ガーラヴィスタ大島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩13分 都営新宿線/東大島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区東砂1丁目3-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2024年9月
総戸数54戸
専有面積25.41m² ~ 25.81m²
間取り2K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社FJネクスト
施工会社リンク・トラスト
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラヴィスタ大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラヴィスタ大島を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ガーラヴィスタ大島の売却ガイド

ガーラヴィスタ大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーラヴィスタ大島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヴィスタ大島を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩13分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーラヴィスタ大島に関するよくある質問

ガーラヴィスタ大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヴィスタ大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヴィスタ大島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーラヴィスタ大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヴィスタ大島はどのような物件ですか?

ガーラヴィスタ大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩13分。築2024年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヴィスタ大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
都内主要駅まで一本で行くことができアクセスが良い。
地下にある駅であるため、出入り口が狭くて基本階段仕様。
生活利便施設の充実
駅周辺には複数のコンビニとスーパーがあり買い物に便利である。
土地柄スペースの問題もあって一つ一つの店は小規模。
飲食店の充実
駅周辺には、ファーストフード、居酒屋、カフェなど様々な飲食店がある。
商店と同じでスペースの問題もありお店あたりの面積は狭め。
暮らし・子育て環境の充実
駅からの徒歩圏内に、小学校、中学校、高校などの教育施設が充実している。
強いて挙げるのであれば、駅の近くに保育園があると便利。
治安
駅前には交番があり、大きな道路も通っているため街灯も整備されている。
一本路地を入れば、歩道もない細い道が多いため通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
駅前にURの大型物件があるため、都内でも比較的コスパを考えられる選択肢はある。
都内であるため、基本的に家は狭く家賃や価格は高い。
交通利便性
新宿駅や、岩本町(秋葉原)駅など、都心に直通している。
急行が止まらない。新宿方面に行くときに急行乗るときは、隣の大島で乗り換える。
生活利便施設の充実
小松川側には大島小松川公園がある。大島側にはダイエーがある。
商業施設が、せいぜい大島側のダイエーぐらいしかないので、遊びに利用することはできない。
飲食店の充実
ファミレスはデニーズがある。ダイエーの一階にマクドナルドがあり、便利。
有名な店などはない。飲食店の数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
大島小松川公園の最寄りなのもあってか、小松川めぐみ幼稚園など、幼稚園・保育園は多い。
強いてあげれば、大島側の駅の入口に、スロープがあればいいと思う。
治安
小松川、大島口ともに駅前に交番があるので安心。
深夜に暴走族がうるさく音を鳴らしていることがたまにある。
コストパフォーマンス
家賃10万円で駅前に住めているのでコスパはよい。
都心の方にいくときに急行が駅にどらないので、そこだけは少し不便。
交通利便性
快速が止まる。新宿まで30分以内で着く。
エスカレーターが少ない。エレベーターまで遠い。
生活利便施設の充実
病院や薬局が多いコンビニもすぐ近くにある
医療関係とコンビニしかない。カラオケとかもない。
飲食店の充実
カレー屋、ドトール、松屋、タピオカ屋さんなどある。
ふらっと入りやすい飲食店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
団地が多いから公園や学校も近くにある方だと思う。
ショッピングモールや商業施設がないところ。
治安
近くに交番がある。日中は人通りが多いと思う。
明かりが少ないから夜は怖い。繁華街があるわけではないが何かあっても逃げにくい。
コストパフォーマンス
商店街があるから安いお店がちらほらある。
家賃が高い方だと思う。年々上がってる気がする。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。