カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/三田駅 徒歩3分 JR山手線/田町駅 徒歩4分 都営三田線/芝公園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付34階建
築年月2006年8月
総戸数457戸
小学校区域港区立芝小学校
中学校区域港区立三田中学校
専有面積31.19m² ~ 126.82m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ハウズイングカテリーナ三田タワースイート
施工会社大林組清水建設
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の学校が近く、安心して子育てができる環境だと判断しました。近くに公園があり、健康のために散歩やジョギングを楽しみたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 交通の便が良く、通勤・通学に非常に便利だと感じました。リモートワークがしやすく、専用のスペースが確保できる部屋を探していました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が比較的新しく、管理体制もしっかりしている点に魅力を感じました。災害時の安全性も考慮されており、万が一の際も安心です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの売却ガイド

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数457戸、地下2階付34階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカテリーナ三田タワースイート ウエストアークの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数457戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩3分
  • JR山手線/田町駅 徒歩4分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立芝小学校
  • 中学校区: 港区立三田中学校

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークに関するよくある質問

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ三田タワースイート ウエストアークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカテリーナ三田タワースイート ウエストアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークはどのような物件ですか?

カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩3分。築2006年、総戸数457戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ三田タワースイート ウエストアークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR田町駅(山手線・京浜東北線)、都営地下鉄三田駅(三田線・浅草線)へ徒歩5分程でいけるのでとても便利です。 港区内を走る100円バス(ちぃバス)の乗り場も近く便利です。
雨の日に完全に濡れずに駅にはたどり着けない点がやや残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に小さいながら水遊びもできる公園(本芝公園)やがあります。
居室な内は音は全くしませんが、外はやはり電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
警備員の方やコンシェルジュの方がしっかりと対応して下さっておりますのでセキュリティ面は安心感があります。 宅配ボックスはありませんが、不在時の宅配物はコンシェルジュの方が預かってくださるので、とても便利です。(メールで通知を受け取れます。)
セキュリティが良い点の裏返しになりますが、夜間の入口の数が制限される点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣人の音は全く聞こえません。 窓も二重になっており、外は電車は雨音も全く聞こえません。 設備も安っぽくない点が良いかと思います。
玄関扉がやや薄いため、内廊下側の音は聞こえやすいです。(ただし、リビングや寝室にいる限りは聞こえないと思います。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は徒歩5分程度のムスブ田町や慶応仲通り商店街へ行けばとても充実しております。 スーパーはマンション1Fのマルエツやムスブ田町内のライフで十分かと思います。 本屋はムスブ田町内のくまざわ書店や駅前のTSUTAYA、虎ノ門書房があり困ることはありません。
敷いてあげれば、家電量販店やカルディ、無印良品あたりがない点が残念なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
愛育病院や三田病院、済生会中央病院など大きな病院があるため安心できます。 また、マンション1Fに歯医者がムスブ田町にもクリニック等があり充実しているかと思います。
外に出ると電車の音がしますので、慣れるとなんともないのですが、気になる方もいらっしゃるかと思います。
2025年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅の路線がJR山手線、浅草線、三田線と3線あり、どこへ行くにもアクセスよく便利。
線路の電車音がうるさく、終電後は線路のメンテナンス工事をすることが多いので静かになるときが少ない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツ至近、コンビニ多数。少し歩けばライフもある。
飲食店はサラリーマン向けのお店がほとんど。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アクセスの良さ。JR山手線田町駅、都営浅草線と三田線、都営バスとちいばすが利用できて非常に便利。 目の前に公園があり、港区の公共施設や病院が近く子育てしやすい。
線路が目の前なので、窓を閉めていても低層階は電車の通過する音が聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思う。東側は公園が目の前で、眺望が開けている。
物価が全般的に高め。三田方面は雑居ビルも多くて飲食店が立ち並ぶ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは豪華。セキュリティも万全。コンシェルジュが24時短体制でいるので安心
同じ物件でもイーストとウエストの格差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
プライバシーが保たれている。天井が高くて解放感がある。
ペット飼育可能なので、部屋によっては廊下まで鳴き声が聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
建物内にスーパーマーケットが入っていて便利
全般的に物価が高いが、港区の他の場所に比べるとまだ安い方かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
港区の支所やスポーツセンターが近くて便利。
2024年01月 メリット
交通利便性
いろんなお店があるしほかの電車も止まるので、住みやすい
都会なのでやっぱり不動産価格が高い。パトカーの音がうるさい
生活利便施設の充実
たくさん買い物ができる。病院も多く、住みやすい
強いて挙げればマラソンをたまにやるので通行止めになると気になる
飲食店の充実
チェイン店の飲食店も多く個人の店も多い。
日曜日営業しない店が多いので、チェイン店に行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校はあるが、私は子供がいないからよくわからない。
もし、高校もあったらもっと良くなると考える。
治安
都会なので治安は素晴らしい。交番警察署も多い。
たまに激しく運転するオートバイを見かける。
コストパフォーマンス
いいマンションがたくさんあり、いい町である。
高いのが気になる。そのほかは特にないと考える。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。