ガリシア森下エストゥディオの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩5分 都営新宿線/菊川駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区森下3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年7月
総戸数27戸
小学校区域江東区立深川小学校
中学校区域江東区立深川第一中学校
専有面積25.50m² ~ 27.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社BRI
施工会社住協建設
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア森下エストゥディオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガリシア森下エストゥディオは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ガリシア森下エストゥディオの売却ガイド

ガリシア森下エストゥディオは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア森下エストゥディオの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア森下エストゥディオを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立深川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第一中学校

ガリシア森下エストゥディオに関するよくある質問

ガリシア森下エストゥディオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア森下エストゥディオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア森下エストゥディオの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガリシア森下エストゥディオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア森下エストゥディオはどのような物件ですか?

ガリシア森下エストゥディオは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩5分。築2015年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア森下エストゥディオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線と都営大江戸線が利用可能。東京メトロ半蔵門線清澄白河駅、方向は逆ですが水天宮駅、日比谷線人形町駅も歩いて行けました。散歩の気分で両国まで歩くのも楽しいです。人形町なら下町風情のある横町、両国まで行くなら両国湯屋「江戸遊」はおススメ!大江戸博物館もあります。お相撲さんとすれ違うこともしばしばありました。森下駅の近く、カレーパン発祥の店「カトレア」も外せません。森下駅は急行も止まります。朝通勤ラッシュはそこそこありますが、JRに比べたら大したことはないかも。
【森下駅に対する口コミ】スーパーは殆どありません。利用していたのは、森下の隣駅、浜町近くのピーコックか成城石井、清澄白川方面の赤札堂でした。いずれにしても、駅から帰りがけに立ち寄れるスーパーはなく、私が住んでいた時はコンビニの利用が多かったです。都営新宿線は深いので、階段を上がって地上に出るのが毎日大変でした。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、一階部分にはLUUP乗り場もあるため移動に便利です。
住環境としてのメリットは浮かびませんが、その分周辺物件に比べて家賃設定が高めに感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅の周りは比較的明るく、近くに交番もあります。
駅の周りは居酒屋が多く、また外国人観光客が多く滞在するビジネスホテルも存在します。夜間は若干酔っ払いが出歩くため、気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXが完備されているため、宅配便を多く利用する人にとってはメリットでしょう。
一階エントランスやエレベーター内の空調が全く効いていません。(設置はされている) 夏・冬は若干過ごしづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣室の生活音はほぼ聞こえません。風呂/トイレも綺麗で使いやすいです。
キッチンが狭く、作業場がほぼありません。コンロは二口でグリルもないため、自炊をする人にとっては使いづらいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにライフがあります。またファミマ・ローソン100も近いため、買い物には困りません。
八百屋のような専門店はないため、少し物価が高く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
清澄白河方面にある商店街で、たびたびファミリー層向けのお祭りを開催しているようです。
眼科・歯科といった小さな病院はたくさんありますが、総合病院のような大きな病院は少し離れたところにしかないようです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
森下駅から近く、コンビニやスーパーも充実しており良い。
スーパーはあるが少なく、小さめが多いのがデメリット。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
森下駅近く駅前も飲食、弁当屋も多く便利。大型スーパーのライフも充実。
町の雰囲気は下町の名残あり。マンションなどへの立て替えもあり、建築音が騒音になる可能性あり。
2025年07月 メリット
交通利便性
半蔵門駅と都営大江戸線が使えるのでアクセスが良い
入り口が入り組んでいて、やや迷うこともある、南北に長い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。