カサ甲子園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園洲鳥町6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年7月
総戸数12戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積42.75m² ~ 68.46m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社阪神興業
施工会社熊田工務店
管理会社阪神興業

カサ甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲子園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。カサ甲子園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。カサ甲子園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、43〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。カサ甲子園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、カサ甲子園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カサ甲子園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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カサ甲子園の売却ガイド

カサ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサ甲子園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カサ甲子園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

カサ甲子園に関するよくある質問

カサ甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサ甲子園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサ甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカサ甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサ甲子園はどのような物件ですか?

カサ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩4分。築1985年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサ甲子園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】なんでも停まります。本数も多く非常に便利です。非常に栄えているので利便性は申し分ないと思います。
▼【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場で野球があるときはものすごく混雑します。家賃相場は高めです。大きなマンションが多く学生向きは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】コロワ甲子園が目の前にあります。なんでも揃います。甲子園警察署があります。大通りは人通りが多く安心です。
▼【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと甲子園までは思っているより遠いです。住宅街は街灯が少なく、木が多いので視覚が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】駅前にスタバ、ケンタッキー、居酒屋、コンビニ、なんでもあります。
▼【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場で野球がある日はどこも満員です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと甲子園は子どものものならすべてあります。一日中遊べます。
▼【甲子園駅に対する口コミ】車が多いので、子供だけで出歩くには少し心配です。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】阪神 甲子園駅は甲子園球場への最寄り駅です。タイガースの試合日は、駅構内はファンで大変、混雑します。直通特急の一部を除いた全列車が停車しますので、大阪、神戸間、どこに行くのもアクセスは良好です。駅周辺には、ららぽーと甲子園があり、イトーヨーカドーから専門店まで約150店舗が店を構え、ショッピングを楽しめます。
▼【甲子園駅に対する口コミ】タイガースの試合日や高校野球開催期間は野球ファンで溢れかえり、周辺は混雑します。ファンの方は楽しいひと時を過ごせますが、地域に住む住民にとっては少し迷惑ではないかと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲2カ所に入り口を設けて混雑を避けている点
▼甲子園球場でイベントが開催される日はすごく混雑してしまうこと(しょうがないことですが…)
生活利便施設の充実
▲コロワがありショッピングも楽しめる、また地下施設にはスーパーもあり、買い物して変えることができる
▼スーパーは長めにやっているものの、商業施設は少し早めに閉まっているため少し明かりが暗くなる
飲食店の充実
▲ケンタッキーやコメダ珈琲などのチェーン店が立ち並び充実している
▼もし、ガストなどのファミレスがあればもっと良くなるのでは
暮らし・子育て環境の充実
▲北に行くと春風小学校や上甲子園中学校もあり義務教育を受けやすい
▼階段の上り下りの工夫をもっとした方がいいと思う
治安
▲昼間はファミリー層も多くいい意味で賑やかになっている
▼夜になると、若者がスタパ周辺に屯っているところが気に食わない。かなり近づ来にくくなっている
コストパフォーマンス
▲少し行けば久寿川駅もあり、交通面が完璧な周辺になっている
▼駅近はだいぶ家賃が高くなっている(甲子園球場も関係していると思うが)
交通利便性
▲主要駅・特急や急行が止まる・バスターミナルやタクシー乗り場が充実・神戸や大阪へのアクセスが良い
▼プロ野球や高校野球開催時に大混雑する・改札からホームまでが遠い
生活利便施設の充実
▲コロワ甲子園やららぽーと甲子園などの商業施設へのアクセスが良い・甲子園球場に最も近い
▼野球開催時は駐車場の値段がとても高い・駅北側は住宅街のためあまり栄えていない
飲食店の充実
▲居酒屋チェーンやマクドナルドがあり、近隣の商業施設内も飲食店が進出している。
▼喫茶店が少ない・混んでいる場合が多い・ファミリーレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校の数が多い・甲子園筋沿いに病院が多くある
▼近隣の公園は狭いところが多い・駅のトイレはあまり綺麗では無い
治安
▲駅の北側は閑静な住宅街であり、治安が良い・駅のすぐそばに警察署がある
▼野球開催時に酔っ払いが多く、絡まれる方がある
コストパフォーマンス
▲程よく都会で住みやすい・付近に阪急やJRの駅もある
▼家賃が高い・駐車場代が高い・公立の幼稚園に入りにくい

カサ甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.19万円/㎡
データ件数1件
価格トレンド→ 横ばい
65.09 65.19 65.29 2013-07-08 3LDK 68.46㎡ 65.19万円/㎡ 2013-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2013-07-08 2階 3LDK 68.46㎡ 65.19万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。