ガーラグランディ東大島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩10分 都営新宿線/大島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区東砂2丁目12-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年8月
総戸数82戸
小学校区域江東区立東砂小学校
中学校区域江東区立砂町中学校
専有面積25.52m² ~ 26.04m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新英興業
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラグランディ東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラグランディ東大島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラグランディ東大島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーラグランディ東大島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ガーラグランディ東大島の売却ガイド

ガーラグランディ東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラグランディ東大島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラグランディ東大島を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立東砂小学校
  • 中学校区: 江東区立砂町中学校

ガーラグランディ東大島に関するよくある質問

ガーラグランディ東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラグランディ東大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラグランディ東大島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーラグランディ東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラグランディ東大島はどのような物件ですか?

ガーラグランディ東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩10分。築2015年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラグランディ東大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は綺麗で一通りの設備は整っています。一人暮らしであれば問題ない広さもあると思います。
クローゼットがやや狭いため、服を沢山持っている人は少し困るかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿や東京駅まで約30分でいける。そのほか主要駅も比較的短時間で着くことができる。
住宅が多いため、朝のラッシュ時などはとても混む。
生活利便施設の充実
大きい公園があり、BBQや子供の遊びなどに丁度良い。
小松川口にあったスーパーがなくなり、まいばすけっとのみになってしまい、大きいスーパーに行く場合には大島口に行かなくてはいけない点
飲食店の充実
大島口にはミスドや居酒屋など色々ある。イオンにはしまむらなども入ってるため一通りは駅周りですむ
小松川口にはほぼ飲食店がない洋服など買いたい場合は亀戸などに行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が多く、公園も多い駅はエレベーターもありトイレも綺麗
スーパーなどが駅近にない(小松川口)病院等も昔ながらが多いため綺麗な感じではない
治安
夜はほとんど人も出歩かず静か(小松川口)
人がいないからこそ何かあった時に怖い(小松川口)
コストパフォーマンス
昔からある家が多く、家賃などは値段相応かなと思う
築浅物件は駅から遠いため通勤時は少し大変かもしれない(小松川口)
交通利便性
大島口からはバスがでており、北砂方面〜錦糸町、大島〜西大島〜亀戸方面など複数のバスが出ています。小松川口からは、平井駅行きのバスが出ています。
快速が止まらず、各駅停車のみです。小松川口からのバスは平井行きのみです。
生活利便施設の充実
大島口には、耳鼻科や皮膚科などがあります。ダイエーがあり、食料品だけでなく子供服・ダイソー・しまむらなどが入っています。小松川口は、セブンイレブンや、トニワンの中にまいはますけっとがあります。小松川口から公園を通って徒歩10分、パルプラザショッピングセンターという小さな商店街があります。ミートショップいしげの揚げ物や、ローストビーフは絶品です。お弁当はボリュームがあり美味しいです!
大島口はいくらか栄えていますが、小松川口は駅前にはあまりお店はありません。
飲食店の充実
大島口は、駅の高架下に洋食屋さん、ラーメン屋さんなどがあります。ファミレス(ジョナサン)やミスタードーナツも近くにあります。
小松川口には残念ながら飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などはあります。大島小松川公園という大きな公園があり、アスレチックがあります。駐車場もありお天気の良い週末などはかなり賑わってます。遠方からわざわざ車で遊びにくる方も多いようです。小松川千本桜という桜の名所があり、荒川の土手に約1キロに渡って千万以上の桜が植えてあり、春には圧巻の景色です。小松川口から徒歩10分程度のところに大学ができました。学食は、学生以外の一般の方も入って食事ができます。明るくて綺麗な食堂で、お安くお食事ができます。
大島口は新大橋通りに面しており、車がたくさん走っています。駅の周辺は車に注意が必要です。
治安
大島口、小松川口それぞれ交番があります。治安は比較的良いかと思います。大島口の駅前に白木屋が一軒ありますが、歓楽街はありません。
小松川口は夜は閑散としていて人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
小松川は再開発地区で30年ほど前にたくさんのマンションが建ちました。そのマンションが中古で少しお安く出ているようです。アパートや一軒家はほとんどありません。大島口は栄えています。新しいマンションも続々と建築されています。家賃は江東区の中では比較的落ち着いているのではないでしょうか。
小松川には小さいアパートや一軒家はほとんどありません。
交通利便性
東大島駅の大島口を利用しています。駅の高架の下が自転車置き場になっていて、空きがあれば1日100円で利用することができます。(定期利用もあります。)バス停があり錦糸町や東陽町方面のバスが出ています。
大島靴の自転車置き場の定期利用は、高架下の部分は順番待ちになっていて、そこに止められるようになるまで数年は待つことになります。それまで屋根の無い所に止めることになります。
生活利便施設の充実
大島口だとダイエーや100円ショップなどがすぐ近くにあるので買い物が便利です。
お店が多いわけではないので、買いたいものの内容によっては付近で手に入らないものもあります。
飲食店の充実
大島口ならば、ファミリーレストランのジョナサンがすぐ近くにあります。
付近の飲食店は多くないので、途中の駅で食事を済ませてくることをお勧めいたします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに江東区立東大島図書館がありますので、読書や勉強等に活用できます。
公園はありますが、子供が遊べるような遊具は少ないのではないかと思います。
治安
大島口には東大島交番があるので、日中は安心できます。
大島口の東大島交番は、夜間は無人になってしまいます。
コストパフォーマンス
賃貸ではないので良くわかりませんが、他の地域と比較して家賃等が高いという話は聞いたことがありません。
今の相場なら、付近にもっと商業施設等が多ければ、割安感が出てくるかも知れません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。