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ガーラヴィスタ水天宮前の売却ガイド

ガーラヴィスタ水天宮前は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラヴィスタ水天宮前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヴィスタ水天宮前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 江東区立深川第二中学校

ガーラヴィスタ水天宮前に関するよくある質問

ガーラヴィスタ水天宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヴィスタ水天宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヴィスタ水天宮前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラヴィスタ水天宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヴィスタ水天宮前はどのような物件ですか?

ガーラヴィスタ水天宮前は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩8分。築2020年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヴィスタ水天宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲水天宮前が最寄り駅なので、大手町へのアクセスは抜群に良いです。また、門前仲町も近いため、東西線と半蔵門線が利用可能です。
▼駅から少し遠いです。特に水天宮前は大きな橋を渡らないといけないので、夏はかなりきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲交通量はあまり多くないため、騒音は気になりません。
▼かなり暗いので夜道に女性が歩くのは怖いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築浅なのでとても綺麗です。共用部も綺麗に使われています。
▼強いて言えば廊下が汚いです。また、宅配ボックスが少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲とても綺麗です。大抵の設備は整っています。
▼川が近く、船の音が気になります。これは窓がしっかりとした窓ではないのが原因です。
買い物・飲食店充実度 ★
▲まいばすけっとが近いです。また、水天宮前駅周辺には飲食街があります。
▼大きなスーパーが近くになく、飲食店も門前仲町までいかないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きな公園は近くにあります。また、コンビニも近いです。
▼ドラッグストアが近くにないので、子供が病気をしたときは大変だと思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲設備が非常に良いですし、建物も非常新しいです。
▼門前仲町、水天空前、茅場町駅全て利用ですが、どちらでも少し遠いです
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲水天宮前から非常に近いので、オフィス街へのアクセスは良い
▼駅からかなり遠いので、沢山歩く必要がある。13分くらいかな?
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▼夏場は害虫が発生していた。管理会社のかたが防虫剤を設置してくれている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▼キッチンで、調理スペースが殆どない。食洗機も設置できない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲水天宮前、茅場町、八丁堀、門前仲町の駅いずれからも徒歩10分程度。それぞれの駅前の施設を利用可能
▼必要十分であり、とくにデメリットは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲水天宮前、茅場町、八丁堀、門前仲町の駅いずれからも徒歩10分程度。前の道も広く、隅田川も見れる。くらしやすい
▼目の前の道路が結構スピードが出て怖いかもしれない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲2路線使用可能なため、都内へのアクセス抜群!オフィスや飲食点も多く住みには不便なし
▼L字型の構造となっているため、ラッシュ時は日比谷線と東西線を乗り継ぐ人でごったごえす。いつになったら東西線にホームドアができるのか
生活利便施設の充実
▲飲食店はおおく、百名店になっているやうな店も周りにちらほらある。
▼オフィス街のためこれといったショッピング施設は特になし。
飲食店の充実
▲基本的にはなんでも揃っている、とくに百名店の店は多い印象
▼サラリーマン向けの店のため、土日の営業がなかったりする
暮らし・子育て環境の充実
▲中央区に位置するため、子育て支援として困ることはなし
▼周りに幼稚園や小学校は少ないので注意が必要。
治安
▲オフィスが多いので治安はとても良い、安定した町
▼治安はいいが、特に周りに何もないため住むかどうかは検討が必要
コストパフォーマンス
▲中央区のため利便性はとにかくいい、会社が近くの人は住むべき
▼物価家賃が本当に高いため、お金がないなら江東区に住んだほうがいいかも
交通利便性
▲日比谷線も通っているため町として発展した場所に行きやすい。
▼強いてあげるとすれば、トイレが少ない上工事中で少しホームへのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲サラリーマンが乗り降りするユーザーとして多いからか飲み屋が多い。
▼強いて言うのであれば飲食店やコンビニは近くにあるものの、それ以外では特にない点。
飲食店の充実
▲生活利便施設の方にも記入したが飲み屋が多く、仕事終わりにはとてもいい。
▼お酒の絡まない飲食店はあまりない印象。子供連れには少々合わないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲人通りがある程度あるため不審者などに遭遇する確率は低いと思う。
▼土地柄、サラリーマンしか見かけないため子供を連れて遊ぶには不向き。
治安
▲通勤する人が多く駅周辺では危ない目にあうことはないと思われる。
▼どんな地域にも言えるが人が少ない深夜帯の治安はいいとは保証できない。飲み屋が多く酔っ払いがいるかも。
コストパフォーマンス
▲仕事場が近いのなら飲食店にコンビニがそこかしこにある以上、利便性が良く感じられると思う。
▼飲み屋の飲食代は安いとは言えない。真にコスパを気にするならコンビニもしくは他駅のスーパーに頼る必要がある。
交通利便性
▲路線が複数あり、各方面に行きやすいです。
▼一度、主要な駅に出る必要があるため大変です。
生活利便施設の充実
▲安い店や商店街があるので生活しやすいです。
▼飲み屋が比較的多く、生活用品はかぎられたところで買うことになります。
飲食店の充実
▲安い居酒屋が多く、遅い時間でもやっているので便利です。
▼居酒屋が多く、ファミレスは少ないので子供は食べに行きにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いので子供の遊ぶ場所は多いです。
▼公園が多いですが、ボール遊びができないことが多いです。
治安
▲交番が近くにあるので比較的治安はいいと思います。
▼たまに凶悪事件が起こるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲東京駅や新宿駅に行きやすいのでコストパフォーマンスはいいです。
▼家賃が高いので収入がある程度必要になります。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。