カサベラ花隈の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年3月
総戸数137戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積13.32m² ~ 27.28m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社カサベラ光和
施工会社日本国土開発
管理会社日本ネットワーク

カサベラ花隈を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、13〜27m2という条件が希望に合いました。カサベラ花隈は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、カサベラ花隈は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、花隈駅周辺の需要を重視しています。カサベラ花隈は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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カサベラ花隈の売却ガイド

カサベラ花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数137戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサベラ花隈の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

カサベラ花隈を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

カサベラ花隈に関するよくある質問

カサベラ花隈の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサベラ花隈には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサベラ花隈の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカサベラ花隈の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサベラ花隈はどのような物件ですか?

カサベラ花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩1分。築1982年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサベラ花隈には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急電車花隈駅、阪神電車西元町駅、JR神戸駅と三線利用出来、非常に便利です。
強いてあげるとすれば、あまり華やかな地域ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店も多く、近くには商店街やスーパーもありますので便利な地域です。10分ほど歩けば、神戸ハーバーエリアがあり、まるで横浜のようなお洒落感があります。
地域内に、神戸ならではの〇〇〇事務所があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
どっしりとした外観で戸数が多い物件だと思います。
私の入居していた部屋は、小さな玄関に、なぜか部屋の中央付近の壁際に洗濯機置き場があり、人を呼べるようなお部屋では無かったです。 その割に、神戸市中央区三宮の付近のためか、賃料は高かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★
シンプルで、上層階でしたので、風通しは良かったです。
私の入居していた部屋は、小さな玄関に、なぜか部屋の中央付近の壁際に洗濯機置き場があり、人を呼べるようなお部屋では無かったです。 その割に、神戸市中央区三宮の付近のためか、賃料は高かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
非常に便利な地域です。三宮で遅くまで飲んでも歩いて帰ってこれます。また、値段も比較的リーズナブルです。また、近くに美味しい洋食店や焼き肉店があります。
あえて言うなら、東京、大阪に比較すると、店舗数はそう多くはなく、マンション付近には、若者が集うようなお店は在りません。
暮らし・防災・子育て ★★
暮しに便利な地域で、交通機関も充実してますので、自動車は不要です。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
コンビニが近い。駅までの距離は3分と近い。電車も混雑しない駅。阪急阪神両方の駅に行ける距離。
コンビニは近いがスーパーが坂道を上がらないといけないのが少し不便。最寄り駅は普通電車しか止まらないので、のりあ替えなどが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近いので、道が暗いけどあまり心配ない。交通用の多い道添いにあるので人眼につく分安心。
ラブホテル街なので少し治安が悪い印象がある。一通り、車もよく通っているが道が暗いので夜道は少し女性は怖いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック付きなので一人暮らしの人は安心。廊下の壁が少し高いので歩く姿が丸見えになることがないので安心できる。
オートロックがついているのは良いが閉まるのが遅いので、他の人が入ってくる子も知れないという不安がある。エレベーターが閉まるのも遅いのも気になる
お部屋の仕様・設備 ★★
外観がきれいでドアや廊下もきれいに感じる。部屋の壁は白で清潔感を感じるのでその点もよいと思う。
隣の部屋の音が聞こえる。トイレ・お風呂がとにかく古く汚い。女性は住みにくいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
離れてはいるがスーパーも飲食店もあるので良い。
薬局など近くにあればもっと良いと思う。飲食店の数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院が何書類かあるので何かあった時はすぐに行くことができる。
公共共通施設などは特になく、防災面は少し不安な点が多いと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花隈駅に対する口コミ】近くに全国的に有名な病院があり、たくさんの患者さんがこちらの駅を利用して通院しています。 用するとき、三宮から地下鉄より花隈から歩いた方が80円安いです。大阪方面からの場合は花隈なら阪急で乗り換えなく来れるのでオススメします。
【花隈駅に対する口コミ】エレベーターを3つも乗り継いで やっと地上に出られるのですが、少し不便ですね。
2015年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩1分で行動しやすいところです。 近くに元町商店街もあります。
治安はあまりよくなかったです。 何度か怪しい人に声をかけられました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに元町商店街もあるし駅が近いので、行動範囲は広がりました。
騒音もあり、周辺はごみがたくさん落ちていたり、ホームレスの方が多かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近新しくオートロックに改装され、安全面で改善されました。
ペットNG、隣の住人の生活音が丸聞こえでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高めだし、ベランダも日当たりは良かったです。
部屋の形が長方形で、洗濯機の位置が部屋と廊下の間で不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには飲食店は多い(特にラーメン屋は多かったです) スーパーもたくさんあります。
特にありませんが、強いて挙げれば、駐車場付きのお店が多ければ良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園や病院もあります。塾もあります。
マンション内のコミニュケーションはほとんどありません。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
飲食店が近くすぐ横に商店街もあり住みやすい。
南京町等あるので人がすごく多い印象がある。
交通利便性
梅田、難波などの都市部に行くのも電車の選択では乗り換えなしで行けるので便利
JRの遅延頻度がめちゃくちゃ高いので、注意が必要
生活利便施設の充実
買い物をするにはお店が豊富で歩道も広く歩きやすい
専門店が多いが、スーパーのような立ち位置のお店がないので、一箇所で買い物を済ませれない
飲食店の充実
飲食店は多く、選択肢が豊富で、安い店も豊富
飲食店が多い路地などは衛生状態が良くない
暮らし・子育て環境の充実
学校などの環境に関しては問題なく充実している
公園などの公共の施設はあるが、子どもが遊びやすい状況ではない
治安
人の行き交いが多くその面では安心できる場所
逆に人が多く、海外の旅行客も多いので、トラブルは起きやすい
コストパフォーマンス
単身や夫婦だけの世帯にはとても住みやすい
ファミリー世帯で考えると、ある程度収入がないと厳しい
交通利便性
出口が西と東の二つあり、どちらにもセブンイレブンがあります。東出口は階段の手前に今現在のホームの電光掲示板がカメラで映し出されているので、無駄に階段を走らなくて済みます。あと小ネタですが、この駅から隣の三ノ宮駅までは歩いても10分程度で近いのですが、この駅と三ノ宮駅で運賃が変わるので、もしお急ぎでないならどちらか近い方の駅で降りて歩くと90円の節約になります。
貨物列車や新快速通過用?の使わないホームがあるのですが、テープのようなものを貼ってあるだけなので、フェンス等のもっとしっかりしたものを設置した方が安全だと思います。
生活利便施設の充実
センター街や南京町など大きなショッピング街や、メリケンパーク、ポートタワーなどの有名な観光地から近いです。
観光客も多く乗り降りするため、その分混みます。
飲食店の充実
南京町が近いのですが、駅周辺にも美味しくて安い穴場的な中華屋さんが多いです。駅のすぐ近くにはカウンターだけのお店ですが安くてすぐに料理が出てくる、サラリーマンのお昼にちょうどいいお店も多いです。また、駅構内にも焼きたてパンとけっこう大きめのイートインスペースを持つパン屋さんもありますり
強いて言うならカウンターだけのお店は男性はいいでしょうが、女性1人ではちょっと入りにくいので、入りやすい配慮があると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街の駅ではありますが、意外と近くに幼稚園と中学校があり、産科、婦人科等で有名な病院何近いこともメリットと言えるでしょう。
百貨店があるのでデパ地下が利用できますが、手頃な普通のスーパーはないです。また繁華街の駅でもあるので、いかがわしいお店やホテルも近くにあります。
治安
人通りも多い方なので治安は悪くないと思います。
夜にはひとけのないところもあるため、そういう場所は避けた方がいいでしょう。
コストパフォーマンス
住む場所として考えると、徒歩圏内にいろんなお店や病院、免許更新センターなどもあるので便利さはかなり高評価できると思います。
便利であるが故にかなり土地は高いと思うので、住むのに手頃な場所と言える人は限られるかもしれません。

カサベラ花隈の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.21万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
63.41 96.51 129.61 2013-06-10 1R 14.95㎡ 101.72万円/㎡2013-06-22 1R 14.95㎡ 90.66万円/㎡2014-03-07 1R 23.5㎡ 68.93万円/㎡2014-10-10 1K 23.5㎡ 88.62万円/㎡2014-12-16 1K 23.5㎡ 88.62万円/㎡2015-06-18 1K 23.5㎡ 88.62万円/㎡2017-05-12 1R 14.39㎡ 103.38万円/㎡2018-01-22 1R 14.39㎡ 96.49万円/㎡2018-01-27 1R 14.39㎡ 103.38万円/㎡2018-06-09 1R 17.48㎡ 90.78万円/㎡2018-09-09 1R 17.48㎡ 75.65万円/㎡2018-11-15 1R 18.98㎡ 113.21万円/㎡2020-04-26 1R 14.95㎡ 92.87万円/㎡2021-05-17 1K 13.32㎡ 123.59万円/㎡2021-08-13 1R 14.95㎡ 110.56万円/㎡2022-04-15 1R 14.39㎡ 91.89万円/㎡2022-08-28 1R 14.95㎡ 95.08万円/㎡2022-09-27 1R 14.95㎡ 99.51万円/㎡2023-05-09 1R 13.32㎡ 96.79万円/㎡2024-01-16 1R 13.32㎡ 124.09万円/㎡2025-09-19 1R 27.28㎡ 96.94万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-19 7階 1R 27.28㎡ 96.94万円/㎡
2024-01-16 10階 1R 13.32㎡ 124.09万円/㎡
2023-05-09 4階 1R 13.32㎡ 96.79万円/㎡
2022-09-27 4階 1R 14.95㎡ 99.51万円/㎡
2022-08-28 10階 1R 14.95㎡ 95.08万円/㎡
2022-04-15 5階 1R 14.39㎡ 91.89万円/㎡
2021-08-13 4階 1R 14.95㎡ 110.56万円/㎡
2021-05-17 4階 1K 13.32㎡ 123.59万円/㎡
2020-04-26 6階 1R 14.95㎡ 92.87万円/㎡
2018-11-15 4階 1R 18.98㎡ 113.21万円/㎡
2018-09-09 4階 1R 17.48㎡ 75.65万円/㎡
2018-06-09 4階 1R 17.48㎡ 90.78万円/㎡
2018-01-27 5階 1R 14.39㎡ 103.38万円/㎡
2018-01-22 5階 1R 14.39㎡ 96.49万円/㎡
2017-05-12 5階 1R 14.39㎡ 103.38万円/㎡
2015-06-18 8階 1K 23.5㎡ 88.62万円/㎡
2014-12-16 8階 1K 23.5㎡ 88.62万円/㎡
2014-10-10 8階 1K 23.5㎡ 88.62万円/㎡
2014-03-07 8階 1R 23.5㎡ 68.93万円/㎡
2013-06-22 5階 1R 14.95㎡ 90.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。