ガーデンハイツ高座台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県西宮市高座町13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数12戸
小学校区域西宮市立広田小学校
中学校区域西宮市立上ケ原中学校
専有面積102.45m² ~ 102.46m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藪本鉄鋼
施工会社日産建設
管理会社自主管理

ガーデンハイツ高座台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮北口駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるガーデンハイツ高座台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、高座町13-9の利便性を評価しています。ガーデンハイツ高座台なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 102〜102m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ガーデンハイツ高座台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイツ高座台の売却ガイド

ガーデンハイツ高座台は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅です。

現在、URICOにはガーデンハイツ高座台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイツ高座台を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 西宮北口駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立広田小学校
  • 中学校区: 西宮市立上ケ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ガーデンハイツ高座台に関するよくある質問

ガーデンハイツ高座台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイツ高座台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイツ高座台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンハイツ高座台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイツ高座台はどのような物件ですか?

ガーデンハイツ高座台は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイツ高座台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大きな駅ゆえ、出入口が複数あります。南側に在る西宮ガーデンズに行くために、雨天時でも濡れない直結ルートが造られてます。北側に在るアクタへも直結してます。 梅田へも、三宮へも、乗り換え無しでスムーズに行けます。
【西宮北口駅に対する口コミ】乗り降りの激しい駅ですし、通勤通学の朝の時間帯は結構こみます。
2022年09月 メリット
交通利便性
阪急神戸線の大阪梅田と神戸三宮の中間駅で西宮市の代表されるターミナル駅である。大阪方面や神戸方面の利用者が多い。駅ナカの店舗も充実しており北部の宝塚駅周辺やや南部の今津駅周辺にも路線が繫がっていて駅外の交通はバスやタクシー乗り場が有り路線バスを利用し便利である。また、大型ショッピングモールが有り小学生が通う進学塾の街で学生の利用も多く利便性は抜群である。平日朝ラッシュの準急を除く全ての列車が停車し始発駅でありも座って電車移動も可能で有る。関西一住んでみたい街トップの駅でもある。
駅前や駅中共に賑わいすぎて混利用者の混雑が激しい。静かに生活する人向けには向かない点もある。
生活利便施設の充実
駅中及び周辺にショッピングモールがいくつも有りアウトレットモールもあるので楽しめる事が出来る。
賑わいすぎて混雑が激しい。静かに楽しみたい人には向かない所もある。
飲食店の充実
西宮ガーデンズやアクタ西宮にフードコートの専門店が多数あり。麺類や洋食等多数のジャンルの食が楽しめる。
利用者が多く混雑が激しい。駐車場も休日中心に満車になりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
若い家族連れが住んでみたい街トップで子育ての環境、治安維持や教育を受けやすい環境、駅から離れれば広大な公園等生活しやすい。
強いて言えば駅近くは繁華街に準ずる環境なので小さな子供には近づきがたい所もある。
治安
住みやすい環境で尼崎や大阪、神戸に比べれば遥かに治安が良く安心して子育てをさせることが出来る。
駅前が繁華街に準ずるので小さな子供には近づきがたい所もある。
コストパフォーマンス
駅から通勤、通学、レジャー等便利なターミナル駅なので移動は便利である。ワンルームマンション等少し郊外に行けば割安で利用できるのがメリット。
人気の街なので地価が高い。安めの土地を買うなら尼崎の方か安く買える。
交通利便性
梅田、神戸と、どちらに行くにも行きやすく、アクセス抜群です。
ほとんど無いですが、強いて言うなら、鳩がたくさん来るところです。
生活利便施設の充実
駅ナカにもコスメやパンを買えるお店がありますが、駅の外もショッピングモールや図書館があり、利便性◎です。
ありませんが、近くにJRはあるものの、阪神が遠いところが△です。
飲食店の充実
飲み屋さん、チェーン店など、ジャンルを問わずにあります。
無いですが、学生でも入りやすいお店がもっと増えると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はリニューアルしたトイレが設置され、利用しやすいです。周辺では、女性専用のトイレも多い気がします。
公園が、駅周辺には少ないです。自転車で少し行くとあるのですが・・・。
治安
夜の駅前以外は、かなり、良いと思います。
夜の駅前が少し怖いです。声をかけられている人もいます。
コストパフォーマンス
物価は、この利便性を考えると、高すぎることは無いと思います。
人気もあるので、裕福な人しか住めない印象です。

ガーデンハイツ高座台の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.86万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
31.65 52.76 73.86 2014-05-26 4LDK 102.45㎡ 60.66万円/㎡2017-09-30 5DK 102.46㎡ 67.11万円/㎡2017-12-23 5DK 102.46㎡ 67.11万円/㎡2018-02-16 5DK 102.46㎡ 60.66万円/㎡2018-03-21 5DK 102.46㎡ 60.66万円/㎡2018-05-15 5DK 102.46㎡ 60.66万円/㎡2020-08-25 5DK 102.46㎡ 70.34万円/㎡2024-11-29 4LDK 102.45㎡ 47.76万円/㎡2024-12-20 4LDK 102.45㎡ 44.85万円/㎡2024-12-21 4LDK 102.45㎡ 41.62万円/㎡2025-02-02 4LDK 102.45㎡ 38.4万円/㎡2025-04-05 4LDK 102.45㎡ 38.4万円/㎡2025-06-09 4LDK 102.45㎡ 35.17万円/㎡2025-08-16 4LDK 102.45㎡ 54.53万円/㎡2025-09-11 4LDK 102.45㎡ 54.53万円/㎡2025-10-11 4LDK 102.45㎡ 48.08万円/㎡2025-10-13 4LDK 102.45㎡ 53.24万円/㎡2025-10-27 4LDK 102.45㎡ 51.31万円/㎡2025-11-24 4LDK 102.45㎡ 48.08万円/㎡2025-12-06 4LDK 102.45㎡ 48.08万円/㎡2025-12-26 4LDK 102.45㎡ 44.85万円/㎡2026-02-07 4LDK 102.45㎡ 44.85万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 3階 4LDK 102.45㎡ 44.85万円/㎡
2025-12-26 1階 4LDK 102.45㎡ 44.85万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 102.45㎡ 48.08万円/㎡
2025-11-24 1階 4LDK 102.45㎡ 48.08万円/㎡
2025-10-27 1階 4LDK 102.45㎡ 51.31万円/㎡
2025-10-13 1階 4LDK 102.45㎡ 53.24万円/㎡
2025-10-11 3階 4LDK 102.45㎡ 48.08万円/㎡
2025-09-11 3階 4LDK 102.45㎡ 54.53万円/㎡
2025-08-16 1階 4LDK 102.45㎡ 54.53万円/㎡
2025-06-09 1階 4LDK 102.45㎡ 35.17万円/㎡
2025-04-05 1階 4LDK 102.45㎡ 38.4万円/㎡
2025-02-02 3階 4LDK 102.45㎡ 38.4万円/㎡
2024-12-21 1階 4LDK 102.45㎡ 41.62万円/㎡
2024-12-20 3階 4LDK 102.45㎡ 44.85万円/㎡
2024-11-29 1階 4LDK 102.45㎡ 47.76万円/㎡
2020-08-25 1階 5DK 102.46㎡ 70.34万円/㎡
2018-05-15 1階 5DK 102.46㎡ 60.66万円/㎡
2018-03-21 3階 5DK 102.46㎡ 60.66万円/㎡
2018-02-16 1階 5DK 102.46㎡ 60.66万円/㎡
2017-12-23 3階 5DK 102.46㎡ 67.11万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。