ガーラレジデンス亀戸セントラルパークの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩10分 都営新宿線/東大島駅 徒歩13分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩14分 都営新宿線/大島駅 徒歩15分 JR中央・総武線/錦糸町駅 バス10分
所在地(住所)東京都江東区亀戸7丁目39-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年2月
総戸数63戸
小学校区域江東区立第二亀戸小学校
中学校区域江東区立亀戸中学校
専有面積55.25m² ~ 75.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社鍜治田工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーラレジデンス亀戸セントラルパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラレジデンス亀戸セントラルパークの売却ガイド

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は亀戸水神駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラレジデンス亀戸セントラルパークの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸水神駅まで徒歩10分
  • 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第二亀戸小学校
  • 中学校区: 江東区立亀戸中学校

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークに関するよくある質問

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス亀戸セントラルパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラレジデンス亀戸セントラルパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークはどのような物件ですか?

ガーラレジデンス亀戸セントラルパークは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸水神駅徒歩10分。築2019年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス亀戸セントラルパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大島駅に対する口コミ】都営新宿線が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約25分で行け、急行も停車するため、急行利用なら約18分で行けます。バス乗り場が設置されています。交通利便性が高く、駅周辺で日用品の購入を済ますことができる便利さもあり、万が一の際に利用できる総合病院もあり、公園は広めで緑が多い所が多く、コスパも良く、住みやすい地域だと思います。
【大島駅に対する口コミ】強いて言えばですが、タクシー乗り場があると、さらに便利だと思います。また朝の通勤ラッシュのため、新宿駅までは混雑していると思います。都営新宿線沿線の近隣他駅周辺、特に隣の東大島駅周辺と比べて、家賃相場がやや高めということがあげられると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大島駅に対する口コミ】駅周辺に食品スーパー(複数)、コンビニ(複数)、ドラッグストア(複数)があり、にぎやかなサンロード中の橋商店街もあり、日用品の買い物について、便利で困ることはないと思います。また徒歩1分の所に総合病院(江東病院)もあります。駅前に交番があり、ファミリー層が多く、治安はいいと思います。酔っ払いが多いということもありません。
【大島駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがないため、特に品揃えなどが気になる場合があるかもしれません。駅周辺での自転車の盗難が多少発生しているということと、街灯が少ない所があり、夜の女性の1人歩きの際、少々怖いと感じることがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大島駅に対する口コミ】ファミレス、ファーストフード、コーヒー、居酒屋など、飲食のチェーン店がひととおり揃っていますので、初めての利用時でも安心して利用することができると思います。また商店街には惣菜やパン屋さんなどのテイクアウト系のお店が充実、自炊しない人には、おすすめの環境が整っていると思います。
【大島駅に対する口コミ】飲食店が全体的に少なめの印象があり、特にファミリー層が休日などに利用できる飲食店が、もう少しあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大島駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が設置されています。 特に公園は、都内でありながら、広めで緑が多く、自然が感じられる所が多く、遊具も充実していて、子供を中心に楽しめる環境になっていると思います。
【大島駅に対する口コミ】特に大通り沿いについて、車の交通量が多く、車やバイクの騒音が多少気になるかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRも複数路線通っていて、快速も停まる。地下鉄への乗り継ぎも簡単で、とても利便性が良い。都心にも、千葉方面にも、神奈川方面にも一本で出れる。駅も大きいが改札が中央にまとまっているので、初めての利用者にも優しい駅だと思う。
利便性が良いからか、とても混みます。地下鉄への乗り継ぎもできるが、一度地上に出なくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅前に大型の商業施設が揃っていて、わざわざ都心まででなくても済んでしまうほど便利です。マルイは昔からあるし、パルコが出来てからはアパレルブランドも増えたし、駅ビルのテルミナもブランドが様々ありとても良いです。
様々な駅ビルがあり便利だが、パルコ系、マルイ系、三井系、JR系と、ライバルが乱立してポイントを効率よく貯めたり出来ない。
飲食店の充実
駅ビルに一通りのジャンルのお店が入ってるので、困ったことがない。ファストフード、カフェ、イタリアン、パン屋、和食、居酒屋、ケーキ屋など多種多様のラインナップがある。スターバックスは、駅ビルのテルミナと向かいのパルコ2箇所にあるので空いてる方を利用します。
とても便利だが、チェーン店が多くて、お気に入りのお店、特別なお店、は見つけにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
北口は再開発されて、子育て世帯がとても増えて治安も良くなったように思います。錦糸公園もきれいになって、区の施設もきれいになり子ども連れで入りやすい飲食店も増えました。子ども服のお店も、パルコ、アルカキット、マルイ、オリナスなどたくさんあります。
保育園の数はそこまで多くないので、子育て誘致をしているのに足りていない気がします。公園などももう少し多いと有り難いです。
治安
北口は再開発されたことで、子育て世帯が増えたからか、雰囲気が明るくなりました。昼間は怖い思いもしないし、子連れでも安心して歩けるような街になりました。南口、北口それぞれに交番もあるし、お巡りさんもよく見回ってくれています。
北口は、風俗店やラブホテル街があるので、まだまだ治安が悪いです。特に夜は酔っ払いも多いし、怪しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
街が再開発されたり、駅前に大型の商業施設ができたこと、大きなラグジュアリーマンションができたりと、地価がすごくあがりました。とにかく、錦糸町で何から何まで済んでしまうので、とても便利な街だと思います。
再開発の影響で、地価があがり、新築のマンションは億を超えるようなものが多いです。
交通利便性
地下鉄半蔵門線もありJRは、快速や特急も止まり主要駅、都心部のアクセスも良い、バス乗り場ロータリーも広くタクシー乗り場も有ります。
強いてあげればJRから1度外に出てからしか地下鉄にいけない事です。
生活利便施設の充実
PARCOやマルイ、オリナス、アルカキット錦糸町等大きな商業施設、TOHOシネマズ、都立墨東病院もあるので大変便利です。
強いてあげれば、少しごみごみしてしまうので広さが欲しいところです。
飲食店の充実
沢山のチェーン店等とラーメン激戦区、人気の真鯛ラーメン麺魚、蒙古タンメン中本、イタリアンでは、スガワラ、LOTTEホテル、東武ホテル等があります。
チェーン店や飲食店は、色々変わりやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には、大きな公園、錦糸公園、猿江恩賜公園、野球場、墨田区総合体育館等が駅の近くにあるので大変便利です。子供達の遊具が沢山ある。
公園でのマナーが良い方と悪い方がいるのは、仕方ないでしょうか?
治安
南口の方は、昔は、あまり治安が良くないイメージでしたが今は、だいぶ変わっていています。
馬券売り場があるので少し印象が変わってしまうれません。
コストパフォーマンス
立ち飲み屋さん等安くて美味しいお店が沢山有ります。
夜中遅くまでやっているお店がたくさんあるので酔っ払いは、多いとは、思います。
交通利便性
江東区なので都バスが多く、江東区内の移動は便利でした。電車は都営新宿が通っており、10分に一本程度は電車が来ますし、早朝と遅い時間をのぞいて走る急行が止まるので、それに乗れれば新宿まで30分もかからずに行けました。
とにかく終電が早いので、遅くまで終電があるJRが羨ましかったです。通勤ラッシュの時間は基本的にぎゅうぎゅうで座れることはまずないです。
生活利便施設の充実
大きなスーパーは駅前にはありませんが、東大島の方面にいけばダイエーがあり、西大島にいけばコープがあります。コンビニサイズのスーパーや、昔ながらの商店街があるので、そこで生活用品は揃います。ドラッグストアやコンビニはたくさんありますし、病院などもこじんまりとしていますが、駅の近くに複数ありました。
アパレル関係はほとんどないです。買い物をしたいときは、別の駅まで出るか、南砂町の方面にショッピングモールがありますが、駅から15分以上は歩くと思います。正直買い物を楽しめる環境ではない。
飲食店の充実
こじんまりとした飲食店が駅の周りにいくつもあるので、サッとご飯を食べに行くには困りませんでした。
飲食店の種類も比較的豊富ですが、毎週通いたいほど美味しいお店は殆ど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園は最近も増えているようで、子育てはしやすいと思います。公園も多いので、よく遊んでいる子供を見かけます。
交通の便があまりいいわけではないので、子供がいる人は車があったほうが色々と便利なのではないかなと思います。駐車料金は結構高いです。
治安
昼は子供が多いのでそもそも保護者も多いですし、安全管理だと思います。
一本奥に入ると街灯が少なく、夜は昼と違って女性一人だと恐いなと思うことが多かったです。住宅街なのに男性に夜声をかけられることが何度かありました。
コストパフォーマンス
住むことが目的なのであれば生活には得に困らないですし、通う場所へのアクセスなどが良ければ、便利だと思います。
ここに行くのに便利!という場所が少なく、大きな商業施設が駅の近くにない割には、家賃が高いと思います。土地代が高いという意味ではコスパは良くないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。