ガーデンフラッグシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区南砂2丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年11月
総戸数391戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積60.16m² ~ 99.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産住友不動産三菱地所オリックス・リアルエステート東西土地建物
施工会社三井建設
管理会社住友不動産建物サービス

ガーデンフラッグシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンフラッグシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンフラッグシティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンフラッグシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ガーデンフラッグシティの売却ガイド

ガーデンフラッグシティは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数391戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンフラッグシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンフラッグシティを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数391戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

ガーデンフラッグシティに関するよくある質問

ガーデンフラッグシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンフラッグシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンフラッグシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンフラッグシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンフラッグシティはどのような物件ですか?

ガーデンフラッグシティは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩2分。築2002年、総戸数391戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンフラッグシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までの近さはもちろん、江東区役所が歩いてすぐのところにあります。商業施設も自転車で行ける距離にあり、夜も明るいので全然怖い思いをした事がありません。
自転車での移動が便利でしたが、坂道が多いのは大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木場公園など公園がたくさんあり、子どもが遊ぶ場所には困りません。
会社も多いのでサラリーマンも多く、歩きたばこをされると子どもの目線なので怖い時がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション内にガーデンがあり、子どもが安心して遊ぶことができました。
ゴミ捨て場までが遠く、また、ごみを持ったままエレベーターで移動するのは恥ずかしい時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
いくつか部屋のタイプがありお友達の部屋も何タイプか見せてもらいましたが、広々として間取りもどこも良かったです。床暖ありで、浴室乾燥機もあり便利でした。
ベランダに水道が欲しかったなぁと思います。広くてガーデニングもできたので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐセイユーがあり、飲食店も多いです。
あまりにも便利すぎて子どもの買い食いが多く太りやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園探しが大変でした。我が子が入ったYMCA幼稚園は自転車で通っていました。慣れれば公園を通って行けるので楽しかったです。
保育園は待機児童が多くなかなか入れなそうでした。幼稚園もお受験の幼稚園ではないのに面接などがありました。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バブル期の着工のせいか、細かいところで贅沢な仕様になっていて、広いポーチがあり、天井高が2m70cm以上で、記載面積以上に広さや便利さを感じます。フルリノベの中古物件を購入したため、内装はオリジナルはわかりませんが、洗濯機は大きめのドラム式洗濯乾燥機でも大丈夫な場所に水道の蛇口がありました。
オリジナルの部屋だと内装はさすがに古さが目立つかと思います。天井が高すぎて、カーテンを外すのや、照明をつけるのは大変です。引っ越す前に、かなり高めの脚立を買わないと対応できないと思います。あと、メインのリビングのエアコンの穴が水平気味で、引越し業者に手配してもらった電気工事士さんは設置できないと帰ってしまったりと大変でした。ダイキンの公認の人に来てもらったら、水平気味ではあるが設置は普通にできるとのことで、実際設置してもらったのですが、焦りました。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理費が高めなだけあって、有人フロントのサービスが充実しており、清掃も、植栽の手入れも行き届いています。ゲストルームなどの設備もとても充実していて、広々としています。
特に感じないですが、管理費の高さが気になる人もいるかもです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて便利。特に不便さはないように思います。
強いて挙げれば東西線の混雑さが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりが大通りですが、マンションはおくまったところにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性はいい方だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の仕様・設備には全く問題ないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに西友もあり買い物には不便さはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園も何個かあり、子育てにもいい環境と思います。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
ほとんどのジャンルの飲食店があり、食事に困らない。
スターバックスコーヒーがない、遅くまで空いているカフェチェーンが少ない
交通利便性
電車の本数が多く非常に便利。乗り遅れてもすぐ電車が来る。
会社員が多く通勤ラッシュ、帰宅ラッシュ時の人の量が多い。人混みが苦手な人には向いていない。
生活利便施設の充実
西友があるため日用品や食料品の購入には困らない。
衣類等売っているお店が近くにない。薬局しかない。
飲食店の充実
チェーン店が多くあるイメージ。飲み屋もある。
ある程度のお店はあるが、門前仲町の方がお店を選べる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の中に公園が多くあるので子育てにはいいと思う。
非常に交通量が多いため、子供の動向には注意しないといけない。
治安
東陽町には警察官が多くいるので安心であると思う。
夜中でも開いている店があるため、酔っ払いも少しいる。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところであれば意外と安く住める。
駅から近いところはやはり高い印象がある。
交通利便性
快速が止まる。都心部にも千葉方面にもアクセスしやすい。
駅前ロータリーがないので、自家用車で迎えに行きたい人には不便な点。早朝、夜遅い時間でも割と混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局がある。駅から図書館まで徒歩5分くらい。
駅ビルみたいなたくさん店舗が入る商業施設はない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、ダイソー、郵便局、立ち食いそば屋がある
駅から徒歩3分以内で寄れるスーパーがあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの保育園の数は多いと思う。駅すぐに大きい公園がある。
改札出て地上までのエレベーターは狭く、あまり沢山は乗れない。
治安
駅出てすぐ交通量の多い道路なので、人通りがある。
駅出てすぐ交通量の多い道路なので、小さい子供連れは不安に思う。
コストパフォーマンス
新宿、渋谷に出やすい割には家賃は低いと感じる。
単身者向けマンションが多く、ファミリータイプ向けマンションだと駅に近いものが少ない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。