カルム夙川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市相生町8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年6月
総戸数45戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積58.80m² ~ 92.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、カルム夙川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜92m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。カルム夙川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。カルム夙川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、カルム夙川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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カルム夙川の売却ガイド

カルム夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム夙川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム夙川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

カルム夙川に関するよくある質問

カルム夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム夙川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカルム夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム夙川はどのような物件ですか?

カルム夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩2分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】特急が止まる駅です。神戸にも大阪にもアクセスがよい地域です。家賃の相場は高めですが、交通の利便性等考えると妥当な金額です。
【夙川駅に対する口コミ】駅をでるとバスのロータリーがあるが、バスの本数は少な目です。一人暮らし用、ファミリー向けともにマンション等の賃貸価格は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】エキナカには成城石井があるので、ちょっとした買い物は便利です。ファミリー層が多く住むエリアで、駅の北側は一軒家も多くあります。治安はよいと思います。
【夙川駅に対する口コミ】大型のスーパーは、駅を出てロータリーの向かい側までいかないといけないので、地味に不便です。夜遅くまで空いているお店も少ないためか、夜間の人通りは多くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】パン屋さんが多い地域で、おいしいパンがたくさんあります、
【夙川駅に対する口コミ】飲食店はありますが、選択肢はあまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】保育園、幼稚園ともに多い印象です。ベビーカーを押されている親御さんをよく見ます。
【夙川駅に対する口コミ】エキナカは、エレベーターが設置されていますが、階段も多く小さいお子さんがいる方には少し不便で危ない印象です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】夙川駅はあまり大きな規模の駅ではありませんが、特急が停車するので、大阪梅田、神戸三宮と両方面にアクセスが良好です。駅周辺は風致地区に指定されており、整然とした街並みで非常にキレイです。隣接する夙川公園は、桜の名所で、桜の満開の時期にはお花見客で賑わいます。関西屈指の高級住宅街です。
【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にはダイエーがありますが、それ以外は徒歩圏内に大規模な商店やスーパーがありませんので、日常の買い物には少し不便かもしれません。また、高級住宅街と言うこともあり、駅周辺は不動産価格が高めです。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪急甲陽線の始発駅でもあります。阪急夙川駅の前からバスも出ているので、交通の利便性はそんなに悪くないと思います。
阪急電車しか止まりません。少し離れた所にJRさくら夙川駅があります。
生活利便施設の充実
徒歩1分くらいのところに夙川グリーンタウンというショッピングモールがあります。その中にスーパー、薬局、食事を出来るところ、100円均一、クリーニング屋など専門店などもあるので、生活するのには困らないです。
強いて言うなら、おしゃれなファッション雑貨店など買い物をする所が少ない所です。
飲食店の充実
駅の前にマクドナルド、夙川グリーンタウンの中にパン屋さん、洋食、和食、喫茶店など入っている。駅の周辺にも居酒屋などもあるので、食べる所には困らないと思います。
夙川グリーンタウンは古くから根付いたお店が多い印象なのでデメリットというわけではありませんが、おしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
桜が綺麗な公園が近くにあったりして、たまにイベントも行われるので環境としてはなかなか良さそうです。
デメリットはあまり思いつかないですが、大きな書店がすぐ近くには無かったと思います。
治安
歓楽街とかも近くにないので、治安は良いと思います。
危険な印象は少ないですが、暗い夜道は一応気を付けた方がいいとは思います。
コストパフォーマンス
単身用のマンションとかは周辺の西宮北口や芦屋に比べたら、家賃等は少し安くなると思います。
ファミリー層は周辺の西宮北口や芦屋とはそんなに変わらない印象です。
交通利便性
阪急夙川は急行が止まるし、振替輸送のJRも駅も近い。バスは駅前がロータリー。
強いて言えばタクシーを使う人が多いので待つ時間が長め
生活利便施設の充実
駅周りにスーパーマーケット、病院、超有名なパン屋さんなど必要なお店はある
本屋さんはない。隣駅に行けば大きな書店があるから困らないけど。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が多い。気軽なランチもとりやすい。
家族で晩にとなると隣駅に行かないと見つからない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はきれいでエレベーターもあるのでベビーカーでも困らない。夙川公園が沿線に続くのでとても風光明媚
ボール遊びする公園は少ないかもしれない。
治安
良い土地柄なので治安は良い。歓楽的な店はない。
夜は寂しいかもしれない。塾の送り迎えなど子どもだけの通行は少し心配。
コストパフォーマンス
とても閑静で景色もよく、気持ちの良い土地。
強いて言えば良い場所だけに相場は高くなっている

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。