カサフェニックス北野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区北野町4丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1973年7月
総戸数30戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積75.22m² ~ 169.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社浪花
施工会社奥村組
管理会社日本管財住宅管理

カサフェニックス北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北野町4丁目9-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。カサフェニックス北野は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。カサフェニックス北野は北野町4丁目9-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。カサフェニックス北野は北野町4丁目9-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカサフェニックス北野を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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カサフェニックス北野の売却ガイド

カサフェニックス北野は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカサフェニックス北野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

カサフェニックス北野を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩10分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

カサフェニックス北野に関するよくある質問

カサフェニックス北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサフェニックス北野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサフェニックス北野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカサフェニックス北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサフェニックス北野はどのような物件ですか?

カサフェニックス北野は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩10分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサフェニックス北野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、阪神、阪急など、神戸で主要な電鉄全てへのアクセスも良く、大型ショッピングセンターから専門店、マニアックなお店など、大体のニーズへの対応が可能な駅といえます。また、地下鉄は改札自体も地下にあるため、そのまま外に出ずにさんちかを通って各方面へ繰り出すことができます。東と西とそれぞれ出口があるため、目的地に応じて使い分けると便利です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸でも最大級の駅のため、人の出入りが多いです。また、遅い時間になってくると飲み会終わりの人も多いため、治安も地下鉄の中では比較的悪いかと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県で一番賑わっている駅と言っても過言がないぐらい、駅周辺には、商業施設や飲食店が多くあります。 主要駅として、大阪へ20分、姫路に45分でアクセス可能です。 また、阪急三宮、阪神神戸三宮にも徒歩でアクセス可能です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】朝から深夜まで人混みは多いです。 駅周辺は呑み屋も多く客引きもいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲三ノ宮駅は神戸の主要駅で他の沿線も近くにあります。
▼コンパクトな駅なので朝はとても混みます。
生活利便施設の充実
▲そごうなども近くにあるのでとても買い物には便利な駅です。
▼そごうなどは駅直結ではないので少し歩きます。
飲食店の充実
▲飲食店は東門街など近いので夜はとても賑わいます。
▼昼間は比較的駅裏近辺は閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
▲夜になると駅裏は繁華街で賑やかになる。昼と夜では雰囲気が違う。
▼子連れはあまり見かけません。子連れで行く場所があまりないかも。
治安
▲夜になると駅裏は繁華街で賑やかになる。昼と夜では雰囲気が違う。
▼夜になると駅裏は賑やかになるので、酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
▲主要駅なので、利便性はとてもいいと思います。
▼住みやすいかと言われると三ノ宮から一駅離れるほうがいいかもしれない。
交通利便性
▲タクシー乗り場、ポートライナー乗り場が近い
▼ポートアイランド行きのバスの停留所までは少々距離がある為阪神三宮駅で降りた方がいい
生活利便施設の充実
▲最近さらに駅構内が綺麗になった。西口から降りると飲食店が沢山ある
▼雑貨屋さんは阪神三宮駅よりも、少なめ。飲食店が多い
飲食店の充実
▲阪神三宮駅よりも飲食店の種類は充実している。
▼降りてすぐ飲食店の方へ行くとキャッチが多く、歩きにくいイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
▲阪神よりもエレベーターの場所がわかりやすい。多目的トイレもある
▼オムツ替え意外の不必要な理由で多目的トイレを使う人がいる
治安
▲全く良いわけでもないが、悪いこともない。
▼駅構内はナンパをする人が多いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲相場に合ったコストパフォーマンスだと思う
▼三宮ということだけあって、物価は高めだと思う

カサフェニックス北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.72万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.59 98.99 129.39 2013-06-10 3LDK 95.31㎡ 86.02万円/㎡2013-06-21 3LDK 95.31㎡ 75.61万円/㎡2013-12-19 3LDK 97.84㎡ 90.55万円/㎡2014-02-18 3LDK 95.31㎡ 92.95万円/㎡2014-02-23 3LDK 95.31㎡ 89.49万円/㎡2014-02-25 2LDK 97.84㎡ 87.17万円/㎡2014-03-20 2LDK 97.84㎡ 83.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 95.31㎡ 79.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 95.31㎡ 86.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 97.84㎡ 77.04万円/㎡2014-11-12 3LDK 95.31㎡ 75.61万円/㎡2014-11-14 2LDK 97.84㎡ 73.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 95.31㎡ 75.61万円/㎡2015-01-01 3LDK 95.31㎡ 79.08万円/㎡2016-11-28 3LDK 96.76㎡ 101.81万円/㎡2016-12-05 3LDK 96.76㎡ 101.81万円/㎡2017-03-07 3LDK 96.76㎡ 98.39万円/㎡2017-09-08 3LDK 96.76㎡ 98.39万円/㎡2017-12-19 1LDK 75.22㎡ 87.02万円/㎡2018-01-07 1LDK 75.22㎡ 78.23万円/㎡2019-08-27 2SLDK 95.31㎡ 110.3万円/㎡2019-09-06 1LDK 75.22㎡ 108.99万円/㎡2020-03-22 2LDK 103.75㎡ 107.7万円/㎡2020-03-28 2SLDK 95.31㎡ 118.97万円/㎡2020-05-23 2SLDK 93.44㎡ 123.12万円/㎡2022-01-24 2SLDK 92.54㎡ 124.32万円/㎡ 2013-06 2022-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-01-24 5階 2SLDK 92.54㎡ 124.32万円/㎡
2020-05-23 5階 2SLDK 93.44㎡ 123.12万円/㎡
2020-03-28 5階 2SLDK 95.31㎡ 118.97万円/㎡
2020-03-22 1階 2LDK 103.75㎡ 107.7万円/㎡
2019-09-06 4階 1LDK 75.22㎡ 108.99万円/㎡
2019-08-27 5階 2SLDK 95.31㎡ 110.3万円/㎡
2018-01-07 4階 1LDK 75.22㎡ 78.23万円/㎡
2017-12-19 4階 1LDK 75.22㎡ 87.02万円/㎡
2017-09-08 4階 3LDK 96.76㎡ 98.39万円/㎡
2017-03-07 4階 3LDK 96.76㎡ 98.39万円/㎡
2016-12-05 2階 3LDK 96.76㎡ 101.81万円/㎡
2016-11-28 4階 3LDK 96.76㎡ 101.81万円/㎡
2015-01-01 3階 3LDK 95.31㎡ 79.08万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 95.31㎡ 75.61万円/㎡
2014-11-14 3階 2LDK 97.84㎡ 73.66万円/㎡
2014-11-12 3階 3LDK 95.31㎡ 75.61万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 95.31㎡ 79.08万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 95.31㎡ 86.02万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 97.84㎡ 77.04万円/㎡
2014-03-20 3階 2LDK 97.84㎡ 83.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。