カネボウベルシャトゥ津田沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩12分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩12分 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西4丁目11-1
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年3月
総戸数82戸
小学校区域船橋市立中野木小学校
中学校区域船橋市立前原中学校
専有面積60.00m² ~ 72.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社安藤建設
管理会社東京互光

カネボウベルシャトゥ津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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カネボウベルシャトゥ津田沼の売却ガイド

カネボウベルシャトゥ津田沼は千葉県船橋市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数82戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカネボウベルシャトゥ津田沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カネボウベルシャトゥ津田沼を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩12分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立中野木小学校
  • 中学校区: 船橋市立前原中学校

カネボウベルシャトゥ津田沼に関するよくある質問

カネボウベルシャトゥ津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カネボウベルシャトゥ津田沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カネボウベルシャトゥ津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカネボウベルシャトゥ津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カネボウベルシャトゥ津田沼はどのような物件ですか?

カネボウベルシャトゥ津田沼は千葉県船橋市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。東船橋駅徒歩12分。築1993年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カネボウベルシャトゥ津田沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】東西線を利用して都内へ行くときは、朝の時間帯は東西線直通電車があるので、西船橋駅で東西線に乗り換えることなく、東船橋駅からも東西線に乗る事が出来ます。まず戸建てを買おうとなると7000万円以上はすると思ったほうがいいです。賃貸であれば、ファミリーでも一人ぐらしでも住めると思います。
【東船橋駅に対する口コミ】上りの電車に乗るときはひとつ手前の津田沼駅から乗ってきたお客さんでいっぱいになっているので、朝は絶対に座れない。 区画整理事業が昔はいっているようで、戸建てで買うなら1~4丁目は7000万円以上を出せる方でないと、買えないです。高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】すごく閑静な住宅地で、JRの路線でありながら、穏やかな雰囲気漂う住環境です。北口と南口で商業施設が異なり、南口には駅から徒歩1分程度の場所にスーパーがあります。ドラッグストアは北口と南口にあるので便利です。 住宅街ですので、そこまで変な話は聞きません。
【東船橋駅に対する口コミ】南口にしかスーパーが無いので、北口に住んでいる人は駅を渡ってスーパーに行かないといけないので大変。コロナ前は大変汚い話ですが、そのへんに嘔吐物があることも多かったです。駅で人身事故もたまに聞きます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東船橋駅に対する口コミ】最近はおしゃれなカフェもできて、若い子がお店の前に集まっているのを見ました。
【東船橋駅に対する口コミ】そもそもが住宅街という事もあり、ほとんどおすすめの飲食店は無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】子育て環境には最適だと思います。公園こそ大きい公園がある訳ではないですが、ある程度の規模のものなら複数あります。幼稚園がほとんどありませんが、保育園は駅周辺に複数個所あります。
【東船橋駅に対する口コミ】強いて言えば幼稚園が徒歩圏に無いことです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新津田沼駅に対する口コミ】新津田沼駅からJR津田沼に乗り換えできる。様々な店があるので生活にはこまらないだろう
【新津田沼駅に対する口コミ】新津田沼駅からJR津田沼駅まで距離がある食材を買うのがイオンモールのみになりそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新津田沼駅に対する口コミ】駅の真横にイトーヨーカドーとイオンモールがある人が常に行き交っているので誰かが見ている
【新津田沼駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが今年の10月に閉店予定夜になると新津田沼駅の周りが少し危険という噂も
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新津田沼駅に対する口コミ】イオンモールの中にフードコートがあるので、そこで食べれば良い
【新津田沼駅に対する口コミ】イトーヨーカドーの中には昔は飲食店があったが今は無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新津田沼駅に対する口コミ】駅の周りに様々な店があるので刺激にはなりそう
【新津田沼駅に対する口コミ】あんまり子どもを一人で歩かせないようにしたいです
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】・快速が止まる船橋駅と津田沼駅まで一駅で行ける ・電車が5分に一本程度の間隔で来る家賃は都内に比べてかなり安いと感じる。総武線にずっと乗っていれば東京にすぐ行けるのでコスパが良い。
【東船橋駅に対する口コミ】・バスの運行が全くと言ってもいいほど無い。 ・単路線である賃貸の場合、ワンルームタイプの部屋が多く2LDK以上を探すのが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】・駅前にドラッグストア、コンビニ、ほっともっと、居酒屋など様々な店舗があり仕事帰りに買い物もしやすい。中学校や高校への通学に利用する学生も多く、治安は良い。乗り換えに使う駅でもないので落ち着いている。
【東船橋駅に対する口コミ】アパレル関連の施設はない。コンビニとドラッグストアのみ。駅前に交番はない。深夜にかかると駅前の建物の多くが電気が消えているので少し暗さは感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】昔ながらの地元のパン屋さん、カフェなどもある。個人経営のお店が多い。地元店なので価格は全国展開のチェーン店に比べてリーズナブルだと思う。
【東船橋駅に対する口コミ】チェーンのお店や、駅ビルに入っている様な新しくて綺麗なカフェやレストランは少ない。なか卯がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】エレベーターはひとつだけだがある。駅前には保育園が5つ以上あると思う。
【東船橋駅に対する口コミ】エスカレーターがない。エレベーターは南口にしかない(北口にはない)
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】JR総武線沿線で、都心までも割とすぐ行ける。船橋駅や津田沼駅など大きい駅にどちらも一駅で行ける。津田沼駅や船橋駅の周辺の家は高くて買えないまたは借りれない方には、中間地点としておすすめできると思う。
【東船橋駅に対する口コミ】快速が止まらないので、都内または千葉方面へ行く際は乗り換えが必要になる。大きなマンションや集合住宅は少ないので、マンションに住みたいという方にはあまり向いてない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラックストア、お弁当屋さんなどあって便利。住宅街でファミリー層も多く住んでいるので治安は比較的いいと思う。
【東船橋駅に対する口コミ】スーパーは近くにあるが、規模は小さく、品揃えはあまり満足できないので、徒歩圏内にもう一軒欲しい。幹線道路が近いので、場所によっては車の騒音が気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】ファストフード店やお惣菜チェーン店など、ある程度充実している。
【東船橋駅に対する口コミ】店舗自体は小さいので、席が少なく子連れだと店内の利用はしずらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】大きな公立保育園もあり、公園や児童館も駅から徒歩15分圏内にある。
【東船橋駅に対する口コミ】歩道がない細い道が多いので、ベビーカーや小さい子供を連れて歩くが怖い時がある。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速が停まるのでアクセス抜群で、駅も大きい。
平日、休日ともに駅に賑わいがあるが混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前にパルコや他にも商業施設がいくつかある。
数年後パルコがなくなってしまうらしく悲しい。
飲食店の充実
商業施設の飲食店に限らず駅前にも居酒屋など多い。
駅前にあまりカフェが少ない気がする。チェーン店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
パルコに子供が遊べるちょとしたテ-マパーク的なのがあっていい。
駅周辺は交通が多くあまり公園がない気がする。
治安
駅前は賑わっていて人が多いので治安は悪くなく安全だと思う。
駅前を抜け少し路地に入ると居酒屋がたくさんあるがあまり治安がよくない。夜は一人で歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
交通含め、商業施設がいくつかあり生活には不自由なく暮らせて素敵なところだと思う。
家賃は比較的高いと思う。パルコがなくなるのがいたい。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。