ガーラプレシャス東麻布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩1分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分 都営三田線/芝公園駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区東麻布1丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年11月
総戸数57戸
小学校区域港区立麻布小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積25.33m² ~ 54.28m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社リンク・トラスト
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス東麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラプレシャス東麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラプレシャス東麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ガーラプレシャス東麻布の売却ガイド

ガーラプレシャス東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラプレシャス東麻布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス東麻布を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立麻布小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

ガーラプレシャス東麻布に関するよくある質問

ガーラプレシャス東麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス東麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス東麻布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラプレシャス東麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス東麻布はどのような物件ですか?

ガーラプレシャス東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩1分。築2015年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス東麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線赤羽橋駅の出口へは1分かからず、ホームまでも3分ほど。 その他も徒歩10分以内に日比谷線、三田線、南北線の駅があるため都心部へのアクセスは困らない。
強いて言えば新幹線駅へのアクセスはそこまでではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六本木・麻布十番といった繁華街の近くとは思えないほど閑静であり、騒音などの問題は感じたことがない
週末たま右翼団体が通るためうるさいときはある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
基本的に全て綺麗にまとまっており不便は感じたことはない
単身者用アパートなので最低限の設備以外はない(ゲストルーム・トランクルームなど)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
トイレ・バスルームなどの設備は新しいものを使っており不自由はない 仕事で使えるレベルインターネットが無料で使えるのも良い
隣にアパートが立っているため、光が全く入ってこない(部屋によるが) 洗濯物の外干しは夏場以外不可能
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ・ドラッグストア・スーパーなど一通りそろっている。 飲食店もチェーンはほぼないが、非常に質の高い個人店が多い。
大きなスーパーが麻布十番のダイエーまで行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに芝公園があるので災害時の避難先には困らないだろう 地盤もしっかりしているため揺れもそこまで感じない お祭りも麻布十番祭りなどがある
幼稚園・保育園のお散歩を見かけるが、キャパは多そうではない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【赤羽橋駅に対する口コミ】東京タワーの最寄駅です。 地上に出ると東京タワーが綺麗に見えます。 よく駅員さんが観光客向けか、販売機周辺に立たれています。 近くの案内などをしてくれるようです。 小さな駅のため、駅構内で迷うことはありません。
【赤羽橋駅に対する口コミ】とにかく地下深すぎて、地上に出るまで時間がかかります。エレベーターも1箇所にしかないため、反対方向の地上に出るには長いエスカレーターか階段のみです。 エスカレーターも登りのみです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に清潔感と高級感あり。フローリングが白いため、閉塞感がない。扉やドアはダークブラウンで高級感がある。部屋ごとにwifiがあり、通信速度も早い。部屋の形がきれいな長方形のため、デッドスペースがない。防音効果が高く、外や隣接する部屋の音が聞こえない。
トイレが狭い。廊下が人工大理石のため、冬は寒い。目の前が大通り、かつ、高速道路なので、排気ガスによりベランダに物干しはできない。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩1分です。駅までの距離にこだわる方には最高です。
近くに商店街があるのですが少し寂れた感じがするのが残念なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が2駅使えます。赤羽橋と麻布十番までは歩けます。
幹線道路沿いの建物なのでたまにうるさいと感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が玄関から廊下までと室内も全ておしゃれな作りになっています。
エレベーターがもう一つあったら嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは申し分なく、明るい日差しで朝起きれます。
コンビニがもう少し多くてもいいのかなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにニッシンスーパーがあり食材はここで揃えられます。
コンビニがもう少し多くてもいいのかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くにあるので通学は困ることはありません。
お車の通りが激しい通りなので小さいお子さんがいる方は目を離すことはできません。
2022年05月 メリット
交通利便性
都営大江戸線のみ利用可能。新宿にはアクセスは良いが、他の主要都市へは乗り換えが必須。
都営大江戸線のみしか利用できない点。車両が小さい為、朝夕のラッシュ時には混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニや小規模のスーパーマーケットが多数存在する。東京都済生会中央病院や国際医療福祉大学三田病院も徒歩圏内である。東京タワーへの最寄駅である。
大規模な商業施設は少ない。雑貨店などはほとんどない。
飲食店の充実
中之橋口から徒歩数分の位置に、ガネーシャダイニングというカレー屋がある。TVや雑誌でも取り上げられ、価格もリーズナブル。
チェーン店がほとんどない。牛丼店等の飲食店があると単身世帯には助かる。
暮らし・子育て環境の充実
東麻布方面は閑静な住宅街であり、治安も良い。芝公園もあり、子育てには最適。
幹線道路が多く、日中は交通量が多く交通危険箇所が多い。
治安
不審者情報も少なく、治安はかなり良い。繁華街も近くにはない。
強いてあげるならば、首都高速高架下に路上生活者がいること。
コストパフォーマンス
物価や家賃は高いが、見合った住環境が確保できる。
物価が高い。特に生鮮食品は郊外と比べると非常に高騰している。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。