ガリシアヒルズ西麻布ウエストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区西麻布2丁目25-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年1月
総戸数35戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積21.30m² ~ 43.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社BRI
施工会社奥村組
管理会社BRIコミュニティー

ガリシアヒルズ西麻布ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガリシアヒルズ西麻布ウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガリシアヒルズ西麻布ウエストを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ガリシアヒルズ西麻布ウエストの売却ガイド

ガリシアヒルズ西麻布ウエストは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガリシアヒルズ西麻布ウエストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシアヒルズ西麻布ウエストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

ガリシアヒルズ西麻布ウエストに関するよくある質問

ガリシアヒルズ西麻布ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシアヒルズ西麻布ウエストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシアヒルズ西麻布ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガリシアヒルズ西麻布ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシアヒルズ西麻布ウエストはどのような物件ですか?

ガリシアヒルズ西麻布ウエストは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩11分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシアヒルズ西麻布ウエストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
渋谷および新橋へ向かうバス停が近いのは便利
六本木、広尾、乃木坂、どの駅からも中途半端に遠い
立地・治安・周辺環境 ★★
西麻布なので、夜は賑やか。帰り道は明るいです。
高速道路が目の前なので、階数によっては騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックなどがあるため安心。ゴミが24時間出せる。
宅配ボックスが常に埋まっている状態だった
お部屋の仕様・設備 ★★
狭いながらも風呂とトイレがわかれている。
自動お湯はり機能がついていない。キッチンが最低限。
買い物・飲食店充実度 ★★★
1階に飲食店がある。 飲みに行けるところは充実している。すぐ近くに成城石井があるため、値段さえ気にしなければスーパーも近い。
特に日曜日はバーなどが空いていないため、定休日の店が多い。
暮らし・防災・子育て
寝て起きるためという割り切りであれば特に気にならない。
子育てを見越した住環境ではない。ファミリータイプでもないので気にしない方がよい。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
このあたりは、食品スーパーがたくさんあることです。バス乗り場が近いことも良いです。交通の利便性がある。
一年くらいずっと粗大家電が放置されていることです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
目の前にバス停があるそのくらいしかメリットはありませんでした
カラオケの音がすごい。パリピの店があります道に毎日嘔吐物があったり道端でといれしてる男性がいる奇声やうたをうたうひともいるけんかもしてるなんでもありです
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
大雨や強風などが起こると他の路線は運休・遅延する事が多々あるが、都営大江戸線は滅多に止まらないので安心感がある。5分おきくらいに次の電車が来て本数も多い。
地下深くにあるため、改札からホームまで行くのにかなり時間がかかる。特に通勤ラッシュの時間帯はエスカレーターが大混雑し、乗るために行列に並ばないと行けないため、外に出るまでが非常に大変だと思う。
生活利便施設の充実
おしゃれな飲食店が多く、東京タワーも近くに見えるのでいかにも東京といった感じで楽しめる。カラオケ屋や大型ディスカウントストアなどもあり充実している。
飲食店は高級でおしゃれなところが多いため、敷居が高いと感じる。外国人観光客が多く、写真撮影をしながら歩いている人も多いため、ぶつかりそうになり危ないと感じることがよくある。
飲食店の充実
チェーン店からおしゃれなカフェまで一通り揃っていて、友人とのランチでも会社の飲み会でも選択肢が広いと感じる。
値段の高い店が多く、学生などはチェーン店に行かざるをえない時がある。人が多く席に座れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
子連れで買い物ができる施設が多く、子供用品の専門店があったり遊ぶスペースが設けられていたりするのをよく見かけるので、子育てしている人の助けになると思う。
学校はそれなりにあるが、ビルなどに囲まれているため息苦しい感じがする。駅のトイレが3つほどしか設置されていないため、行列になっていることが多くて不便。
治安
夜中でも人が多いことや開いている店が多いことから、何かあった時に助けを求めやすいと思う。警察が定期的にパトロールしている。
風俗店が多くあるため、日が暮れると雰囲気が変わり治安の悪い感じになる。露出の高い格好をしている女性をよく見かける。酔っ払いが多く絡まれることもある。
コストパフォーマンス
家賃や土地が高いことから、品のいい人が集まりやすいと思う。
家賃がとにかく高い。スーパーマーケットは物価が高く、野菜や果物は他の地域の店に比べてかなり高く感じる。
交通利便性
通勤、通学の時間帯は混雑しますが日中と土日の朝は混みません。
埼玉方面には行けるけど、1本を長い時間乗ること。
生活利便施設の充実
おしゃれな店、クォリティが高い店、ハイブランド、全てが揃う。麻布十番にも歩いて行けるので、昔から愛されている下町感覚のお店も楽しめます。
皮膚科は自費診療の美容皮膚科を全面的に出しているクリニックばかりな点。
飲食店の充実
雑誌で取り上げられていたり、芸能人御用達のお店が多々並んでいていつも賑わっています。
全ての店が、非常に高いです。ランチを1000円で食べられる所は非常に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のトイレは綺麗なので安心して使える。小学校受験も多く、中学受験はほとんどの生徒がするが、塾は入塾自体が狭き門。
公園が少ない、塾が少ない、スイミングを習わせられない、小児科はありません。小学校は規模が小さいです。
治安
強いて言えば交番、警察署はあるので駆け込めます。
クラブや飲食店が多いので土日朝は悲惨です。酔っ払いながら騒ぐ派手な服装の若い人達がたくさんいます。暴力事件も多いです。
コストパフォーマンス
外国人居住者が多いので、海外の珍しいものがスーパーに普通に売ってて楽しめます。家賃相場は3LDK40万円くらいです。マンション購入なら3億5千万円くらいです。
普通のスーパーより全ては200円は高いという感覚で買い物をした方が良いです。お金持ち基準のお店ばかりなので、そこは仕方ないです。
交通利便性
地下鉄だから待ち時間は不快にならない。夏は少し涼しく、冬は暖かい
地下深いのに、階段しか交通手段がない個所がどの出入口にも存在する。体調がすぐれないときや、体が不自由な方には使いずらい駅。
生活利便施設の充実
ショッピングがしやすい。病院も近くにいろいろあって、休憩中にいきやすい
無駄に高いお店がある…本屋がここ数年で何件も潰れてる…困ってる
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんある。入れ代わりが激しい分、新しいお店に出会える
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウンの近くに大きな駐車場ができた。パーキング代も安め
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
治安
喫煙所に掃除の方がいたりして、割とキレイになっている
路上に嘔吐物がある…ゴミもしっかり出していないからカラスに荒らされ放題…飲食店はしっかりゴミ出ししていただきたい
コストパフォーマンス
近所でショッピングも飲食もできる。いろんな都内に近いから遊びやすい。
家賃が高くて住みたいと思えない土地酔っ払いも多い
交通利便性
ほぼ絶え間なく地下鉄が入ってきますし、終電が遅いので安心して遊べます。
週末の夜は降りる人がものすごく多くなるのでやや使いづらいです。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズをはじめ、ザ・東京!といった感じの施設が多いので、遊べる場所は無限にあります。
日用品を安く買おうと思ったら実質ドン・キホーテ一択になるので少し不便です。
飲食店の充実
超高級店からマクドナルドまで、ありとあらゆる飲食店がそろっています。
安いお店に入るとクラブに行く人か観光客がほとんどなので騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶときにはトイレや授乳室が充実しているので便利です。美術館のような、知的好奇心を育てる施設も多いです。
静かにしているのが苦手な年ごろの子どもが楽しめる場所は少ないと思います。
治安
昼間はクリーンでとても安全な街です。高所得層のビジネスマンがほとんどで、安心して過ごせます。
六本木交差点側から夜地上に出ると、これがカオスか!と言いそうになるくらい、よくない方向ににぎやかです。
コストパフォーマンス
築年数が古い裏通り側のマンションだと安く住めることがあり、その場合はコスパのいい街になります。
家賃も物価も基本的にはとにかく高くて、お金がない人が住むところではないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。