カサベラ・エステ三宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/春日野道駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年4月
総戸数126戸
小学校区域神戸市立春日野小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積12.87m² ~ 28.85m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光和住研
施工会社山形工務店
管理会社日本ネットワークサービス

カサベラ・エステ三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、13〜29m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。カサベラ・エステ三宮は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた脇浜町3丁目5-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。カサベラ・エステ三宮は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、13〜29m2という条件が希望に合いました。カサベラ・エステ三宮は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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カサベラ・エステ三宮の売却ガイド

カサベラ・エステ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサベラ・エステ三宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

カサベラ・エステ三宮を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立春日野小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

カサベラ・エステ三宮に関するよくある質問

カサベラ・エステ三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサベラ・エステ三宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサベラ・エステ三宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカサベラ・エステ三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサベラ・エステ三宮はどのような物件ですか?

カサベラ・エステ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩1分。築1981年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサベラ・エステ三宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】東出口を海側に出ると、スーパーライフ、くら寿司、和食さと、西松屋がありとても充実しています。特にスーパーは仕事帰りでもすぐ寄れて、夜も24時まで開いているのも助かります。地下通路が海側まで繋がっており、少しあるくと海も近いので神戸らしさを堪能できます。マンションも多く、少し歩くと商業施設もありマクドナルドやユニクロ、ニトリ等があります。三宮から一駅ということもあり、街に出るのもとても便利です。東出口を山側に出ると、郵便局やセブンイレブン、ローソン等があるので日常生活には困りません。
【春日野道駅に対する口コミ】普通しか止まらないので、梅田方面へ出るのは三宮から直通で行くのと比べると少し時間がかかるように思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】駅からおよそ徒歩で2分、距離にして200m以内の場所にスーパーライフ春日野道店がある他、MEGAドンキホーテ神戸本店も徒歩5分圏内にあるので、日常の買い物にはまったく困りません。また、駅から5~10分圏内に郵便局、飲食店、開業医(眼科)など、生活に役立つ施設があります。
【春日野道駅に対する口コミ】ターミナルである三宮駅から一駅、ということもあり、電車は満員であることが多いです(平日、休日を問わず)。
2024年06月 メリット
交通利便性
近くにドン・キホーテやくら寿司があるためドン・キホーテやくら寿司を利用した後に三宮へ向かう際に使用すると便利だった。徒歩5分ほどで阪急春日野道もあるため乗り間違えた際の乗り換えも比較的スムーズに行えるように感じた。
普通しか止まらないので利用するには必ず普通に乗らなければならない
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、くら寿司、サイゼリヤマクドナルドなどがすぐ近くにあり少し足を伸ばすとHAT神戸があるため近隣の商業施設、買い物施設に関しては非常に充実してると言える。北部には商店街も小規模ながら存在するので買い物にはまず困らない。
運動をして楽しむ施設はあまり近隣に存在しない。
飲食店の充実
マクドナルド、くら寿司、サイゼリヤをはじめとした様々なチェーン店が存在し、商店街近辺を中心とした様々な個人店もあるためほとんどのジャンルの料理は食べることが可能である。ランチになると安くなる個人店が多いことも嬉しい点だ。
食べ放題の店が近隣に存在しないのは少し残念である。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐ近くに幼稚園保育園が点在してあり小学校も近い距離でいくつもあるため子供を預ける場所に悩むことはまずないと言えるだろう。また近くには児童館もあるため夕方遅くまで仕事に入っていたとしても安心して子供を預けることができる。
子供を遊ばせる公園はとても充実しているわけではない。
治安
商店街を中心した地域密着の生活がところどころ見られ、商店街で商売を行っている方々は心優しい人が多いので、そういった方々との接する時間では心休まることが多い。また近くに警察署も存在するので気軽に相談へ行けるのも良い点だ。
昔組事務所が存在したこともあり名前を出すだけで嫌な顔をされることが時々ある。
コストパフォーマンス
近くにドン・キホーテ、少し足を伸ばせば業務スーパーも゙存在し他にもスーパーが多数あるのでそうした店を利用すれば物価は抑えられるだろう。国道2号線沿いになると少し家賃が上がってしまうがそこ以外では立地に対してかなり安い家賃で住むことが出来る。
先述したように2号線沿いになると普通しか止まらないにも関わらずかなり高い家賃を要求される。
交通利便性
隣の神戸三宮駅まで近く、1分程度。歩いて、県立美術館に行ける。
とにが本数が少ない。平日朝の通勤時間帯は10分に1本ペースだが、不定期な時間感覚ゆえ、乗り継ぎが厳しい。もし、イオンモールがあったら最高!
生活利便施設の充実
ライフが目の前、色々な社宅、UR都市機構に密接距離している、
とにが本数が少ない。平日朝の通勤時間帯は10分に1本ペースだが、不定期な時間感覚ゆえ、乗り継ぎが厳しい。もし、イオンモールがあったら最高!
飲食店の充実
ライフ、くら寿司、歩けばマック、サイゼリア等色々ある。
強いて言えば、駅直結型の施設があると便利。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内にドラッグストア、病院が多い。ブールーメールもあるよ。
強いて言えばイオンモールなどがあるとすごく便利。
治安
悪い話はない。近くに交番、葺合警察署もある。
特に治安維持が悪い話は、聞いたことはないけど、国道沿いなので、バイクが五うるさい。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくといった感じ。歩いて通える。
とにかく本数が少ないので、コストパフォーマンスは悪いと思う。

カサベラ・エステ三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.33万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.12 116.25 177.37 2013-06-10 1K 14.83㎡ 86.94万円/㎡2013-07-15 1K 14.83㎡ 93.62万円/㎡2013-08-23 1R 14.83㎡ 86.94万円/㎡2013-09-16 1R 14.83㎡ 73.56万円/㎡2013-09-16 1R 14.83㎡ 71.33万円/㎡2013-10-01 1R 14.83㎡ 71.33万円/㎡2013-10-01 1R 14.83㎡ 66.87万円/㎡2013-11-14 1R 15㎡ 88.15万円/㎡2014-04-28 1R 14.83㎡ 120.37万円/㎡2014-05-11 1R 24.22㎡ 80.53万円/㎡2014-09-05 1R 14.83㎡ 115.91万円/㎡2014-09-05 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡2014-09-05 1K 14.83㎡ 118.14万円/㎡2014-11-26 1R 12.87㎡ 102.74万円/㎡2014-12-06 1R 14.83㎡ 89.16万円/㎡2014-12-16 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡2014-12-16 1R 14.83㎡ 89.16万円/㎡2014-12-16 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡2015-01-15 1R 13.86㎡ 133.57万円/㎡2015-04-16 1R 24.22㎡ 107.83万円/㎡2015-06-08 1R 24.22㎡ 98.27万円/㎡2015-06-18 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡2015-11-16 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡2015-11-21 1R 14.27㎡ 106.56万円/㎡2015-12-10 1R 24.22㎡ 98.27万円/㎡2016-05-23 1R 14.27㎡ 106.56万円/㎡2016-07-14 1R 14.27㎡ 150.58万円/㎡2017-01-08 1R 14.83㎡ 147.12万円/㎡2017-04-21 1R 14.83㎡ 147.12万円/㎡2017-05-15 1R 14.27㎡ 150.58万円/㎡2017-05-24 1R 24.22㎡ 102.37万円/㎡2017-06-03 1R 14.83㎡ 140.43万円/㎡2017-06-18 1K 14.83㎡ 122.6万円/㎡2017-07-17 1R 14.83㎡ 120.37万円/㎡2017-08-30 1R 14.83㎡ 131.52万円/㎡2017-09-16 1R 14.99㎡ 143.35万円/㎡2017-11-24 1K 14.83㎡ 107万円/㎡2017-11-25 1R 24.22㎡ 102.37万円/㎡2017-12-16 1R 28.85㎡ 65.31万円/㎡2018-01-18 1R 14.83㎡ 120.37万円/㎡2018-01-27 1R 14.83㎡ 151.58万円/㎡2018-05-26 1R 24.22㎡ 102.37万円/㎡2018-06-09 1R 14.83㎡ 142.66万円/㎡2018-07-11 1R 14.27㎡ 139万円/㎡2018-09-02 1R 14.83㎡ 111.46万円/㎡2018-11-07 1K 14.83㎡ 167.18万円/㎡2018-11-09 1R 14.83㎡ 122.6万円/㎡2018-12-08 1R 14.83㎡ 167.18万円/㎡2019-02-27 1R 14.83㎡ 110.34万円/㎡2019-03-03 1R 14.83㎡ 109.23万円/㎡2019-06-09 1R 14.83㎡ 167.18万円/㎡2019-06-28 1R 14.83㎡ 100.31万円/㎡2019-07-30 1K 14.83㎡ 133.75万円/㎡2019-08-31 1R 14.83㎡ 122.6万円/㎡2019-11-23 1R 14.83㎡ 110.34万円/㎡2020-05-24 1R 14.83㎡ 110.34万円/㎡2020-06-26 1R 14.83㎡ 122.6万円/㎡2020-11-25 1R 14.83㎡ 107万円/㎡2021-08-24 1R 14.83㎡ 104.77万円/㎡2021-11-23 1R 14.83㎡ 102.54万円/㎡2021-12-26 1R 14.83㎡ 92.51万円/㎡2022-04-15 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡2022-12-28 1R 14.83㎡ 111.23万円/㎡2023-03-03 1R 14.83㎡ 101.65万円/㎡2023-03-29 1R 14.83㎡ 111.23万円/㎡2023-07-02 1R 14.83㎡ 94.74万円/㎡2023-07-12 1R 14.99㎡ 116.44万円/㎡2023-08-06 1R 24.22㎡ 106.46万円/㎡2023-09-04 1R 14.83㎡ 101.65万円/㎡2023-11-15 1R 14.83㎡ 86.94万円/㎡2023-12-24 1R 14.83㎡ 107万円/㎡2024-02-06 1R 13.89㎡ 107.1万円/㎡2024-04-25 1R 13.86㎡ 114.49万円/㎡2024-06-23 1R 14.83㎡ 98.08万円/㎡2024-07-13 1R 14.83㎡ 88.72万円/㎡2024-09-17 1R 14.83㎡ 124.83万円/㎡2024-10-20 1R 14.83㎡ 122.6万円/㎡2025-09-19 1R 13.86㎡ 124.03万円/㎡2026-01-25 1K 28.85㎡ 103.13万円/㎡2026-01-25 1K 28.85㎡ 103.13万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 6階 1K 28.85㎡ 103.13万円/㎡
2026-01-25 7階 1K 28.85㎡ 103.13万円/㎡
2025-09-19 8階 1R 13.86㎡ 124.03万円/㎡
2024-10-20 6階 1R 14.83㎡ 122.6万円/㎡
2024-09-17 6階 1R 14.83㎡ 124.83万円/㎡
2024-07-13 8階 1R 14.83㎡ 88.72万円/㎡
2024-06-23 8階 1R 14.83㎡ 98.08万円/㎡
2024-04-25 8階 1R 13.86㎡ 114.49万円/㎡
2024-02-06 10階 1R 13.89㎡ 107.1万円/㎡
2023-12-24 4階 1R 14.83㎡ 107万円/㎡
2023-11-15 11階 1R 14.83㎡ 86.94万円/㎡
2023-09-04 4階 1R 14.83㎡ 101.65万円/㎡
2023-08-06 11階 1R 24.22㎡ 106.46万円/㎡
2023-07-12 10階 1R 14.99㎡ 116.44万円/㎡
2023-07-02 11階 1R 14.83㎡ 94.74万円/㎡
2023-03-29 11階 1R 14.83㎡ 111.23万円/㎡
2023-03-03 4階 1R 14.83㎡ 101.65万円/㎡
2022-12-28 11階 1R 14.83㎡ 111.23万円/㎡
2022-04-15 9階 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡
2021-12-26 7階 1R 14.83㎡ 92.51万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。