ガーデンコート河原町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/七条駅 徒歩6分 JR東海道本線/京都駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区万屋町342
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年3月
総戸数84戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積52.10m² ~ 92.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社アパ建設熊谷組
管理会社アパコミュニティ

ガーデンコート河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で長く住める場所を探す中で、休日の行動範囲が広がる点を感じられる点を評価しています。加えて河原町エリアの利便性と商業施設が近いことの両立ができるので、無理のない住み替え先として検討しています。現地の雰囲気も想像以上に良かったです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 候補はいくつかありますが、この物件は商業施設が近いことが際立っていました。さらに河原町エリアの利便性があることで日常の移動負担を抑えられ、住んだ後のイメージがしやすかったです。休日の行動範囲が広がる点も含めて家族内の評価が高いです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 河原町エリアの利便性が大きな決め手です。商業施設が近いことも確認でき、今の生活導線をほとんど変えずに住み替えできると感じています。休日の行動範囲が広がる点にも魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンコート河原町の売却ガイド

ガーデンコート河原町は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は七条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンコート河原町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ガーデンコート河原町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七条駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ガーデンコート河原町に関するよくある質問

ガーデンコート河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンコート河原町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンコート河原町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンコート河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンコート河原町はどのような物件ですか?

ガーデンコート河原町は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。七条駅徒歩6分。築1999年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンコート河原町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】JRや京都市バスへの乗り換えで京都市内や他府県へアクセスしやすい。京都市内全域から他府県まで通勤通学しやすいところで便利
【京都駅に対する口コミ】東山といった東西方面にはやや出づらくはあると思う家賃、物価が高い。人、車、電車が多く、ザワザワしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】スーパーもあれば家電量販店、服、多様な科のクリニックなどは一通り揃っている印象。人通りが多く、人目につきやすい。交番や警察の人も見回っていることがある。
【京都駅に対する口コミ】全体的に物価が高いように思う。生活すると言う点ではスーパーや日用品を買えるお店は少なめ。人通りが多い分、キレやすい人など色々な人がおり、トラブルになることもあると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】地下街もあれば駅前に飲み屋さんもたくさんあり、和洋折衷など選択肢が豊富
【京都駅に対する口コミ】チェーン店が多い。混んでいることが多く、待ち時間が長かったり、いざ入店してもゆっくりできなかったりする
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都駅に対する口コミ】スロープやエレベーターはある程度設置されている。多目的トイレもよく見かける。
【京都駅に対する口コミ】塾はあるが学校や幼稚園は少ないように思う。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】美味しい食べ物やお土産店が多く、駅だけでも充分な観光スポットになるくらい充実していました。タクシー乗り場、バス乗り場もわかりやすいです。駅の向かいにも同じような設備が充実したビルがあり和菓子づくりの体験などができ最高なロケーションだなと思いました。
【京都駅に対する口コミ】強いてあげれば人が多いことです。仕方ないと思います。人気な場所なので混雑もするでしょう。理解できます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、駅弁の店やユニクロ、本屋などと、お店が充実しています。京都らしいお土産を買うことができるお店もあります。また、大きな駅なので、同じ建物の中でJR、近鉄、地下鉄の乗り換えができます。
【京都駅に対する口コミ】充実している分、初めて行く場合だとどこに行けば乗り換えられるのかや、バス乗り場などがわかりづらいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都の古風なイメージとは違い、近代的な駅です。 京都市営地下鉄、近畿日本鉄道、京都市バスへの乗り継ぎも出来て便利です。 周辺には大きな京都イオンモールや伊勢丹、飲食店、地下街と何をするにも不便はありません。
【京都駅に対する口コミ】駅構内がとても広いため、初めての人は迷うと思います。 乗り換えも複雑なので、乗り換えのための時間には余裕を持つ必要があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
洛楽以外の全ての電車が停まるので利用しやすい。
七条駅付近はスマホの電波が悪くなるので、スマホが使えず困る。
生活利便施設の充実
京都駅とのアクセスが多少歩く必要があるが、ある。
娯楽施設や買い物できる場所は、三条や京都駅と比べると少ない。
飲食店の充実
周りの施設などはわからないが、駅に多目的トイレなどは整備されている。
あまり飲食店をこの辺りで利用したことがないです。
暮らし・子育て環境の充実
周りの施設などはわからないが、駅に多目的トイレなどは整備されている。
駅が地下というのもありますし、トイレなども場所が分かりにくい。
治安
治安が悪いとは思ったことはないので、問題はそこまでないのかなと思います。
駅の出口で弾き語りなど、おそらく無許可で色々してる人がいる時がある。
コストパフォーマンス
京都駅に近く、京阪も特急の停まるので、交通の便はよいとおもいます。
あまりわからないが、京都駅が近いということもあり地価は高いのかなと思います。その割には周りにいい施設が少ないかなと感じます。

ガーデンコート河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価196.69万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.46 231.05 359.64 2013-08-07 3SLDK 84.85㎡ 123.89万円/㎡2014-03-01 3LDK 84.85㎡ 126.62万円/㎡2014-04-01 2LDK 75.45㎡ 130.57万円/㎡2015-09-03 2SLDK 75.45㎡ 153.35万円/㎡2015-12-10 3LDK 72.04㎡ 123.9万円/㎡2016-07-11 2LDK 52.1㎡ 151.01万円/㎡2017-05-15 3SLDK 84.85㎡ 202.59万円/㎡2018-05-02 3SLDK 84.85㎡ 181.17万円/㎡2018-07-31 3LDK 84.85㎡ 201.81万円/㎡2018-09-29 3LDK 84.85㎡ 194.02万円/㎡2018-12-23 2LDK 59.23㎡ 194.23万円/㎡2019-02-20 3LDK 72.04㎡ 214.76万円/㎡2019-03-18 3LDK 72.04㎡ 200.99万円/㎡2019-07-16 3LDK 84.85㎡ 187.01万円/㎡2019-08-05 2LDK 59.23㎡ 209.3万円/㎡2019-10-13 3LDK 84.85㎡ 187.01万円/㎡2019-11-10 3LDK 75.45㎡ 170万円/㎡2020-03-10 3LDK 72.04㎡ 178.05万円/㎡2020-04-18 3LDK 81.62㎡ 161.2万円/㎡2020-05-16 2LDK 59.23㎡ 173.02万円/㎡2020-09-23 2SLDK 84.85㎡ 187.01万円/㎡2020-10-27 3LDK 72.04㎡ 178.05万円/㎡2021-09-01 3LDK 72.04㎡ 182.63万円/㎡2021-10-02 2LDK 59.23㎡ 227.72万円/㎡2022-08-08 2SLDK 75.45㎡ 210.31万円/㎡2022-11-08 2SLDK 75.45㎡ 204.61万円/㎡2023-04-16 4LDK 92.66㎡ 338.21万円/㎡2023-06-25 3LDK 81.62㎡ 193.6万円/㎡2023-07-22 3SLDK 84.85㎡ 205.71万円/㎡2023-08-04 3LDK 84.85㎡ 213.5万円/㎡2023-09-04 3LDK 84.85㎡ 194.02万円/㎡2023-10-12 3LDK 81.62㎡ 185.5万円/㎡2023-12-27 3SLDK 84.85㎡ 186.23万円/㎡2024-01-20 3LDK 84.85㎡ 213.5万円/㎡2024-03-08 3LDK 81.62㎡ 226万円/㎡2024-04-04 3LDK 81.62㎡ 221.95万円/㎡2024-06-17 2LDK 81.62㎡ 206.56万円/㎡2024-08-21 3LDK 81.62㎡ 217.9万円/㎡2024-09-06 3LDK 81.62㎡ 213.85万円/㎡2024-09-28 3LDK 81.62㎡ 209.8万円/㎡2024-10-08 3LDK 81.62㎡ 213.85万円/㎡2024-10-30 3LDK 81.62㎡ 205.75万円/㎡2025-04-14 3LDK 72.04㎡ 256.06万円/㎡2025-12-20 3LDK 72.04㎡ 297.36万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 3階 3LDK 72.04㎡ 297.36万円/㎡
2025-04-14 3階 3LDK 72.04㎡ 256.06万円/㎡
2024-10-30 3階 3LDK 81.62㎡ 205.75万円/㎡
2024-10-08 3階 3LDK 81.62㎡ 213.85万円/㎡
2024-09-28 3階 3LDK 81.62㎡ 209.8万円/㎡
2024-09-06 3階 3LDK 81.62㎡ 213.85万円/㎡
2024-08-21 3階 3LDK 81.62㎡ 217.9万円/㎡
2024-06-17 8階 2LDK 81.62㎡ 206.56万円/㎡
2024-04-04 3階 3LDK 81.62㎡ 221.95万円/㎡
2024-03-08 3階 3LDK 81.62㎡ 226万円/㎡
2024-01-20 9階 3LDK 84.85㎡ 213.5万円/㎡
2023-12-27 3階 3SLDK 84.85㎡ 186.23万円/㎡
2023-10-12 3階 3LDK 81.62㎡ 185.5万円/㎡
2023-09-04 3階 3LDK 84.85㎡ 194.02万円/㎡
2023-08-04 3階 3LDK 84.85㎡ 213.5万円/㎡
2023-07-22 3階 3SLDK 84.85㎡ 205.71万円/㎡
2023-06-25 3階 3LDK 81.62㎡ 193.6万円/㎡
2023-04-16 11階 4LDK 92.66㎡ 338.21万円/㎡
2022-11-08 10階 2SLDK 75.45㎡ 204.61万円/㎡
2022-08-08 10階 2SLDK 75.45㎡ 210.31万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。