カーサ第2亀戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区亀戸7丁目39-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年4月
総戸数201戸
小学校区域浅間竪川小学校
中学校区域亀戸中学校
専有面積23.07m² ~ 48.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社興栄商事

カーサ第2亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーサ第2亀戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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カーサ第2亀戸の売却ガイド

カーサ第2亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数201戸、12階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカーサ第2亀戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ第2亀戸を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅間竪川小学校
  • 中学校区: 亀戸中学校

カーサ第2亀戸に関するよくある質問

カーサ第2亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ第2亀戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ第2亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカーサ第2亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ第2亀戸はどのような物件ですか?

カーサ第2亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩15分。築1974年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ第2亀戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRの亀戸駅には、徒歩13分くらいでしょうか。周辺にはほぼ全ての商業施設があり、2021年には新たな大型商業施設が完成する予定。そこからだと徒歩10分ぐらいでしょうか。
おしゃれな感じのカフェ的なお店は少ないかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路沿いなので、人通りは多く、夜道でも安心して歩けます。
場所によっては幹線道路が近い分、流通系の大型トラックなどの騒音が気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数が古いので、施設はそれなりかと。期待しないほうがいいです。
外観は、オレンジ色のタイルで、サイケ感が凄いです。人によって評価は分かれるかと。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはかなり良いと思います。風通しもすごく良いです。
とにかく作りが古いので、高層階になると、地震の揺れがかなり感じられます、
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに、オーケーストアがあり、はす向かいにもスーパーがあります。少し歩きますが、商店街もあります。
気の利いた店は、駅周辺にあるので、徒歩だと13分くらいかかるでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣に、図書館があり、小さな公園もあります。
建物自体の作りが古いので、震災等の災害が会った時、どうなるかが不安です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRの亀戸駅には、徒歩13分くらいでしょうか。周辺にはほぼ全ての商業施設があり、2021年には新たな大型商業施設が完成する予定。そこからだと徒歩10分ぐらいでしょうか。
おしゃれな感じのカフェ的なお店は少ないかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路沿いなので、人通りは多く、夜道でも安心して歩けます。
窓を開けていると、流通系のトラックなどの音が気になる場合もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数が古いので、施設はそれなりかと。期待しないほうがいいです。
外観は、サイケデリックというか、独特な色彩の外装そうなので好みは分かれると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはかなり良いと思います。風通しもすごく良いです。
デフォルトだと、古い造りなので、居住者が自分の好きなようにカスタマイズする必要があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに、オーケーストアがあり、はす向かいにもスーパーがあります。少し歩きますが、商店街もあります。
食べログに掲載されるような名店みたいなものは、近くにはない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣に、図書館があり、小さな公園もあります。
このマンションに限らず、この周辺は災害があったときに水害がひどい可能性があるようです。まぁ、自分が住んでいた30年間にはありませんでしたけど。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅ビルで買い物や食事を楽しめる他、駅前も栄えていて、様々な食事処、ドンキホーテ、漫画喫茶やカラオケなどが揃っている。大きなショッピングモールは駅前にないが、電車で一駅の距離に錦糸町があり、そこで買い物が楽しめる。
【亀戸駅に対する口コミ】総武線は混んでいる事が多く、朝夕の通勤時間は少し大変。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR線への乗り換えが近いので便利ですね。
JR総武線のみなのでほかにものりいれがふえるといいですね
生活利便施設の充実
アトレがあるのでよいスタバもあるのでよいJRへの乗り換えが便利
子供にはあまり楽しく無いかも?という感じはありますが、新しい商業施設もできたのでどうでしょうか
飲食店の充実
アトレに入ってる飲食店もあるしスタバもあるしホルモン系のお店がたくさんあるので好きです
おしゃれカフェなどはほぼ無いですがチェーン店のカフェがあるのでよい
暮らし・子育て環境の充実
公園というか亀戸水神までがいい散歩コースで歩いて行ける
大通りが近いので危ない感じはあるホームのトイレが古い感じがする(実際に入ったことはないですが入りたくは無い感じ)
治安
悪く無いと思いますが 路地や飲み屋が多いので印象が悪いかも
悪く無いと思うけど悪そうなイメージはある
交通利便性
東武亀戸線、総武線どちらも通っているため、便利。駅前にはバスターミナルもあり、タクシーも泊まっている。
亀戸線は10分に1本、2両編成なので朝や夕方など時間によってはとても混んでいる。
生活利便施設の充実
アトレがあるため、時間を潰すことができる。アトレの中はスーパー、レストラン、カフェ、雑貨屋など何でもある。
皮膚科は徒歩5分ほどの所にあるが、その他の病院が駅近にはあまりない。
飲食店の充実
駅のアトレだけではなく、マック、モス、焼肉、ファミレス、ミスタードーナツなどが歩いてすぐ行ける距離にある。駅の近くの亀戸餃子も有名で、なくなると閉めてしまうが、なくなる前は行列していたり、並びにあるホルモンも有名である。
可愛くておしゃれなカフェというのは駅近にはあまりなく、昔ながらのめちゃくちゃ綺麗なわけではないが、美味しいというところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
亀戸自体は学校もそこそこあり、公園などもあるため、普通に子育てするなら良いと思う。
数年前にサンストリートが潰れたため家族連れでわいわいするといったところは減ってしまった。
治安
アトレがあるため、駅の前は明るく、人通りも多い。
駅のすぐ前にパチンコがあるのと、駅前にガールズバーやキャバクラの客引きがよくいる。また変な人もいることも多く、私は以前友人と習い事の帰りに歩いてる際に後ろからつけられたことがあるため、治安はよくないと思う。
コストパフォーマンス
総武線に乗ればすぐ都心に行くこともできるため、良いと思う。
駅のすぐ近くだと学校までが少し遠いので駅から少し離れたところの方が便利である。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。