カーネギー広瀬河畔通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩15分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区八本松2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年6月
総戸数65戸
小学校区域仙台市立八本松小学校
中学校区域仙台市立郡山中学校
専有面積55.46m² ~ 106.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーア
施工会社三井建設
管理会社陽光ビルサービス

カーネギー広瀬河畔通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーネギー広瀬河畔通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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カーネギー広瀬河畔通の売却ガイド

カーネギー広瀬河畔通は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数65戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は長町一丁目駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカーネギー広瀬河畔通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーネギー広瀬河畔通を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長町一丁目駅まで徒歩15分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八本松小学校
  • 中学校区: 仙台市立郡山中学校

カーネギー広瀬河畔通に関するよくある質問

カーネギー広瀬河畔通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーネギー広瀬河畔通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーネギー広瀬河畔通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーネギー広瀬河畔通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーネギー広瀬河畔通はどのような物件ですか?

カーネギー広瀬河畔通は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長町一丁目駅徒歩15分。築1991年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーネギー広瀬河畔通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
長町駅、長町1丁目駅の2つが使える。 バスも使える。
地下鉄の駅が近くにないため少し不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歓楽街が近くにないため治安は良い。 そもそも歩行者は少ないです。
幹線道路が目の前で交通量が多いため夜間は少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部は綺麗に保たれており気になるところはない。
宅配ボックスがないため不在がちな人には不便に感じると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
造りがしっかりしているため隣からの騒音は聞こえません。
築年数も経っているので設備は古く気になる人も多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが目の前にありいつでも買い物が出来て便利。
スーパーマーケットは徒歩圏内にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
八本松小学校が近いが車通りが多いため子供は注意が必要。
市立病院は近いが外来ではすぐ診てもらえない
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長町一丁目か長町駅のどちらかが最寄りになりますが、開発が進んでいて何でもありとても住みやすい地域です。八本松のあたりは賑やかな長町の中でも、落ち着いていて、河原や公園、小学校も近く子育て世代に人気です。
マンションから駅までは徒歩15分はかかりますが、平地かつ広い道で歩きやすいです。市立病院が近く、夜間救急は多いかもしれません。とにかくこのあたりは土地代が高騰してしまっているので、目を見張るほど価格高騰した物件が多いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
基本空いていて座れます。歩いて長町駅も近いのでアクセスが良いです。
近くにタクシー乗り場などは無いのであったら良いも思います。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐミニストップがあるので大抵は困りません。
大きな商業施設やスーパーなどがないので不便です。
飲食店の充実
近くのミニストップぐらいなら近くにあります。
ミニストップ以外飲食店はほぼないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに仙台南高校があり、アクセスが良く高校通学にはぴったりです。
小学校や幼稚園は周りに見ないので不便だなと思います。
治安
学生などの人通りは一応あるので治安は大丈夫だと思います。
強いて言うなら、近くに交番や警察署がないです。
コストパフォーマンス
土地の値段はそんなに高くはないと思います。
強いてあげるならもう少し土地が安くてもいいかなとは思います。
交通利便性
人が多い時間帯と、少ない時間帯で極端に分かれる。少ない時は本当に少なくて休日の昼間でも人が全然いないので普通に座れます。
少しひんやりすること。地下鉄だから当たり前だろうけど春とかの季節に薄着で行って友達待つとかそういう時は上着を持っていった方いいかも。
生活利便施設の充実
駅の周りには色々とお店があってそこら辺は充実している。
もし、看板とかの案内が詳しくあれば初めての人もわかりやすいかも。
飲食店の充実
飲食店もそれなりに揃っているから好みのところが見つかる!
お昼時はすごい混んでるから時間に余裕あるならお昼を早めるか遅めるかするのがオススメ。
暮らし・子育て環境の充実
改札とかも普通に通り抜けられるから問題なし。
赤ちゃんとか抱っこしてる人だとずっと立ってるの大変だろうから駅に休憩所があったらいいなと思う。
治安
優しい人が多く、自ら席を譲る人をちらほら見る。
これといったものはなく、それほど治安がいい駅ということ。
コストパフォーマンス
場所的にもいいし、すんなり使えるからちょうどいい。
初めて電車に乗る人はごちゃごちゃしてて大変だと思うから事前に調べていくのがおすすめ。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。