ガーデンハイム梅津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線/大宮駅 バス18分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津南広町41-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年6月
総戸数142戸
小学校区域梅津小学校
中学校区域梅津中学校
専有面積62.06m² ~ 77.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社竹中工務店
管理会社和光建物総合管理

ガーデンハイム梅津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西院・西京極・葛野方面の交通利便と生活施設の多さが両立している点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、街中に出やすい一方で、住宅地としての落ち着きもある点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 この物件を検討しているのは、子育て世帯でも日常動線を組みやすい周辺環境である点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 決め手に近いのは、西院・西京極・葛野方面の交通利便と生活施設の多さが両立している点が備わっていることです。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイム梅津の売却ガイド

ガーデンハイム梅津は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数142戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーデンハイム梅津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ガーデンハイム梅津を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅津小学校
  • 中学校区: 梅津中学校

ガーデンハイム梅津に関するよくある質問

ガーデンハイム梅津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイム梅津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイム梅津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンハイム梅津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイム梅津はどのような物件ですか?

ガーデンハイム梅津は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩15分。築1977年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイム梅津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】市役所と駅がほぼ直結しており、駅の周りには交番、スーパーが徒歩10分くらいに何軒か、コンビニ、しまむら、パチンコがある。 電車は朝と夕方は混雑するが、5分おきに走っており、始発の駅なので余裕で座れる。京都市内を東西に走る路線なので、観光地への乗り換えやアクセスがしやすいと思います。 近くには嵐電鉄道もあります。徒歩15分くらいの圏内にはJR、駅前にはバス停もあり。 夜は大通りがあるのでそこまで暗くはないですが、住宅街に入ると少しだけくらいかもしれないです。
【太秦天神川駅に対する口コミ】JRの駅が少し遠いところ。地下鉄の代金がJRなどより少し高めなところ。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】駅近くにはスーパー、市役所、歯科医院、体育館などが近くにあるため商業施設としては充実しています。地下鉄東西線の始発駅であるため、混む事はほとんどありません。京都駅や河原町駅に行く為には烏丸御池駅で乗換する必要がありますが、15分もかからないため不便とは感じません。
【太秦天神川駅に対する口コミ】駅内にある自転車駐車場がコインパーキングのため、自転車を泊める人にとっては不便です。
2025年12月 メリット
交通利便性
スーパーが数軒あり利便性が高い。ライフは二軒ある。
パチンコ屋や飲み屋があり、嫌な人は嫌だと思います。
交通利便性
京都の中心地の烏丸、河原町まで10分程度で、行けます。便利です。
JRの京都駅には、バスで30分ぐらいかかり、新幹線を乗るのには、不便です。
生活利便施設の充実
マンションがたくさんあり、子育てのファミリーが多いです。スーパーも多く、イオン、業務スーパー、ライフ、万代、coopなどたくさんあり、安くて便利です。
駅前には、食べるところが、阪急そば以外にないです。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋がふたつもあります。美味しいパンやもあります。
飲食店は、阪急そばしかないです昔はマクドナルドがありましたが潰れました。
暮らし・子育て環境の充実
西京極運動公園があります。その他、子供が多いので、たくさんの公園があります。保育園も多いです。
人気のある保育園の競争倍率が高くて、入りにくいです。人気の無い保育園は、親の負担が大きいです。
治安
泥棒はいないと思います。聞いたことはありません。
西京極運動公園には、野外生活者が何人かいてます。悪いことはしないと思います。
コストパフォーマンス
スーパーが多いのて、競争が激しくとても安いです。人気の肉屋さん、野菜屋さん、ケーキ屋と安いところがたくさんあります家も安いです!
市営住宅があり、人気の無い校区があります。かどの小学校区域以外はよくないです!

ガーデンハイム梅津の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.2万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.86 87.54 128.21 2013-06-10 3LDK 62.06㎡ 71.38万円/㎡2014-09-05 1LDK 67.79㎡ 67.3万円/㎡2015-03-26 3LDK 67.79㎡ 57.54万円/㎡2015-07-02 3LDK 67.79㎡ 69.25万円/㎡2015-12-21 3LDK 67.79㎡ 59.98万円/㎡2015-12-22 3LDK 67.79㎡ 59.98万円/㎡2016-01-07 3LDK 77.31㎡ 67.56万円/㎡2016-01-26 3LDK 67.79㎡ 53.64万円/㎡2016-02-26 3LDK 67.79㎡ 77.05万円/㎡2016-05-16 3LDK 67.79㎡ 60.96万円/㎡2016-06-20 3LDK 67.79㎡ 72.17万円/㎡2016-07-25 3LDK 77.31㎡ 67.56万円/㎡2016-09-01 3LDK 67.79㎡ 60.96万円/㎡2016-09-29 3LDK 67.79㎡ 67.3万円/㎡2016-10-20 2LDK 67.79㎡ 72.17万円/㎡2017-08-10 1LDK 67.79㎡ 73.1万円/㎡2017-10-17 1LDK 67.79㎡ 73.1万円/㎡2018-02-19 3LDK 67.79㎡ 72.17万円/㎡2018-08-10 3LDK 77.31㎡ 71.84万円/㎡2019-01-29 3LDK 67.79㎡ 80.46万円/㎡2019-03-06 3LDK 67.79㎡ 106.31万円/㎡2019-03-19 3LDK 67.79㎡ 75.59万円/㎡2019-03-22 3LDK 67.79㎡ 106.31万円/㎡2020-01-31 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡2020-02-29 2LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡2020-03-09 3LDK 67.79㎡ 84.36万円/㎡2020-06-08 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡2020-08-08 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2020-08-31 3LDK 67.79㎡ 77.05万円/㎡2021-01-24 2LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡2021-03-27 2LDK 67.79㎡ 92.07万円/㎡2021-04-01 2LDK 67.79㎡ 96.55万円/㎡2021-04-27 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2021-05-02 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2021-05-08 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2021-06-19 3LDK 67.79㎡ 82.32万円/㎡2021-07-10 2LDK 67.79㎡ 97.48万円/㎡2021-09-05 3LDK 77.31㎡ 81.24万円/㎡2021-12-06 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡2022-02-08 3LDK 67.79㎡ 87.78万円/㎡2022-05-15 3LDK 67.79㎡ 120.94万円/㎡2022-08-28 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2022-09-25 3LDK 67.79㎡ 116.94万円/㎡2022-10-15 3LDK 67.79㎡ 121.43万円/㎡2022-11-08 3LDK 67.79㎡ 112.06万円/㎡2022-12-10 2LDK 67.79㎡ 95.09万円/㎡2022-12-24 3LDK 67.79㎡ 107.19万円/㎡2023-01-17 3LDK 67.79㎡ 97.43万円/㎡2023-02-06 3LDK 67.79㎡ 94.6万円/㎡2023-02-24 3LDK 67.79㎡ 97.43万円/㎡2023-03-05 3LDK 67.9㎡ 111.49万円/㎡2023-04-16 3LDK 67.79㎡ 121.43万円/㎡2023-04-25 3LDK 67.79㎡ 92.56万円/㎡2023-05-12 3LDK 67.79㎡ 116.55万円/㎡2023-06-07 3LDK 67.79㎡ 111.67万円/㎡2023-06-10 2LDK 67.79㎡ 96.94万円/㎡2025-07-07 3LDK 62.06㎡ 117.14万円/㎡2025-07-07 3LDK 67.79㎡ 96.94万円/㎡2025-10-12 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡2025-11-07 3LDK 62.06㎡ 101.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡2025-12-07 3LDK 62.06㎡ 117.14万円/㎡2025-12-29 3LDK 67.79㎡ 97.43万円/㎡2026-01-07 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡2026-02-14 3LDK 67.79㎡ 77.05万円/㎡2026-02-22 3LDK 67.79㎡ 92.6万円/㎡2026-02-22 3LDK 62.06㎡ 101.16万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 9階 3LDK 67.79㎡ 92.6万円/㎡
2026-02-22 9階 3LDK 62.06㎡ 101.16万円/㎡
2026-02-14 5階 3LDK 67.79㎡ 77.05万円/㎡
2026-01-07 5階 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡
2025-12-29 9階 3LDK 67.79㎡ 97.43万円/㎡
2025-12-07 9階 3LDK 62.06㎡ 117.14万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡
2025-11-07 9階 3LDK 62.06㎡ 101.16万円/㎡
2025-10-12 5階 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡
2025-07-07 9階 3LDK 62.06㎡ 117.14万円/㎡
2025-07-07 9階 3LDK 67.79㎡ 96.94万円/㎡
2023-06-10 8階 2LDK 67.79㎡ 96.94万円/㎡
2023-06-07 2階 3LDK 67.79㎡ 111.67万円/㎡
2023-05-12 2階 3LDK 67.79㎡ 116.55万円/㎡
2023-04-25 11階 3LDK 67.79㎡ 92.56万円/㎡
2023-04-16 2階 3LDK 67.79㎡ 121.43万円/㎡
2023-03-05 2階 3LDK 67.9㎡ 111.49万円/㎡
2023-02-24 11階 3LDK 67.79㎡ 97.43万円/㎡
2023-02-06 2階 3LDK 67.79㎡ 94.6万円/㎡
2023-01-17 11階 3LDK 67.79㎡ 97.43万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。