ガーデン嵐山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通嵯峨野観光鉄道/トロッコ嵯峨駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年5月
総戸数37戸
小学校区域嵯峨小学校
中学校区域嵯峨中学校
専有面積62.78m² ~ 181.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大同建設
施工会社伊西組
管理会社和光建物総合管理

ガーデン嵐山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 嵯峨天龍寺北造路町21-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ガーデン嵐山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年5月築という条件が希望に合いました。ガーデン嵐山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ガーデン嵐山は嵯峨天龍寺北造路町21-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

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ガーデン嵐山の売却ガイド

ガーデン嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数37戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅はトロッコ嵯峨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデン嵐山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ガーデン嵐山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • トロッコ嵯峨駅まで徒歩4分
  • 嵯峨野観光鉄道/トロッコ嵯峨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 嵯峨小学校
  • 中学校区: 嵯峨中学校

ガーデン嵐山に関するよくある質問

ガーデン嵐山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデン嵐山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデン嵐山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデン嵐山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデン嵐山はどのような物件ですか?

ガーデン嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。トロッコ嵯峨駅徒歩4分。築1979年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデン嵐山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】駅のある地域は、京都の中でも有数の観光地で、多くの観光客が訪れる場所です。有名なお寺などが多くある地域で、歴史のあるところです。住宅なども多く、学校などもあるところなので、比較的生活環境は整っています。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】多くの観光客が訪れるので、混雑する時期や場所が多くあるところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】広さが丁度良く、設備も問題なく揃っており便利です。比較的近年建てられたので綺麗で美しいです。観光利用の方も多いのですがどちら方面に進むのかの案内もシンプルに大きく表示されておりわかりやすいと思います。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】改札口を入ってからの空間が少し殺風景。広々しているのは良いが、何か物足りなく寂しい感じもする。もう少し飾りやポスター、設備を取り入れると更に素敵だと思います。
2025年08月 メリット
交通利便性
京都行きの始発があるため時間帯によっては座って行ける。快速も止まる。
意外と駅周辺に何も無い印象。コンビニも若干遠い。夜はあまり食べれるところがない。
交通利便性
改札までの距離などは問題なく、トイレなどもある。また駅に迎えの車が止まるスペースがある。
有名な観光地であるため、休日は混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニはある。緑が多く自然が多い。
駅周辺に商業施設などはなく、買い物は不便に感じる。
飲食店の充実
飲食店は、駅から歩くとおしゃれなところもある。
駅周辺に飲食店は多くなく、歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、お散歩をするのにも良い。児童館なども充実しており、距離はあるが子育てしやすかった。
観光地であるため、休日になると人がすごく多く、渋滞する。
治安
夜はとても静かであ酔っ払いもほとんどいない。
夜はとても静かであり、タクシーなども利用できずに困る。
コストパフォーマンス
自然が多く、とてもきれいな街であり、家賃も比較的安い。家の前に人力車が通る。
休日はどうしても混雑するため、出かけるのが難しい。

ガーデン嵐山の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.09万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.47 99.65 134.82 2013-06-10 3LDK 88.37㎡ 70.33万円/㎡2013-11-18 3LDK 84.92㎡ 88.76万円/㎡2013-12-03 3LDK 88.37㎡ 89.03万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.37㎡ 85.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.92㎡ 88.76万円/㎡2016-11-10 3LDK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2017-02-10 3LDK 69.61㎡ 94.27万円/㎡2017-02-13 3DK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2017-03-08 3LDK 68.47㎡ 88.35万円/㎡2017-06-06 3LDK 68.47㎡ 84.01万円/㎡2017-08-11 3LDK 69.61㎡ 94.27万円/㎡2017-08-14 4DK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2017-10-02 3LDK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2017-10-03 4LDK 89.62㎡ 73.04万円/㎡2017-10-03 4LDK 86.12㎡ 76万円/㎡2018-02-15 4DK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2018-03-26 3LDK 69.61㎡ 94.27万円/㎡2018-08-20 4DK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2018-10-23 3LDK 77.77㎡ 82.04万円/㎡2019-02-09 2LDK 77.77㎡ 80.76万円/㎡2019-02-09 3LDK 77.77㎡ 78.64万円/㎡2019-02-24 3LDK 74.59㎡ 79.33万円/㎡2019-08-10 2LDK 77.77㎡ 80.76万円/㎡2020-06-16 3LDK 71.76㎡ 86.61万円/㎡2020-10-19 3LDK 68.47㎡ 100.42万円/㎡2020-12-17 3LDK 71.76㎡ 86.61万円/㎡2021-07-16 3LDK 71.76㎡ 86.61万円/㎡2021-10-01 3LDK 77.77㎡ 101.17万円/㎡2021-11-27 2LDK 85.65㎡ 96.41万円/㎡2021-12-07 2LDK 85.65㎡ 96.41万円/㎡2022-03-16 3LDK 77.77㎡ 96.92万円/㎡2022-04-21 3LDK 77.77㎡ 96.92万円/㎡2022-08-02 3LDK 77.77㎡ 88.41万円/㎡2022-11-02 3LDK 77.77㎡ 88.41万円/㎡2023-03-24 3LDK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2023-03-24 3LDK 74.28㎡ 88.12万円/㎡2023-09-05 3LDK 62.78㎡ 83.2万円/㎡2023-09-05 3LDK 67.03㎡ 88.28万円/㎡2023-09-06 3LDK 62.78㎡ 94.26万円/㎡2023-10-04 3LDK 77.77㎡ 84.16万円/㎡2023-10-16 3LDK 77.77㎡ 110.09万円/㎡2023-11-14 3LDK 82.7㎡ 99.13万円/㎡2024-02-02 3LDK 62.78㎡ 83.2万円/㎡2024-02-03 3LDK 67.03㎡ 77.92万円/㎡2024-03-13 3LDK 77.77㎡ 105.84万円/㎡2024-04-12 2SLDK 89.21㎡ 128.96万円/㎡2024-04-16 2LDK 94.59㎡ 114.63万円/㎡2024-04-17 2LDK 89.21㎡ 121.54万円/㎡2024-05-01 3LDK 77.77㎡ 101.59万円/㎡2024-05-11 2SLDK 89.21㎡ 121.54万円/㎡2025-07-01 3LDK 77.77㎡ 101.17万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-01 1階 3LDK 77.77㎡ 101.17万円/㎡
2024-05-11 2階 2SLDK 89.21㎡ 121.54万円/㎡
2024-05-01 3階 3LDK 77.77㎡ 101.59万円/㎡
2024-04-17 2階 2LDK 89.21㎡ 121.54万円/㎡
2024-04-16 2階 2LDK 94.59㎡ 114.63万円/㎡
2024-04-12 2階 2SLDK 89.21㎡ 128.96万円/㎡
2024-03-13 3階 3LDK 77.77㎡ 105.84万円/㎡
2024-02-03 1階 3LDK 67.03㎡ 77.92万円/㎡
2024-02-02 1階 3LDK 62.78㎡ 83.2万円/㎡
2023-11-14 1階 3LDK 82.7㎡ 99.13万円/㎡
2023-10-16 3階 3LDK 77.77㎡ 110.09万円/㎡
2023-10-04 3階 3LDK 77.77㎡ 84.16万円/㎡
2023-09-06 3階 3LDK 62.78㎡ 94.26万円/㎡
2023-09-05 1階 3LDK 62.78㎡ 83.2万円/㎡
2023-09-05 1階 3LDK 67.03㎡ 88.28万円/㎡
2023-03-24 3階 3LDK 77.77㎡ 84.16万円/㎡
2023-03-24 3階 3LDK 74.28㎡ 88.12万円/㎡
2022-11-02 3階 3LDK 77.77㎡ 88.41万円/㎡
2022-08-02 3階 3LDK 77.77㎡ 88.41万円/㎡
2022-04-21 3階 3LDK 77.77㎡ 96.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。