ガーラプレシャス東大島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目31-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年10月
総戸数91戸
小学校区域江東区立第七砂町小学校
中学校区域江東区立第二砂町中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社イチケン
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラプレシャス東大島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラプレシャス東大島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ガーラプレシャス東大島の売却ガイド

ガーラプレシャス東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーラプレシャス東大島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス東大島を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第七砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第二砂町中学校

ガーラプレシャス東大島に関するよくある質問

ガーラプレシャス東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス東大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス東大島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラプレシャス東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス東大島はどのような物件ですか?

ガーラプレシャス東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩13分。築2020年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス東大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ジムやミスタードーナツがあるのは嬉しい。 ダイソーもあるのです買い物には困らない。 大きい公園もあるので緑が多い。
あまり大きい駅ではないので、洋服を売っているところや、飲食店が不足しているように感じる。 ファミレスがもっとあると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大島小松川公園という大きい公園があるので緑が豊富。 小学校も2つあるので、家族連れが多い印象。
川の真上にある駅ですが、川の向こう側に行くのが大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅近くは割と静かで落ち着いている印象を受ける。
若者がコンビニにたむろしていることがあるので、凄い治安が良いかといわれるとそうではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上の住人の物音はほとんど聞こえない。
階段の隣に部屋があると、足音が聞こえる。 ハイヒールの人が歩くとはっきり聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフや100円ショップが近くにあるので非常に便利。
洋服屋がないので、服を買いたいときに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近くに2つあるので、子育てはし易いかもしれない。大きい公園もあるので、遊び場所もある。
川沿いなので、大雨の時の水害が心配ではある。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ダイエー、薬局等の買い物施設はある。また、日高屋、ファミレス等の飲食店はある。
良くも悪くもそんな所で、他になにか選択肢があるかと言われるとそうでは無い。
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
急行停車駅のため都心から少し離れて家賃を落としたい方にはいい選択肢だと思います。
住みやすいですが駅前はあまり充実していません。自転車はあった方がいいと思います。
交通利便性
出口が2つあって違う地域でも行きやすいバスでいろんなところに行ける
急行がとまらないため急ぎたいときは不便バスの本数が少し少ないアクセスがない
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールやコンビニ、ファストフード店がいっぱいある
強いて挙げれば病院がないことが気になる買い物をするところがあんまりない
飲食店の充実
店が近くに2つあるファストフード店が充実
あまり自由に食べることができないコンビニはある
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きい公園が2つあって、自然が多い小学校、中学校が多い
一つのところには遊具はあんまないのが気になる
治安
駅の近くに交番がある酔っ払いはあんまりいない
街灯は駅周りには多いが少し離れるとすこししかなくなる(そんなないってほどではないが、暗い)
コストパフォーマンス
バスに乗れば錦糸町もいけていいしバランスはいいと思う
本当になにもないかもしれないバランスもいい
交通利便性
都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで1本で行けます(約30分位)。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。また錦糸町駅行きのバスについて、ある程度の本数が運行されていて、JR線や東京メトロ半蔵門線を利用する場合に便利だと思います。
朝の通勤ラッシュ時は混雑してしまい、途中乗車の場合、ほとんど座れないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にダイエーがあり、またコンビニ(複数)やドラッグストア(複数)もあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
娯楽施設がほとんどないことと、駅の出入り口(小松川口側:江戸川区側)の方に買い物施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にファミレス(ジョナサン)、ファーストフード(マック、ミスド、モス)があるため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができるチェーン店があります。
カフェ―チェーンがなかったり、その他の飲食店が少なめで、飲食店が限定されてしまい、不便に感じる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園も多く設置されています。駅から徒歩5分位の所にある大島小松川公園は、かなりの広さを誇る公園で、安心してボール遊びもでき、またバーベキュー広場があり、無料で利用することができます。
大通りの自動車の通行量が多く、歩行時に注意する必要があると思います。また騒音も多少気になるかもしれません。
治安
駅前に交番もあり、基本的に地域住民しかいないため、大きな犯罪が発生しておらず、治安はかなりいいと思います。また娯楽施設がほとんどなく、ファミリー層が多い住宅街のため、健全な雰囲気のする地域で安心できると思います。
強いて言えばですが、駅の小松川口側(江戸川区側)の方は人通りが少なめのため、特に夜に独り歩きする場合は、少々注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、東京23区内の他地域と比較すると安いと思います。新宿まで1本で行けて30分圏内、駅前に生活に必要な物資を購入できる施設も揃っていて便利、公園と大きな河川があり自然が残る環境で住みやすいと感じると思いますので、コスパはいいと思います。
駅周辺の買い物施設や飲食店が少なめであることから不便と感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
朝もさほど混んでいなく、通勤できるところはメリットです
各駅しか停まらないので、時間がかかるのがデメリットです
生活利便施設の充実
駅周辺には、各ジャンルの店があり、十分だと思います。
ただ、飲食店以外は皆無なので、生活していくためには、違う駅に移動するしかないです。
飲食店の充実
ある程度のジャンルの飲食店があり、選べるので、特に不満はないです、
喫茶店がないのがデメリットで、時間を潰したり、一息つける店が欲しところです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても適しているかとおもいます、理由として、近くに小松川公園や図書館があり、過ごしやすい場所だと思います。
特に見当たりませんが、もっと歩道を広くできるならなおよしだと思います。
治安
特に事件が起こったりもなく、店も遅くまで空いてる店も少なく治安は良いと思います。
少し離れると街灯が少ないところがあるので、少し気になります。
コストパフォーマンス
家賃は都心出る利便性を考えるととてもコスパは良いと思います。
23区に住んでるという感じがせず、その点を重視されるなら不向きかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。