カルム第二赤坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩6分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区赤坂9丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年8月
総戸数26戸
小学校区域港区立赤坂小学校
中学校区域港区立赤坂中学校
専有面積19.11m² ~ 34.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社奥村組
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム第二赤坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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カルム第二赤坂の売却ガイド

カルム第二赤坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム第二赤坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム第二赤坂を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立赤坂小学校
  • 中学校区: 港区立赤坂中学校

カルム第二赤坂に関するよくある質問

カルム第二赤坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム第二赤坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム第二赤坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカルム第二赤坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム第二赤坂はどのような物件ですか?

カルム第二赤坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩4分。築1978年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム第二赤坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東京ミッドタウン六本木から坂を下ってすぐなので買い物や檜町公園へのアクセスがとても便利です。赤坂中学校が隣にあるのでプールを格安で利用できます。赤坂はスーパー、八百屋が充実しておりますし、UberEatsもすぐ届きます。目の前の通りは時間帯問わずタクシーが常にいるので、迎車を利用しなくてもすぐ乗れます(私はかなりこれメリットです)。六本木、赤坂の繁華街も徒歩で行けるので夜の食事や深夜に遊びに出たくなっても選択肢が豊富にあります。また赤坂は地元の集まりのようなお店がいくつもあるので、赤坂在住の方と仲良くなる機会も豊富に恵まれます。近隣には美味しいお店が大変充実しています。赤坂、乃木坂、六本木、青山一丁目、赤坂見附と使える駅がたくさんありとても便利です。少し歩けば電動キックボードやシェサイクルのポートも豊富にあります。
周辺に飲み屋が多いのでたまに酔っ払いが深夜歌ってます。赤坂小学校が目の前なので、昼間は子どもの声がかなり聞こえます。他にデメリットは特に感じません。立地は素晴らしく良いです。
2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線乃木坂、赤坂駅徒歩約8分、及び日比谷線、大江戸線六本木駅徒歩約10分、銀座線、大江戸線青山1丁目駅徒歩約10分。
特に有りませんが、青山1丁目駅を利用する場合、坂がきついことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
真前が並木通りになっており落ち着いた感じで綺麗です。
赤坂通りに面しており通りの前の部屋の場合、車の通行する音がうるさいと思います。特に夜間及び深夜はタクシーの通行が多いので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は行き届いており綺麗です。管理状態は良好です。
エントランスは狭く廊下も狭いです。宅配ボックス、駐車場及び駐輪場はありません。1階が半地下になっており、外にある貯水タンクのモーターが時々作動しその音が騒々しいことです。
お部屋の仕様・設備 ★★
単身で居住する場合は十分な広さはあると思います。日照は赤坂通りに面しているので十分な日照はあると思います。
天井が低く実際の平米数よりかなり狭く感じます。2人で住めないこともないですが、収納が少なく不便だと思います。内装及び設備は部屋にもよると思いますが、全体的に古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
赤坂2丁目方面に24時間営業のスーパーが3軒あるので便利だと思います。 飲食店は周辺に多数有ります。コンビニ等も多くあります。
特にありませんが、商店街的なものは有りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
赤坂小学校及び中学校徒歩5分程です。檜町保育園も徒歩5分程でかなり便利だと思います。公園は徒歩約7分程の距離にミッドタウンガーデンパーク(旧檜町公園)があります。
特に有りません。
2025年05月 メリット
交通利便性
電車通勤がメインの方からするとどこにでもアクセスがしやすいです。
特に不満に感じる点はありませんが、物価が少し高いかもです。
交通利便性
通勤、通学の時間帯は混雑しますが日中と土日の朝は混みません。
埼玉方面には行けるけど、1本を長い時間乗ること。
生活利便施設の充実
おしゃれな店、クォリティが高い店、ハイブランド、全てが揃う。麻布十番にも歩いて行けるので、昔から愛されている下町感覚のお店も楽しめます。
皮膚科は自費診療の美容皮膚科を全面的に出しているクリニックばかりな点。
飲食店の充実
雑誌で取り上げられていたり、芸能人御用達のお店が多々並んでいていつも賑わっています。
全ての店が、非常に高いです。ランチを1000円で食べられる所は非常に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のトイレは綺麗なので安心して使える。小学校受験も多く、中学受験はほとんどの生徒がするが、塾は入塾自体が狭き門。
公園が少ない、塾が少ない、スイミングを習わせられない、小児科はありません。小学校は規模が小さいです。
治安
強いて言えば交番、警察署はあるので駆け込めます。
クラブや飲食店が多いので土日朝は悲惨です。酔っ払いながら騒ぐ派手な服装の若い人達がたくさんいます。暴力事件も多いです。
コストパフォーマンス
外国人居住者が多いので、海外の珍しいものがスーパーに普通に売ってて楽しめます。家賃相場は3LDK40万円くらいです。マンション購入なら3億5千万円くらいです。
普通のスーパーより全ては200円は高いという感覚で買い物をした方が良いです。お金持ち基準のお店ばかりなので、そこは仕方ないです。
交通利便性
地下鉄だから待ち時間は不快にならない。夏は少し涼しく、冬は暖かい
地下深いのに、階段しか交通手段がない個所がどの出入口にも存在する。体調がすぐれないときや、体が不自由な方には使いずらい駅。
生活利便施設の充実
ショッピングがしやすい。病院も近くにいろいろあって、休憩中にいきやすい
無駄に高いお店がある…本屋がここ数年で何件も潰れてる…困ってる
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんある。入れ代わりが激しい分、新しいお店に出会える
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウンの近くに大きな駐車場ができた。パーキング代も安め
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
治安
喫煙所に掃除の方がいたりして、割とキレイになっている
路上に嘔吐物がある…ゴミもしっかり出していないからカラスに荒らされ放題…飲食店はしっかりゴミ出ししていただきたい
コストパフォーマンス
近所でショッピングも飲食もできる。いろんな都内に近いから遊びやすい。
家賃が高くて住みたいと思えない土地酔っ払いも多い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。