カサベラ神戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年8月
総戸数155戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積13.91m² ~ 89.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光和住研
施工会社大橋組
管理会社日本ネットワーク

カサベラ神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、神戸駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるカサベラ神戸なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数155戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。カサベラ神戸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。カサベラ神戸は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、カサベラ神戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカサベラ神戸を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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カサベラ神戸の売却ガイド

カサベラ神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数155戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサベラ神戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

カサベラ神戸を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

カサベラ神戸に関するよくある質問

カサベラ神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサベラ神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサベラ神戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカサベラ神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサベラ神戸はどのような物件ですか?

カサベラ神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩5分。築1980年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサベラ神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が近く、電車の種類も多いためとても便利です。
都会なので治安はとても悪いです、夜になると騒がしかったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会なので商業施設の充実度は文句なしです。
一日中車の騒音が聞こえてきます。人も多いほうだと思います。
共用部・セキュリティ・外観
築40年近いマンションにしては綺麗ほうだと思います。
セキュリティーがほぼ皆無なので自分で気をつけなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照りの状況はとても良いです。天井も高めです。
壁が薄めなので、横の人の声が漏れることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いていける距離に大型ショッピングモールがあるので、便利です。
基本人が多く、土日だと人が溢れかえることがあるので、落ち着いて買い物できません。
暮らし・防災・子育て
病院は最寄り駅にほとんど揃っているため、とても便利です。
学校関連の施設は基本的に遠いです。マンション内でのコミュニケーションもほとんどありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】三ノ宮と比べると本当に何も無い。メリケンパークやumieも少し遠いです。降りたすぐそこは結構シーンとしている感じで皆さんが想像する神戸の街並みでは無いです。多分三ノ宮よりビジネスマンが多いのだと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】カラオケが多くて良いがその他に遊ぶところがとにかく少ない。umieはイオンと同じような店が入っているだけです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸ハーバーランドにはumie、umie MOSAIC、神戸アンパンマンこどもミュージアム&モールなど、遊べるスポットが満載です。この地に引っ越したら行楽は周辺だけで当分間に合います。神戸市立中央図書館、神戸市立中央体育館など市の施設もたくさんあります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新開地が近く、道を一つ間違えれば景色の違う歓楽街へ入ってしまいます。
2024年03月 メリット
交通利便性
新快速が停車する通勤時などに特別に1番線の快速電車がある慣れるまで迷いやすいが駅の北側は高速神戸駅、新開地駅まで地下通路でつながっている、バスのターミナルもけっこう充実しています。駅の南側は神戸市営地下鉄海岸線(ハーバーランド駅)と地下通路でつながっており行き先により使い分けができる
神戸駅の地下通路が複雑過ぎるメリケンパークなどのイベントの際はかなり混雑しやすい駅になっている
生活利便施設の充実
ショッピングモールが駅近辺にあり地下通路と歩道橋で行ける映画館、こども向け施設、観光施設などにも比較的にアクセスが良い
ショッピングモールまでの道が慣れていない観光客はけっこう迷われており数回道を尋ねられたことがあります駅北側(新開地方面)まで行くと歓楽街がおり治安が悪い1面もあります
飲食店の充実
ショッピングモール内とモザイク内にはたくさん飲食店があります。チェーン店が多いが比較的にリーズナブルな店が多い
駅構内にも飲食店で複雑あるが狭く子連れ、荷物が多いときは利用しづらいときがあります昼食時のショッピングモール内のフードコートは満席になっていることが多く時間をずらさないと利用しづらいときがあります
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターとエレベーターがありベビーカー、スーツケースでも利用しやすい
土日祝日はショッピングモール行きの車両が多く渋滞していることがある
治安
駅南側はショッピングモール、大企業のオフィス、ホテル、住宅があり比較的には治安はよい
駅北側から新開地方面は歓楽街、ボートの発券所?などあり治安が悪い地域があります令和になってからは少し改善されてはいますが
コストパフォーマンス
少し家賃が高い物件もあるが築年数が古いところは安い物件も多数あります利便性は高く自家用車がなくても過ごせます
駅の北側と神戸駅から兵庫駅の間の地域に治安が悪い処があり家庭持ちの方は注意が必要です
交通利便性
新快速の停車駅です。ハーバーランドの最寄り駅でもあり、周りにお店が充実しています。
朝夕の通勤と帰宅ラッシュ時は、混雑します。
生活利便施設の充実
ハーバーランドのumieは、買い物や映画を見たり食事をしたり、観覧車や遊覧船に乗ったりと優雅に楽しく過ごすことが出来ます。日中のきらめく海や、夜景も幻想的で美しいです。
umieの駐車場は、休日は込みますので、公共交通機関の利用をおすすめします。
飲食店の充実
和洋中、カフェ、海を眺めながらの食事など、かなり選択肢が多いです。
umieのアプリでオトクなクーポンがあったりします。知らずに使わないと損した気分になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅の界隈に、小中学校、幼稚園、児童館、神戸大学病院と医学部があります。
神戸市立の義務教育の小中学校は、東灘区の方が優秀だと聞いたことがあります。もし、この付近に住みお子さんの通学を検討されているなら、運動会などで、保護者の様子など観察されてからでも遅くないと思います。
治安
街頭が多くて夜も明るく交通量や人通りも多いです。
酔っぱらいもいますが、昔と比べるとかなり少ないです。
コストパフォーマンス
買い物には困りませんし、図書館も病院もあり、生活には便利です。
神戸駅は新快速停車駅なので、家賃は高めだと思います。

カサベラ神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.16万円/㎡
データ件数85
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.32 98.74 169.16 2013-06-10 1R 15.12㎡ 76.52万円/㎡2013-06-10 1R 15.12㎡ 80.9万円/㎡2013-09-15 1R 15.12㎡ 78.71万円/㎡2013-10-26 1R 89.13㎡ 40.06万円/㎡2014-01-10 1R 14.94㎡ 86.3万円/㎡2014-01-11 1R 14.94㎡ 88.07万円/㎡2014-02-18 1R 15.12㎡ 78.71万円/㎡2014-02-18 1R 13.91㎡ 83.18万円/㎡2015-02-19 1LDK 30.24㎡ 76.52万円/㎡2015-11-21 1R 15.12㎡ 102.76万円/㎡2016-08-01 1R 15.12㎡ 148.67万円/㎡2016-11-07 1R 29.57㎡ 80.49万円/㎡2017-01-22 1R 15.12㎡ 129万円/㎡2017-01-22 1K 15.12㎡ 129万円/㎡2017-03-16 1K 19.72㎡ 83.82万円/㎡2017-03-26 1R 29.57㎡ 74.9万円/㎡2017-04-29 1R 15.12㎡ 150.86万円/㎡2017-05-16 1K 19.72㎡ 67.05万円/㎡2017-06-23 1R 13.91㎡ 137.84万円/㎡2017-06-23 1R 13.91㎡ 102.19万円/㎡2017-06-24 1R 19.72㎡ 103.93万円/㎡2017-08-08 1R 15.12㎡ 111.5万円/㎡2017-09-02 1R 19.72㎡ 115.67万円/㎡2017-09-12 1R 15.12㎡ 157.42万円/㎡2017-09-12 1R 13.91㎡ 83.18万円/㎡2017-10-28 1R 19.72㎡ 105.61万円/㎡2017-11-20 1R 19.72㎡ 87.17万円/㎡2017-12-12 1R 15.12㎡ 98.39万円/㎡2017-12-15 1R 19.72㎡ 107.29万円/㎡2017-12-24 1R 13.91㎡ 137.84万円/㎡2018-01-26 1R 15.12㎡ 139.93万円/㎡2018-02-15 1R 19.72㎡ 98.91万円/㎡2018-02-25 1R 15.12㎡ 129万円/㎡2018-05-21 1R 19.72㎡ 87.17万円/㎡2018-06-02 1R 15.12㎡ 129万円/㎡2018-06-09 1R 19.72㎡ 105.61万円/㎡2018-07-19 1R 15.12㎡ 146.49万円/㎡2018-07-21 1R 19.72㎡ 107.29万円/㎡2018-07-27 1R 15.12㎡ 139.93万円/㎡2018-07-27 1R 15.12㎡ 98.39万円/㎡2018-08-03 1R 15.12㎡ 133.37万円/㎡2018-08-18 1R 19.72㎡ 103.93万円/㎡2018-08-20 1R 29.57㎡ 76.02万円/㎡2018-08-26 1R 15.12㎡ 135.55万円/㎡2018-09-08 1R 19.72㎡ 102.26万円/㎡2018-11-09 1R 15.12㎡ 124.62万円/㎡2018-11-20 1R 19.72㎡ 88.85万円/㎡2018-12-20 1R 19.72㎡ 98.91万円/㎡2019-01-20 1R 15.12㎡ 146.49万円/㎡2019-03-01 1R 15.12㎡ 124.62万円/㎡2019-04-10 1R 19.72㎡ 103.93万円/㎡2019-05-21 1R 19.72㎡ 88.85万円/㎡2019-06-11 1R 27.7㎡ 81.15万円/㎡2019-08-04 1R 15.12㎡ 120.25万円/㎡2019-12-12 1R 27.7㎡ 81.15万円/㎡2020-08-11 1R 15.12㎡ 122.44万円/㎡2020-11-02 1R 15.12㎡ 87.02万円/㎡2021-02-08 1R 15.12㎡ 119.81万円/㎡2021-02-21 1R 15.12㎡ 119.81万円/㎡2021-02-24 1R 15.12㎡ 115.88万円/㎡2021-06-08 1R 13.91㎡ 149.72万円/㎡2021-07-18 1R 15.12㎡ 107.13万円/㎡2021-08-26 1R 13.91㎡ 149.72万円/㎡2022-05-23 1R 15.12㎡ 104.95万円/㎡2022-05-28 1R 15.12㎡ 113.69万円/㎡2022-06-02 1R 15.12㎡ 115.88万円/㎡2022-12-09 1R 15.12㎡ 102.76万円/㎡2023-02-17 1R 15.12㎡ 124.62万円/㎡2023-02-26 1R 15.12㎡ 115.88万円/㎡2023-03-18 1R 15.12㎡ 111.5万円/㎡2023-03-29 1R 15.12㎡ 108.88万円/㎡2023-04-08 1R 15.12㎡ 104.95万円/㎡2023-04-19 1R 15.12㎡ 102.76万円/㎡2023-04-26 1R 15.12㎡ 100.57万円/㎡2023-05-03 1R 15.12㎡ 95.11万円/㎡2023-05-09 1R 15.12㎡ 113.69万円/㎡2023-05-09 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡2023-08-06 1R 19.72㎡ 92.2万円/㎡2024-01-06 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡2024-12-06 1R 29.57㎡ 76.02万円/㎡2024-12-13 1R 15.12㎡ 104.95万円/㎡2025-08-12 1R 13.91㎡ 102.19万円/㎡2025-09-30 1R 15.12㎡ 113.69万円/㎡2025-10-07 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡2026-02-16 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡
2025-10-07 4階 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡
2025-09-30 6階 1R 15.12㎡ 113.69万円/㎡
2025-08-12 6階 1R 13.91㎡ 102.19万円/㎡
2024-12-13 4階 1R 15.12㎡ 104.95万円/㎡
2024-12-06 4階 1R 29.57㎡ 76.02万円/㎡
2024-01-06 4階 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡
2023-08-06 9階 1R 19.72㎡ 92.2万円/㎡
2023-05-09 7階 1R 15.12㎡ 113.69万円/㎡
2023-05-09 4階 1R 15.12㎡ 109.32万円/㎡
2023-05-03 7階 1R 15.12㎡ 95.11万円/㎡
2023-04-26 7階 1R 15.12㎡ 100.57万円/㎡
2023-04-19 7階 1R 15.12㎡ 102.76万円/㎡
2023-04-08 7階 1R 15.12㎡ 104.95万円/㎡
2023-03-29 7階 1R 15.12㎡ 108.88万円/㎡
2023-03-18 7階 1R 15.12㎡ 111.5万円/㎡
2023-02-26 7階 1R 15.12㎡ 115.88万円/㎡
2023-02-17 7階 1R 15.12㎡ 124.62万円/㎡
2022-12-09 4階 1R 15.12㎡ 102.76万円/㎡
2022-06-02 3階 1R 15.12㎡ 115.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。