カサベラ異人館山本通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年12月
総戸数18戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積38.09m² ~ 65.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社カサベラインターナショナル
施工会社寄神建設
管理会社光和管財

カサベラ異人館山本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、38〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。カサベラ異人館山本通は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。カサベラ異人館山本通は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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カサベラ異人館山本通の売却ガイド

カサベラ異人館山本通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカサベラ異人館山本通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

カサベラ異人館山本通を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

カサベラ異人館山本通に関するよくある質問

カサベラ異人館山本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサベラ異人館山本通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサベラ異人館山本通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカサベラ異人館山本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサベラ異人館山本通はどのような物件ですか?

カサベラ異人館山本通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩7分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサベラ異人館山本通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神が使えて快速が止まるので便利です。飲食店、スーパーなんでも揃ってるので住みやすいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人通りが多く、電車で座れないことも多くあります。神戸の中で、少し家賃が高めだなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物には不自由がないくらい店がたくさんあります。人が多いので、比較的安心はできると思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多いので、土日はゆっくり見れない可能性があります。若者が夜騒いでる時があるのですこしきけんです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】中華、ファミレス等なんでもあるので、飲食店に困ることがないです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、休日は並ぶことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレにおむつ替えシートがありますし、公園もあるので子供も過ごしやすいかと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、学校が少し少ないかと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神、阪急、JRと移動にかけては抜群のアクセスです。買い物も繁華街だけではなく、スーパーもありますので便利だと思います。実際に住むにあたっても山側、特に東側に行くとマンションも多く、多少高いですが人気です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】夜でも少しうるさいところは気になるかもしれません。特にお子さんがいると治安面は不安かも。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車はこの駅に必ず停まってくれるので便利
駅構内は人がけっこう多いので気になる人は疲れると思う
生活利便施設の充実
どんなお店でもあるのでとりあえず三ノ宮に来れば揃うイメージ
道を歩いてもお店や周辺も人口密度が比較的高い
飲食店の充実
友人や家族やひとりでも食事できるお店は様々あるので良い
どのお店も基本的には並んだり待ち時間が発生しやすい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどは結構どの施設でもついている印象
学校や保育などの子供を育てる施設はほとんどない印象
治安
あまりゴミなど落ちていないと思うのでで綺麗な印象
比較的治安は良さげだが人が多い分少なからずトラブルもあると思う
コストパフォーマンス
家賃は選ばなければそこまで高くないところもある印象
騒がしい印象なので基本的には住む所は別の方が良いと思う
交通利便性
普通、快速、新快速、など全ての電車が止まる
人が多くいつも満員電車状態である。通勤ラッシュなどは大変である
生活利便施設の充実
ドラッグストアも多くあり眼科や婦人科など様々な機関がある
スーパーなどが少なく少し街を外れないと見つからない
飲食店の充実
都会であり、飲み屋やショッピングのできる場所が多い。大阪までも30分ほどで行くことが出来る。
都会でありながら夜の飲み屋等の閉まる時間が早く11~12時には閉店してしまっている
暮らし・子育て環境の充実
都会なのでトイレが多く、また、バリアフリーな場面も多い
都会ならではであるが、飲み屋等が多いため子供はあまり行かない方がいい
治安
昼などは若者が集まるため小学生から大学生まで色々な子供が楽しめる
夜の三ノ宮は酔っ払いが多く、絡まれたりすることもある。
コストパフォーマンス
色々な電車の駅があるという点から出勤や登校に便利である
やはり都心から離れないと家賃がとても高くなる
交通利便性
複数路線利用でき、新快速も快速も停まるのでとても便利。
ホーム上が人でいっぱいで歩きづらい時がある。
生活利便施設の充実
周りに商業施設も多く、買い物も食事も楽しめる。
スーパーが何店舗かあるが、どれも少し駅から遠い。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、困ることはほとんどない。
デ有名な店が少ない。ランチはいいがディナーは店選びに悩む。
暮らし・子育て環境の充実
駅や周りの商業施設には多機能トイレがある。
幼稚園、保育園等はあまり見かけない。子育ての街ではないと思う。
治安
街灯も多く、明るいので夜でも歩きやすい。
駅を降りるとキャッチが多く、飲食店も多いので治安面で心配。
コストパフォーマンス
利便性はすごく良い。様々な鉄道やバスが利用できる。
子育てはしずらいと思う。産婦人科とかはあるが、保育施設のイメージはない。

カサベラ異人館山本通の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.57万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
102.7 215.44 328.18 2013-06-10 1LDK 46.8㎡ 309.39万円/㎡2013-06-10 1LDK 46.8㎡ 121.49万円/㎡2014-03-22 1LDK 44.3㎡ 135.81万円/㎡2016-07-29 1LDK 43.52㎡ 150.4万円/㎡2016-08-18 1LDK 46.8㎡ 148.34万円/㎡2017-01-27 1LDK 46.8㎡ 148.34万円/㎡2017-04-18 1LDK 42.08㎡ 148.48万円/㎡2018-01-22 1LDK 42.08㎡ 148.48万円/㎡2018-01-26 1LDK 42.08㎡ 139.84万円/㎡2018-05-07 1LDK 38.09㎡ 138.88万円/㎡2018-05-08 1LDK 38.09㎡ 145.81万円/㎡2018-07-28 1LDK 42.08㎡ 172.83万円/㎡2019-07-20 1LDK 43.52㎡ 142.81万円/㎡2019-09-12 1LDK 43.52㎡ 135.21万円/㎡2019-12-24 1LDK 39.99㎡ 164.5万円/㎡2019-12-29 1LDK 43.52㎡ 180.79万円/㎡2020-06-30 1LDK 43.52㎡ 170.91万円/㎡2020-09-16 1LDK 43.52㎡ 170.91万円/㎡2020-12-13 1LDK 43.52㎡ 150.4万円/㎡2021-04-02 1LDK 43.52㎡ 150.4万円/㎡2022-07-09 1LDK 42.08㎡ 210.54万円/㎡2022-10-03 1LDK 42.08㎡ 200.33万円/㎡2022-11-07 1LDK 41.84㎡ 156.44万円/㎡2023-02-20 1LDK 41.84㎡ 172.87万円/㎡2023-03-11 1LDK 42.08㎡ 179.12万円/㎡2023-05-20 1LDK 41.84㎡ 172.87万円/㎡2023-09-02 1LDK 49.68㎡ 151.71万円/㎡2023-10-17 1LDK 47.16㎡ 159.82万円/㎡2024-04-23 1LDK 41.94㎡ 148.18万円/㎡2024-10-18 1LDK 42.08㎡ 164.98万円/㎡2025-05-27 1LDK 41.94㎡ 187.6万円/㎡2025-11-28 1LDK 41.94㎡ 187.6万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 2階 1LDK 41.94㎡ 187.6万円/㎡
2025-05-27 2階 1LDK 41.94㎡ 187.6万円/㎡
2024-10-18 5階 1LDK 42.08㎡ 164.98万円/㎡
2024-04-23 2階 1LDK 41.94㎡ 148.18万円/㎡
2023-10-17 4階 1LDK 47.16㎡ 159.82万円/㎡
2023-09-02 4階 1LDK 49.68㎡ 151.71万円/㎡
2023-05-20 2階 1LDK 41.84㎡ 172.87万円/㎡
2023-03-11 4階 1LDK 42.08㎡ 179.12万円/㎡
2023-02-20 2階 1LDK 41.84㎡ 172.87万円/㎡
2022-11-07 2階 1LDK 41.84㎡ 156.44万円/㎡
2022-10-03 4階 1LDK 42.08㎡ 200.33万円/㎡
2022-07-09 4階 1LDK 42.08㎡ 210.54万円/㎡
2021-04-02 6階 1LDK 43.52㎡ 150.4万円/㎡
2020-12-13 6階 1LDK 43.52㎡ 150.4万円/㎡
2020-09-16 6階 1LDK 43.52㎡ 170.91万円/㎡
2020-06-30 6階 1LDK 43.52㎡ 170.91万円/㎡
2019-12-29 6階 1LDK 43.52㎡ 180.79万円/㎡
2019-12-24 8階 1LDK 39.99㎡ 164.5万円/㎡
2019-09-12 6階 1LDK 43.52㎡ 135.21万円/㎡
2019-07-20 6階 1LDK 43.52㎡ 142.81万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。