2017年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
現在不動産価値は、都心など一部を除いて下落傾向ですが、その中でつくば市のこの物件は、周辺環境の良さも相まって、今後も上昇が見込まれています。物件もその物も、10年前とは思えない最新設備が充実し、敷地内には駐車場だけでなくフットサルやテニスコートまで完備されています。
当時は新しいと思った数々の設備も、流石に経験劣化が感じられます。また、学校などの公共施設も近いと言えば近いですが、歩いて行くなら数キロ離れているので微妙な距離です。運動を兼ねるや自転車・車なら問題ありませんが、徒歩だと厳しいです。
立地・治安・周辺環境
★★★
大型マンションなので、全体的にはレベル高いのは間違いありません。さらに、周辺環境も何だかんだ言っても、充実していますし、今後はさらに環境が整っていく気がします。それは、つくばという立地条件の良さでしょう。
つくばよりも田舎に住んでいた人が、ここに住むとその恵まれた環境の良さで、大変満足するでしょう。しかし、都会からこのマンションに引っ越すと、あら探しではないですが、数々の不満点があるのも事実です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観は好き嫌いありますが、全体としては高評価です。共用部も駐車場に屋根があり、フットサル場や公園もあり、満足があります。また、敷地内にはコンビニも完備されています。
前質問と同じになりますが、経年劣化が目立つ箇所がいくつかあります。また、大型マンションだけあり、一部でマナー悪い住民がいるのも事実です。そこが気になると、一気にダメになるでしょう。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室内に関しては、流石にファミリー向けを意識しただけあり、とても広々として使いやすくなっています。日照時間に関しても、南向きですしまったく問題ありません。
デメリットではないですが、つくばでこの物件クラスなら、どこでも日照などに関して問題はないでしょう。逆に南向きでない物件を探す方が困難です。室内設備に関してはどうしても古さがあるのと、最新マンションと比較すると防犯面ではより古さを実感します。カメラなども少ないのは、事実です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニは敷地内だから近く、徒歩範囲に大型スーパーがいくつもあり、日頃の生活で不便を感じる事は皆無です。
確かに栄えていますが、それはこの物件や駅周辺だけなので、つくばという街はまだ車所有は必須となります。週末などで、大きな買い物をするなら、車しか移動手段がありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
全体を見ればかなり満足が高いマンションであるのは間違いありません。特に家族連れで、東京などにお父さんが通勤するなら、その恩恵を多く感じるでしょう。
全体としてレベル高いですが、決め手となる何かが欠けているのも事実です。東京までの通勤も可能ですが、遠く時間が掛かるのも事実です。また、約10年が経過した大型マンションなので、新しい物件が好きな人なら、その劣化箇所がいくつも気になるでしょう。