ガーラアヴェニュー東大島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区東砂2丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年11月
総戸数122戸
専有面積25.51m² ~ 31.53m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社FJネクスト
施工会社イチケン
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラアヴェニュー東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ガーラアヴェニュー東大島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラアヴェニュー東大島を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ガーラアヴェニュー東大島の売却ガイド

ガーラアヴェニュー東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数122戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーラアヴェニュー東大島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラアヴェニュー東大島を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーラアヴェニュー東大島に関するよくある質問

ガーラアヴェニュー東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラアヴェニュー東大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラアヴェニュー東大島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーラアヴェニュー東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラアヴェニュー東大島はどのような物件ですか?

ガーラアヴェニュー東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩11分。築2024年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラアヴェニュー東大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営新宿線は朝そんな混んでないです。近くで広い公園あり、桜シーズンが綺麗。
小松川口はスーパーはイオンしか無いです。大きなスーパーは大島口で歩くは10分ぐらいです。
交通利便性
新宿方面からだと、その先の荒川を越えるため、駅は一度地上に出てます。ホームが旧中川の真上に造られていて、遮るものもなくて、ホームからの見晴らしもとても良い駅です。公園にも囲まれていて、23区内とは思えない自然が豊かな場所にある駅です
江東区と江戸川区の境にある旧中川の真上にあるので、前方、後方の改札出口を間違えると、かなり迂回して一般道の橋を渡るか、入場券でホームを通る方法になってしまいますので注意が必要です。
生活利便施設の充実
江東区側にはスーパーや飲食店、図書館もあって便利です
江戸川区側はコンビニと、小さなショッピングセンターしかありません。
飲食店の充実
江東区側には居酒屋、中華料理店、洋菓子のキハチ店舗(工場併設)などがあります
お蕎麦屋など数件しかないので食事ができる場所が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区側は大島小松川公園に隣接しているので、安心して子どもを遊ばせることが出来ます。
しいていえば江東区側は新大橋通、番所橋通りなど車の往来も多くて、小さなお子さんは注意が必要です
治安
江戸川区側は、改札口を出ると交番も見えますし、治安は良いかと思います
どちらかといえば江戸川区側よりもにぎやかで、人通りも多いのが気になります
コストパフォーマンス
江戸川区側には都市開発後のマンションと公園しかないので、駅に近い場所で安心して暮らせる環境です。
新宿まで30分圏内なので、マンションの家賃は高めかと思います
交通利便性
都営新宿線の駅のため、新宿まで一本で行けます。駅前にはダイエーもあり、買い物には便利です。
バス停が近くにあるが、本数や種類がすくやいのが難点。
生活利便施設の充実
ダイエーが近くにあり買い物には便利だが、東側にはほぼ何もないので、出口を間違えると悲惨。
駅の東側にはほぼ何もないので、住むなら西側がオススメ
飲食店の充実
駅のすぐ近くに数件飲食店がありテイクアウトもしやすい
大型の店舗はジョナサンくらいしきなく、飲み屋は少ない
暮らし・子育て環境の充実
ダイエーがあるので買い物には困らず比較的子育て世代にも便利
交通の便が電車とバスがあるが、バスの本数が少ないのは子育て世代には気になる。
治安
特におかしな人もおらず問題ない暮らせています。
治安が悪いと感じたことはないので満足ですね。
コストパフォーマンス
家賃は安く住みやすいのでコスパはよいと思います。
強いてあげると新築のマンションはほぼなく、築年数が古めの物件が多い
交通利便性
ピーク時でもJRほど電車が混むことはない。地下鉄なのに地上駅で気持ちがいい。川を隔てているので景色もいい。
出口が両端なので、間違えると反対側まで行くのに結構歩く。
生活利便施設の充実
新宿に35分くらいで行ける。スーパーや薬局もいくつかある。マックやモスバーガー、ミスドなどもあって食べ物には困らない。生活に不便はない。
アパレル等のお店はしまむらやおばさんの婦人服屋さんくらいしかない。
飲食店の充実
マック、ミスド、モスといったファストフードはいくつかある。
居酒屋やレストランもあるけどぱっとしない。美味しそうだなと思うお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がめちゃくちゃ多い。川が近く自然も多いので子育てしやすそう。保育園や学校も沢山あるイメージ。
小学生に通学班がないことに驚いたので、通学班があると防犯上いいのかなと思う。
治安
変な人はほぼ見ない。若者がたむろしてたりもしない。
たまにスケボーをしてる人がいる。交番あまり見かけない。浮かばない。
コストパフォーマンス
団地やマンションがめちゃくちゃ多いのでその分家賃は安いんじゃないかと思う。
自分の家も含め、古めの建物が多いかもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。