ガーデングラス南麻布の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区南麻布3丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1989年10月
総戸数7戸
専有面積112.81m² ~ 143.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アトリウム
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

ガーデングラス南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデングラス南麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーデングラス南麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ガーデングラス南麻布の売却ガイド

ガーデングラス南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数7戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーデングラス南麻布の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデングラス南麻布を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーデングラス南麻布に関するよくある質問

ガーデングラス南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデングラス南麻布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデングラス南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデングラス南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデングラス南麻布はどのような物件ですか?

ガーデングラス南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩11分。築1989年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデングラス南麻布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
▲日比谷線沿線なので、周辺の繁華街(恵比寿、六本木、中目黒など)には出やすく、その周辺が活動圏の方にはかなりおすすめです。
▼乗り入れが日比谷線のみであるため、交通利便性には少々欠けるかと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に一通り必要なお店(ドラッグストア、コンビニエンスストア、スーパーなど)は揃っているかと思います。また、すぐ近くに商店街もあるので買い物しやすいですね。特にワインショップが多いので、ワイン好きにはたまらないと思います。
▼近くにあるスーパーがハイエンド思考のところばかりなので何かと高いです。(少し先に行くと良心的な価格の八百屋もあります!)
飲食店の充実
▲とにかくおしゃれで美味しいお店が多いです!さまざまな国籍の人が数でいるからか、食のレパートリーはかなり広めです!テレビで紹介されるようなお店や、ミシュラン掲載店もたくさんあります。
▼とにかく高いお店が多いです。スーパー同様、気軽に入れるチェーン店などがかなり少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に子育て世代にかなりおすすめです!周りにインターナショナルスクールも多く、子供だけで歩いていても安心安全、公園など緑もたくさんある、などかなりメリット多めです!公共施設も充実してますし、綺麗で良いですよ!
▼かなりおすすめではありますが、とにかくお金はかかります。逆にお金さえあれば文句なしだと思いますね。
治安
▲幅広い年齢層がお住まいで、大使館も多く警備がしっかりされているのでかなり安全です。
▼世界情勢によっては、大使館前が物々しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
▲安全を一番の価値と考えるのであれば割りに合うのかなっと言う感じでしょうか。環境の良さ、安全性で言えばピカイチだと思います。
▼家賃相場は他の場所に比べて高めですし、何かとお金が必要な場所ではあります。
交通利便性
▲混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い
▼強いてあげれば、歩くスペースが少し狭く感じる
生活利便施設の充実
▲住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。
▼本屋さんがもう少し充実していると嬉しいなと思う
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い
▼強いてあげれば、チェーン店のお店が少ないので、牛丼などあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う
▼子供を育ててないためわからないが、お金かかりそうだなと思ってしまう
治安
▲酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける
▼交番が近くにないので、何かあった時が不安になる
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている
▼狭くて割高な物件も多いので、さがすひつようがある
交通利便性
▲日比谷線が頻繁に来てくれるのでよかった!
▼しかし場所的には日比谷線しかないので少し不便
生活利便施設の充実
▲少し歩けば六本木や表参道なので公共施設は大変揃っている
▼都内という事もあり、値段が通常よりも高い
飲食店の充実
▲大使館が付近に多いことから多国籍料理が多数並んでる
▼特にデメリットに感じる事はありませんでした。強いて言うなら金額が少し高い
暮らし・子育て環境の充実
▲有栖川公園があったりと都内だけどしぜんがあり良い
▼交通が多く、場所によっては道も狭いので危険
治安
▲たまに酔っ払いを見かける事はあっても治安はいい方
▼夜遅くても人混みがあり治安は都内でもいい
コストパフォーマンス
▲お金の面ではやはり出費が多いのでメリットは少ないです
▼私自身家賃を払ってなかったので住めたのですが、賃貸となると大変高額になるので難しい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。