ガーデンコート船橋薬園台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩9分 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩15分 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県船橋市二宮2丁目48-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年1月
総戸数64戸
小学校区域飯山満小学校
中学校区域二宮中学校
専有面積55.00m² ~ 77.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東洋不動産
施工会社大末建設
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

ガーデンコート船橋薬園台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ガーデンコート船橋薬園台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンコート船橋薬園台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンコート船橋薬園台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ガーデンコート船橋薬園台の売却ガイド

ガーデンコート船橋薬園台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数64戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は薬園台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンコート船橋薬園台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンコート船橋薬園台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬園台駅まで徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩9分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩15分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯山満小学校
  • 中学校区: 二宮中学校

ガーデンコート船橋薬園台に関するよくある質問

ガーデンコート船橋薬園台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンコート船橋薬園台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンコート船橋薬園台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーデンコート船橋薬園台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンコート船橋薬園台はどのような物件ですか?

ガーデンコート船橋薬園台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬園台駅徒歩9分。築1994年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンコート船橋薬園台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】田舎だからすごくいいしなんなら住みやすい
【飯山満駅に対する口コミ】交通費が高すぎる 一駅360円するし日本で2番目にたかいとにかく高いからデメリットとしか言えないところがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】静かでいい!なんならすごく住みやすいですメリットしかない!住みやすいし、悪い子おらん
【飯山満駅に対する口コミ】ショッピングできるとこがない!スーパーしかないたまにブンブン車がうるさい時があるそれはうざい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】駅前の中華屋さんが美味しい、それに安いからい
【飯山満駅に対する口コミ】まじ食べに行くところが少なすぎる問題がある、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】とても子供は住みやすい環境だと思ういじめないよ!
【飯山満駅に対する口コミ】静かで何があっても誰も助けてくれなそう!
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新津田沼まで2駅でJR線に乗り換え可能。また3駅先の京成津田沼では京成線に直結しているため乗り換えが便利です。
改札が2階、ホームが1階のため上がって下りるのが面倒。
生活利便施設の充実
駅前にレンタルDVD店やドラッグストア、少し歩くと西友もあり普段の生活には困りません。
道路も歩道もとにかく狭いです。自転車で通るのを躊躇うほどなのでもう少し道路拡張して欲しいです。
飲食店の充実
ファーストフード店や焼きたてパン屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店はそれなりにあります。
どの飲食店も駅から少し歩くため、駅前に飲食店が出来るのを期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に銀行や病院があり便利です。駅前が広場のようになっていて広々しています。
駅から少し離れると急に歩道が狭くなるのが残念。
治安
駅前は人通りが良いので治安は良い方だと思います。
駅から少し離れると急に街灯が減り夜は暗くなるので防犯面が心配です。
コストパフォーマンス
住みやすさのわりに家賃や土地は安い方ではないかと思います。
歩道が狭い、ガードレールがない箇所も多いのが残念。
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅・北習志野駅まで2駅ということで、乗り換えを利用することで、都心や千葉県の各方面への交通利便性をより高めることもできると思います。バス乗り場が設置、大通りを走るバスの本数が多く、津田沼へのアクセスが良い環境です。
強いて言えばですが、タクシー乗り場がないため、設置されると便利になると思います。
生活利便施設の充実
食品スーパー(24時間営業含む)やコンビニ(複数)、ドラッグストア(複数)や小さな商店街があり、日用品の購入は済ますことができると思います。
娯楽施設はなく、大きなスーパーなどはないため、ショッピングを楽しめるような施設は少ないということがあげられると思います。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にファミレス(定食、回転寿司)、ファーストフード(マック)、カフェ(ベーカーシェフ)があり、またオリジン弁当があり、自炊派ではない人は便利だと思います。
駅周辺の飲食店が少ない印象があり、もう少し外食チェーン店があるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園が駅ビルにもあり、利用しやすい環境です。公園について、行き交う電車を見ることが出来る所や広さがありゆったりとできる所、年配の方も休憩しやすい所などがあり、整備されていると思います。
待機児童が少々いることと、道路が狭い割に交通量があるため、事故に注意する必要があるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、落ち着いた雰囲気があり、治安は良く、何かあった場合は相談等利用することができます。居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもありません。
夜は大通りから中の路地に入ると、街灯が少なくなるため、夜は少々暗く、怖いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、駅まで生活必需品の購入は済ますことができ、家賃相場も新京成電鉄沿線の近隣他駅周辺と比べて安めということで、コスパはいいと思います。またスーパー同士の価格競争ということがあり、物価も安いと思います。
娯楽施設がなく、道路事情が良くないという点で、不便さや住みにくさを感じた場合、その分のコスパが下がるかもしれません。
交通利便性
降りてすぐにATMや、コンビニ、ドラッグストアあり
駅自体がちょっと小さい為おりるのを間違えそうになる。
生活利便施設の充実
病院、コンビニ、レストラン、色々すぐにあります。
交通量がちょっと多い時間帯あり。あとは特にない。
飲食店の充実
ゆめあん、ほっともっと、その他、ラーメン、焼肉屋。
店が好き嫌い別れそうな感じがある。ちょっと微妙
暮らし・子育て環境の充実
かなり幼稚園やら、保育園がある。小、中もある。
学校があるが、遠い。でも、選べたりするので。
治安
最近はよいかなと、むかしはたまに強盗でたりした。
隣り同士がちかすぎる。でもあまり顔あわせない。合わない。
コストパフォーマンス
かなり良いと思ってます。長く住める。老若男女に良き
高い場所かもしれないけど、賃貸なら特に問題なし。
交通利便性
東京の中心部、大手町まで乗り換えなしで一本で行ける。
東葉高速鉄道は、一区間でも運賃が200円以上するので、とても高い。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が無いので、静かで落ち着きがある。
駅前に商業施設が無いため、お買い物できる店舗が限られており不便。
飲食店の充実
駅前に飲食店はほとんどないため、人通りが少ない。
駅前にファストフード店やお弁当屋さんがなくて、一人暮らしには辛い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園や幼稚園があり、とくに働いてる家庭にとっては送り迎えが便利で良いと思う。
大きな公園が駅近くにはないため、小さい子どもを育てている間は不便さを感じると思う。
治安
特に気になるような治安の問題はなく、安心して暮らせる町だと思う。
駅前にお店が少ないため、夜は全体的に暗く感じるかも知れない。
コストパフォーマンス
騒音を気にすることなく、静かに暮らせる町だと思う。
お店が少ないので、お買い物する場所が限られてしまう。また、カフェ等のおしゃれな場所はほとんどない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。