カーサ神戸下山手の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年3月
総戸数45戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積22.58m² ~ 86.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナカノコーポレーション
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社総合管財

カーサ神戸下山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。カーサ神戸下山手は神戸市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、下山手通3丁目10-10の空気感が希望に近いと感じました。カーサ神戸下山手なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数45戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。カーサ神戸下山手は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カーサ神戸下山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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カーサ神戸下山手の売却ガイド

カーサ神戸下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ神戸下山手の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

カーサ神戸下山手を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

カーサ神戸下山手に関するよくある質問

カーサ神戸下山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ神戸下山手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ神戸下山手の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカーサ神戸下山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ神戸下山手はどのような物件ですか?

カーサ神戸下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩5分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ神戸下山手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮はたくさんの路線があって阪急の駅も近いから乗り換え便利隣の駅とか行くなら安い方なんかなって思います
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下やら色々な道があって少しわかりにくい。めっちゃ綺麗な駅っていう訳ではないかも遠く行く時高い!! 特に田舎方面行く時高い!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】お店がめっちゃ充実しております!!!トイレもきれい!いいところあるかな??って感じだけど昼間ならオッケーかも
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】暗いとこがあったりするからそこだけちょっと怖いかなて感じです!夜は圧倒的怖いが勝つ!でもこれは人によるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店充実してるしてる!!! 結構探してみるとあるかも
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】元町駅の方へ歩いて行った方がより多くの印象があるかも!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スロープがいっぱいあるイメージで便利です
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】学校とかはわからないけど小さい子がいてるイメージじゃないかも
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】数年前に東側にも改札口が出来たことで利便性が高くなりました。特にポートライナーの乗り換えが近くなり、助かります。乗降客の多い駅なので、これまでは前の方の車両に乗客が固まっていたのが分散されるようになりました。トイレもキレイです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】今まではホームから改札口まで近かったのが、西改札までが遠くなりました。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲新快速、快速、普通なんでも止まる。兵庫県内で一番の都会。
▼人が多い。ただこれは都心なのでしょうがない。と思う。
生活利便施設の充実
▲遊んだりする所には困らない。ご飯屋さんも沢山ある。
▼安いスーパーが駅の近くにない。住むには不便かも
飲食店の充実
▲なんでもある。気分によって合わせて店を選ぶことができる。
▼金土日は混んでいるので人気の店は予約が必須。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通面ではかなり便利だし、大阪に出るのも新快速で乗り換えなし。
▼子育てには向いていないと思う。人が多いし危ないイメージ
治安
▲夜でも人が多いから、人けの少ない等の心配はあまりないと思う。
▼週末はやっぱり酔っ払いが多く汚く、治安が悪い面もある。
コストパフォーマンス
▲飲食店は、安くて美味しいお店もいっぱいあり、コストあまりかけずに楽しむことができる。
▼家賃はやはり高い。あまり収入のない人にはお勧めできない。
交通利便性
▲三ノ宮。新快速、快速が止まり便利。本数も多いので便利
▼大きい駅ならではですが、トイレがいつも混んでいる
生活利便施設の充実
▲どこの改札からでてもお店が充実しているから助かる
▼特にはないが、強いていえばトイレの数を増やしてはどうか
飲食店の充実
▲どの改札からも飲食店が充実しており便利です
▼飲み屋が多いのもあり終電近くだと駅周辺が汚い
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな図書館ができたのは子育て世代にはメリットです
▼その図書館に行くルートが分かりにくい。雨なら地下を通っていけるが地元人でもルートが合っているか不安になる時がある
治安
▲駅自体は、どの改札もあかるくて安心します。
▼大きな駅のわりに交番が少ないように感じます。
コストパフォーマンス
▲利便性はバツグンです。土地勘があるので買い物もしやすい
▼ワンルームも都会にしては安いとおもう。三ノ宮=ひとり暮らしのイメージがある

カーサ神戸下山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.6万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.37 190.29 290.21 2013-06-10 3LDK 64.8㎡ 145.39万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.87㎡ 145.24万円/㎡2013-11-06 2LDK 64.87㎡ 111.09万円/㎡2013-11-18 3LDK 64.57㎡ 163.83万円/㎡2015-06-29 3LDK 64.87㎡ 107.02万円/㎡2016-06-20 3LDK 86.03㎡ 126.04万円/㎡2016-08-09 3LDK 86.3㎡ 125.64万円/㎡2016-09-13 3LDK 86.03㎡ 126.04万円/㎡2017-03-14 3LDK 64.87㎡ 177.34万円/㎡2018-04-03 3LDK 64.87㎡ 168.17万円/㎡2018-09-03 3LDK 64.87㎡ 177.34万円/㎡2018-12-21 1K 25.56㎡ 150.03万円/㎡2018-12-21 1K 25.56㎡ 126.75万円/㎡2019-02-08 1K 23.52㎡ 146.17万円/㎡2019-02-08 1K 25.56㎡ 129.33万円/㎡2019-02-13 1K 23.52㎡ 146.17万円/㎡2019-02-13 1K 24.68㎡ 140.64万円/㎡2019-03-19 1K 28.31㎡ 131.95万円/㎡2021-07-30 3LDK 64.87㎡ 192.63万円/㎡2023-09-26 3LDK 64.87㎡ 263.97万円/㎡2023-12-06 3LDK 64.87㎡ 248.69万円/㎡2024-06-08 3LDK 64.87㎡ 248.69万円/㎡2025-04-02 1K 25.56㎡ 165.55万円/㎡2025-04-07 3LDK 60.18㎡ 273.56万円/㎡2025-04-13 1K 23.53㎡ 189.66万円/㎡2025-04-19 1K 25.56㎡ 152.61万円/㎡2025-05-03 1K 25.56㎡ 146.15万円/㎡2025-05-16 1K 25.56㎡ 139.68万円/㎡2025-05-26 3LDK 64.87㎡ 228.3万円/㎡2025-08-04 3LDK 64.87㎡ 223.72万円/㎡2025-09-08 1K 23.53㎡ 175.62万円/㎡2025-10-03 3LDK 64.87㎡ 203.33万円/㎡2025-10-08 3LDK 60.18㎡ 273.56万円/㎡2025-11-11 3LDK 64.87㎡ 202.82万円/㎡2025-12-16 3LDK 64.87㎡ 203.33万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 3LDK 64.87㎡ 203.33万円/㎡
2025-11-11 9階 3LDK 64.87㎡ 202.82万円/㎡
2025-10-08 7階 3LDK 60.18㎡ 273.56万円/㎡
2025-10-03 2階 3LDK 64.87㎡ 203.33万円/㎡
2025-09-08 6階 1K 23.53㎡ 175.62万円/㎡
2025-08-04 2階 3LDK 64.87㎡ 223.72万円/㎡
2025-05-26 2階 3LDK 64.87㎡ 228.3万円/㎡
2025-05-16 6階 1K 25.56㎡ 139.68万円/㎡
2025-05-03 6階 1K 25.56㎡ 146.15万円/㎡
2025-04-19 6階 1K 25.56㎡ 152.61万円/㎡
2025-04-13 6階 1K 23.53㎡ 189.66万円/㎡
2025-04-07 7階 3LDK 60.18㎡ 273.56万円/㎡
2025-04-02 6階 1K 25.56㎡ 165.55万円/㎡
2024-06-08 7階 3LDK 64.87㎡ 248.69万円/㎡
2023-12-06 7階 3LDK 64.87㎡ 248.69万円/㎡
2023-09-26 7階 3LDK 64.87㎡ 263.97万円/㎡
2021-07-30 10階 3LDK 64.87㎡ 192.63万円/㎡
2019-03-19 7階 1K 28.31㎡ 131.95万円/㎡
2019-02-13 6階 1K 23.52㎡ 146.17万円/㎡
2019-02-13 11階 1K 24.68㎡ 140.64万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。