ガレリアヴェールA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/万博記念公園駅 徒歩4分
所在地(住所)茨城県つくば市島名4433
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2009年1月
総戸数410戸
小学校区域つくば市立島名小学校
中学校区域つくば市立高山中学校
分譲会社東京建物不動産販売
施工会社安藤建設

ガレリアヴェールA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガレリアヴェールA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガレリアヴェールA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ガレリアヴェールA棟の売却ガイド

ガレリアヴェールA棟は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数410戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は万博記念公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガレリアヴェールA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガレリアヴェールA棟を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数410戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 万博記念公園駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/万博記念公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: つくば市立島名小学校
  • 中学校区: つくば市立高山中学校

ガレリアヴェールA棟に関するよくある質問

ガレリアヴェールA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガレリアヴェールA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガレリアヴェールA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガレリアヴェールA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガレリアヴェールA棟はどのような物件ですか?

ガレリアヴェールA棟は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。万博記念公園駅徒歩4分。築2009年、総戸数410戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガレリアヴェールA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】駐輪場が無料。 タクシー乗り場がある。 入庫から24時間まで400円以内の駐車場が駅の近くにある。 他の駅に比べて家賃が安い。 土地の値段も安い。
【万博記念公園駅に対する口コミ】快速が止まらない。 コミュニティバスは行き先によっては19:05が最終便。車がないと近くにお店があまりないので退屈。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】24:00まで営業のスーパー(カスミ)とドラックストア(ウエルシア)が徒歩5分にある。 治安はいいと思う。 駅はキレイ。 お酒が飲めるところが少ないので酔っ払いをあまり見かけない。
【万博記念公園駅に対する口コミ】本屋やアパレル、雑貨屋などが徒歩圏内にない。 街灯があまりなくて夜は暗いところが多い。 交番はあるがいないことが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】シフォンケーキのお店が近くにある。 ミシュランガイドに9年連続掲載されている奥野義幸シェフが手がけるイタリアンレストランがある。
【万博記念公園駅に対する口コミ】飲食店の種類が少ない。 時間を潰すのにふらっと立ち寄れる飲食店やカフェがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】駅はエレベーターがある。 駅の近くに保育園がいくつかある。 小児科が近くにある。
【万博記念公園駅に対する口コミ】中学校が遠くて古い。 電灯があまりなくて夜は暗い。
2023年09月 メリット
交通利便性
最寄り駅は便利ですが、コインパーキングが満車で困ってます。
お店をもっと建ててほしいです。お店が少ないから不便です。
生活利便施設の充実
スーパーや、ウエルシアはありますが、レストランやガソリンが少ないです。
お店が少ないのでもっと建ててほしいです。特にレストランやガソリン、ショッピングモール建ててほしいです
飲食店の充実
居酒屋がないですし、不便です。食べるところが少ない。
もっと居酒屋があってほしいです。レストランなどもあった方がいいです
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはいいかもしれませんが、遊ぶ場所が少ないです。
交通も少なくて不便ですし、困ってます。交通も楽にしてほしいです
治安
街灯が少なくて危ないって感じます。こどもたちが危ないですね
便利になりやすいようにしてほしいですし、子供のことを考えると明るい街灯を増やしてほしい
コストパフォーマンス
アパートの家賃が高くて住めないなと思います。
アパートの家賃安くしてほしいですし、バスの回数も増えてほしいです。
交通利便性
都内まで1本で行けるうえ、混雑もさほどではない。
快速が止まらない。バスなど周辺を移動する交通機関が充実していない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、ドラッグストア、百円ショップ等あり。
スーパー、ドラッグストア、百円ショップ以外の店はほぼなく、コンビニまでも遠い(徒歩3~4分)。
飲食店の充実
徒歩3~4分のスーパー敷地内に幸楽苑がある。
幸楽苑以外の飲食店が、徒歩圏内にはない。
暮らし・子育て環境の充実
新しい保育園があり、近くには安心して遊べる公園も多い。
人口が増えている割に学校(小中高)が少ない。
治安
歓楽街が無く、出歩いている人も少ないので危険な目に会いにくい。
強いて挙げれば通行人が少ないので、いざ危険な目に会ったとき頼れる人がいない。
コストパフォーマンス
地価、家賃が安く都内まで通勤可能なのでベッドタウンとしては良い。
生活するうえで、自家用車がなければ不便である。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。