2016年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅近、コンシェルジュの充実は、外せないポイントです。 安心。 関所(オートロック)を２つ通らないとならないため、まずストーカーには強い。 １日のかなりの時間、各自動ドア前に警備の人がいてくれるので、抑止力もある。 共有部分が常に綺麗だし、荷物受け取りも気楽。 また内廊下ならではの帰宅時に一足早く(自宅空間に入る前に)息が抜けるのも魅力。 またタワーマンションならではの、ごみ捨ての手軽さもポイント。 各階に毎日出せるごみ捨てのスペースがあるため、わたしは自宅空間にゴミ箱を置いていません。 ちょっとのごみは毎日、マンションのごみ捨てスペースに出してしまっています。 また、コンシェルジュだけではなく、駐車場管理の会社も、友好的で規模のわりに親身な物件。
最大のデメリットは、備え付けのドラム式洗濯乾燥機。 海外製で使いにくい。 お湯で洗い、時間もかかるタイプなため、ガス代も電気代もかかる。 また、サイズが小さいため、不便。 家族で住んでいるかたはどうしているのか、と思う。 伴って、タワーマンションなので、外干し禁止。 見映えもよくなく、駅上なので、危険なことは理解できるが、 太陽の恵みを活かせないのはストレス。 しかも、洗濯機の乾きが悪いので、効率が悪い。 お布団も干せない規則なので、クリーニングしかない。 または、街中の大きな乾燥機に行く。 車がない人は叶わない。 駐車場と住居の管理が別会社なので、 契約、解約の際、少し手間がかかります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
すぐ裏が「本芝公園」。 イースト棟には「マルエツプチ」、歯科「三田クリニック」があります。 第一京浜から数メートル入るだけなので、車も楽。 駅からも５分の距離です。 来客用に３時間500円の駐車チケット(ただし、１０枚綴りでしか買えない)もありますが、 目の前に小さいがコインパーキングもあり、便利。 街並みは、普通です。 サラリーマンの街。セレブではない。 あまり他人と関わらない空気感なので、ドライに過ごすのに適していると思われます。
外食するには、基本やや高め設定で、味が普通。 グッと美味しいものを食べたいときは、値段が張っても別の街に行きます。 開拓不足かもしれないので、個人的な見解です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
とにかくいつも綺麗。 ２０１５年秋にエントランスのカーペットが一新され、入り口と２階のソファーセットも新しくなりました。 築１０年ではありますが、ちょうど新たに綺麗になった時期。 賃貸でお考えなら、お得です。 エレベーターは４基ですが、混み合わないです。
ネットにある、ライブラリーは今はありません。 また外部の人も呼べるパーティースペースは、１回に３時間の制限があり、人数も表立っては９名まで、となっている。
お部屋の仕様・設備
★★★★
駅上なためか、サッシは素晴らしく厚い。 騒音ゼロです。
造作は、普通。 不思議な、やや小ぶりなサイズ。 冷蔵庫の横幅など、少し気を遣いました。 また収納は多い造りで有難いが、サイズが微妙になにもかもに小さい。 お布団をそのまま三つ折りで入れられる場所はありません。 仕方なし、と思ってしまえば、乗り切れるレベルのデメリットです。
買い物・飲食店充実度
★★
１階にあるマルエツプチは２０時まで。 周辺にすべて徒歩２分の距離に、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンあり。 駅前TSUTAYAも有難いです。
マルエツプチ日用品はほとんどありません。 食品も、基本割高、質は中の下です。
暮らし・防災・子育て
★★★
近辺に保育園も幼稚園も小学校もあり、 病院、警察、交番もある。 安全な環境です。
強いてあげるならば、周辺の会社を利用している人たちのマナーが悪い。 小さなことだが、道を譲らない、など。 昼間だけのことだが、余裕のない人が多いのだな、と思う。 子育てしていたら、情操教育上、留意したい。