カーサ瀬田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市大萱1丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年12月
総戸数23戸
小学校区域大津市立瀬田北小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積52.49m² ~ 72.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、カーサ瀬田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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カーサ瀬田の売却ガイド

カーサ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ瀬田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ瀬田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田北小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

カーサ瀬田に関するよくある質問

カーサ瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ瀬田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカーサ瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ瀬田はどのような物件ですか?

カーサ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩2分。築1981年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ瀬田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅自体はそこまで広くないですが、駅周辺はたくさん商業施設があって大手銀行やファーストフード店も多いので、利便性はとても高いと思います。駅も綺麗で周辺の商業施設も多いので家賃以上の便利さがあると思います。
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺の街灯が少ないので夜歩く時は注意が必要です。昔から続いているお店が多い印象なので、周辺の商業施設が新しく増えてほしい気持ちはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】小学校や中学校が近くにあるので教育の面でとても便利な立地だと思います。銀行や商業施設も多いので生活面でも重宝されます。人通りも多いですし、人が少ない場所はそこまで多くないので、町全体で安全を意識している印象が強いです。
【瀬田駅に対する口コミ】道路が少し狭いと感じる場所が多いのですが、それ以外は不満はありません。昼は問題ないですが、夜は少し暗すぎる場所が多いので夜だけは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】ファーストフード店や居酒屋がたくさんあるので飲食店はとても充実しています。
【瀬田駅に対する口コミ】もう少しファミレス系のお店が増えればなお嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】小学校や中学校がたくさんあるので、お子様が住みやすい場所や楽しめる場所が多いです。
【瀬田駅に対する口コミ】街灯が少し少ない場所が多いので不安ですが、それ以外は特に気になりません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、ロッテリア、パン屋さんなどがあり電車の待ち時間のちょっとした時間を過ごす場所はたくさんあります。エレベーター・エスカレーターもあるので安心して利用できます。利用者が多いので、電車の本数もそこそこあります。
【瀬田駅に対する口コミ】周りに高校や大学のキャンパスがいくつかあるので利用者は多いですが新快速は止まらない駅です。ロータリーが広くないので、雨の日とかはかなり混雑しています。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】混雑状況としては、通勤ラッシュ時でも都心部と違いまだ余裕のある程度。京都駅に20分程度、大阪駅には1時間程度で行けるため比較的に便利。駅周辺は坂はなく平坦な道となっている。治安は良いため夜遅くなっても不安がない。
【瀬田駅に対する口コミ】駅近くにスーパーなどなく徒歩10分程度歩かないとダメ。電車は快速が止まらないため不便。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瀬田駅に対する口コミ】JR京都駅から快速で17分、6駅のアクセスが非常に便利なため、通勤通学が苦になりません。 人口増加地域になり、住宅地が多く治安は安心できるかと思います。また、大学があり、学生が多く、駅前は活気があります。
【瀬田駅に対する口コミ】1日の乗降者数が多い割に、新快速が止まらず、電車の本数が平常時約15分に一本と、新快速が止まる駅に比べて少なくなっています。
2023年07月 メリット
交通利便性
草津駅が近く乗り換えが楽にできる。そして膳所駅も近く最寄りに高校などもある
もし新快速が止まったらもっと便利になる。
生活利便施設の充実
近くに・銀行・ファストフード店・美容院など様々な店がある
大型のショッピングモールなどがないからお出かけには不向き
飲食店の充実
具体的には・パン屋・モスバーガー・居酒屋などのどの世代でも楽しめる店がある
強いて挙げれば高級店などがあまりないから高い店を選べない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公演が沢山あり子供が遊ぶ分には充分だと思う
大型の公園は歩かないとダメだから少し不便
治安
街灯が多く比較的夜でも明るい近くにバス停もあるから夜でも安全
路上でスケートボードなどをしている人をたまに見かける
コストパフォーマンス
マンションが沢山あり住宅街もあるから駅が徒歩10分圏内の場所が多い
その分線路が近くなるから夜電車が通ってうるさくなる場合もある
交通利便性
京都駅や草津駅に近く、利便性は高いと思います。
高校や大学などがあるので、新快速電車に止まってほしいです。
生活利便施設の充実
スーパーが近く、飲食店も多いので暮らしやすいと思います。神社も裏にあります。
車で乗り降りするのは少し難しい気がします。
飲食店の充実
居酒屋を中心に、豊富に揃っているあると思います。
小さなお子様を連れていても入りやすい店が少し少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校に近いのでとても良いと思います。
強いて言うならエスカレーターが少し見づらい位置にあるので、もう少し目立たせてほしい気もします。
治安
降板も近くにあるので治安はとても良いと思います。
強いて言うなら、裏通りの方に街灯がもう少しほしいです。
コストパフォーマンス
学校が揃っていることやスーパーなどの用途を考えるととてもコストパフォーマンスは良いと思います。
駅のもう少し近くにスーパーなどがあるとより便利になると感じました。

カーサ瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.22万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.65 53.52 73.39 2013-06-10 2DK 60.82㎡ 37.5万円/㎡2014-09-05 3DK 56.16㎡ 40.62万円/㎡2014-10-15 3DK 69.5㎡ 37.1万円/㎡2014-12-16 3DK 56.16㎡ 40.62万円/㎡2014-12-16 3DK 69.5㎡ 37.1万円/㎡2015-09-28 3DK 69.5㎡ 40.43万円/㎡2015-10-19 3DK 69.5㎡ 41.38万円/㎡2016-02-26 3DK 56.16㎡ 51.8万円/㎡2016-10-06 3DK 69.5㎡ 45.19万円/㎡2017-02-05 3DK 69.5㎡ 42.33万円/㎡2017-05-12 3DK 64.28㎡ 42.69万円/㎡2017-05-12 1LDK 65.1㎡ 43.16万円/㎡2017-10-10 2DK 56.16㎡ 51.8万円/㎡2020-10-12 3DK 56.16㎡ 51.8万円/㎡2021-01-13 2LDK 69.5㎡ 56.98万円/㎡2021-03-30 2LDK 69.5㎡ 42.71万円/㎡2021-08-17 2LDK 65.5㎡ 45.32万円/㎡2021-08-29 2LDK 69.5㎡ 42.71万円/㎡2024-01-21 2LDK 56.16㎡ 58.28万円/㎡2024-03-13 2LDK 65.1㎡ 70.08万円/㎡2024-04-12 2LDK 65.1㎡ 65万円/㎡2025-06-14 1R 60.82㎡ 36.96万円/㎡2026-01-14 3LDK 72.12㎡ 67.84万円/㎡2026-02-18 3LDK 72.12㎡ 67.84万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 4階 3LDK 72.12㎡ 67.84万円/㎡
2026-01-14 4階 3LDK 72.12㎡ 67.84万円/㎡
2025-06-14 3階 1R 60.82㎡ 36.96万円/㎡
2024-04-12 6階 2LDK 65.1㎡ 65万円/㎡
2024-03-13 6階 2LDK 65.1㎡ 70.08万円/㎡
2024-01-21 6階 2LDK 56.16㎡ 58.28万円/㎡
2021-08-29 3階 2LDK 69.5㎡ 42.71万円/㎡
2021-08-17 3階 2LDK 65.5㎡ 45.32万円/㎡
2021-03-30 3階 2LDK 69.5㎡ 42.71万円/㎡
2021-01-13 3階 2LDK 69.5㎡ 56.98万円/㎡
2020-10-12 3階 3DK 56.16㎡ 51.8万円/㎡
2017-10-10 7階 2DK 56.16㎡ 51.8万円/㎡
2017-05-12 5階 3DK 64.28㎡ 42.69万円/㎡
2017-05-12 7階 1LDK 65.1㎡ 43.16万円/㎡
2017-02-05 5階 3DK 69.5㎡ 42.33万円/㎡
2016-10-06 5階 3DK 69.5㎡ 45.19万円/㎡
2016-02-26 3階 3DK 56.16㎡ 51.8万円/㎡
2015-10-19 3階 3DK 69.5㎡ 41.38万円/㎡
2015-09-28 5階 3DK 69.5㎡ 40.43万円/㎡
2014-12-16 3階 3DK 56.16㎡ 40.62万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。