オーヴィジョン柳丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩20分 JR日豊本線/宮崎駅 バス9分 浮之城バス停 徒歩4分
所在地(住所)宮崎県宮崎市柳丸町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年5月
総戸数40戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積68.79m² ~ 88.39m²
土地権利所有権
分譲会社エストラスト
施工会社九鉄工業

オーヴィジョン柳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮崎県宮崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン柳丸の売却ガイド

オーヴィジョン柳丸は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮崎神宮駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはオーヴィジョン柳丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン柳丸を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎神宮駅まで徒歩20分
  • JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩20分
  • JR日豊本線/宮崎駅 バス9分 浮之城バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

オーヴィジョン柳丸に関するよくある質問

オーヴィジョン柳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン柳丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン柳丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーヴィジョン柳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン柳丸はどのような物件ですか?

オーヴィジョン柳丸は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎神宮駅徒歩20分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン柳丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザ宮崎として生まれ変わったので、とても便利になりました。駅構内も一緒にキレイになったんですが、あ、一緒のタイミングで改築してくれたんだー!と思い、そこは本当に良かったです。それぞれの建物と駐車場が離れているのが気になりますが、どんどん活用していきたいです。
▼【宮崎駅に対する口コミ】新しくはなったんですが、なんとなく前の古さが残っている雰囲気を感じます。。。人も少ないですしね。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲買い物に困る事はありません!周りにはスーパー、ドラッグストア、書店、飲食店コンビニなんでもあります。
▼ただ接続道路がどちらも混み合うので、車の出入りはイライラします。あと、電気代は高いです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲買い物に便利場所がとにかく便利子育てするのもいい環境イオンも近い
▼収納が少ないクローゼットの3分の一に柱がある
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲路線がいくつかあり、普通電車だけでなく特急なども止まる。県内では最も中心の駅なので延岡方面、日南方面、空港方面など多方面に行ける。ほとんど混んでいることもなく、バス乗り場やタクシー乗り場もあるので駅からの移動もしやすい。
▼電車の本数は多くはないので、場合によってはバスやタクシーを使う方が便利である。
生活利便施設の充実
▲駅内に飲食店が多くあり、隣にもアミュプラザがあるため、時間をつぶすこともできる。また、付近にコンビニエンスストアやお店、子どもが遊べる文化の森公園や科学技術館などもある。
▼付近の施設はたくさんあるのでデメリットはあまりないが、しいてあげればショッピングセンターなどに行く際に一度外に出て歩いて行く必要がある。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多くある。リーズナブルなマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店から地鶏などの地元のおいしい飲食店もあつまっている。また、駅内にベーカリーやコーヒーが飲めるお店、駅弁を売っているお店もあり、かなり多様な種類の飲食店がある。
▼リーズナブルなマクドナルドなどのチェーン店に人が集まり、席が空いてないときがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲宮崎駅の付近には、文化の森公園や科学技術館などの子どもの遊ぶ場所がある。駅には階段だけではなく、エレベーター、エスカレーターもあるので不便はない。小学校、中学校、高校は付近にも多数ある。
▼保育園や幼稚園は町中なので場所が少ないためか、少し距離が空いている。
治安
▲駅前には交番がある。宮崎駅は西口と東口があり、交番は西口にしかないが、夜は東口付近もパトカーが巡回している。飲食店も多いため、駅前の通りは明るい。
▼街も近いため、夜は時々騒ぎ声がするときもある。また、付近はほとんど街灯や飲食店のあかりで明るいが、裏道などに入るととても暗くて危なそう場所もある。
コストパフォーマンス
▲コンビニエンスストアやスーパーなどの店もたくさんあり、公園もあるので住みやすい土地である。また、利便性が良いことを踏まえると、家賃もかなり安いと思う。
▼街に人が集まるため、少し騒がしいときもある。また、祭りなどのイベントも他の場所に比べて多くあるので移動がしにくいときがある。
交通利便性
▲混雑する時間でも時間内にちゃんと到着し、駅員の人たちも丁寧なのでどの路線かわからなくなった時でも聞きやすい
▼特にないが、一つ挙げるならトイレが少し古いのが残念
生活利便施設の充実
▲駅内にはマクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなとがあり時間潰しに困らないので良い。
▼もし、コンビニの品揃えがもっと良くなればよい。
飲食店の充実
▲近くにアミュプラザがありカフェやラーメン、ステーキなど様々な種類があって便利。
▼特にないが、スタバがもっと駅の方に近ければよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札を取った後のトイレは広くて綺麗で子供やお年寄りでも安心して使用できると思う。
▼エスカレーターが下りもついているとすごく便利になると思う。
治安
▲駅前に交番もあり、街中なので人の通りも多いため遅い時間でも安心して使用できる。
▼車の運転が荒い人がたまにいたり、タクシー乗り場に無断駐車するのはやめてほしい。
コストパフォーマンス
▲街中といっても田舎の方なので都会に比べれば安くて良い立地条件の家に住める。
▼特にないが酔っ払いの声がうるさい時があることがある。
交通利便性
▲宮崎県内で唯一の自動改札が設置されている駅。駅前にバスセンター、タクシー乗り場が整備されており便利。
▼駅の改札からホームへ向かう階段が狭いため、人が多い時間帯は危険
生活利便施設の充実
▲アミュプラザが併設されており、買い物や食事も楽しむことができる
▼街から少し離れているため、徒歩やバスを使って移動が必要
飲食店の充実
▲ベーカリー、カフェ、ランチなど多様な種類の飲食店が揃っており、充実している。
▼宮崎駅内のレストラン街とアミュプラザ内のレストランが離れた位置にある
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが改札内とアミュプラザ内に複数設置してある。
▼スロープや手すりは設置してあるが、全体的に通路が狭いため車イスやベビーカーは通行が大変だと思う
治安
▲駅前は開放的な造りになっていて、見通しがよく、駅前に交番もある
▼駅の裏側の街頭が少ないため、夜間は危険だと思う
コストパフォーマンス
▲宮崎県内の他の地域と同様に物価が安く、空港や港までのアクセスも良い。
▼電車の本数が他県と比べて少ないため、1本電車を逃すと待ち時間が長い
交通利便性
▲バス停などは多少あるので宮崎県内の中では1番交通便利性は良い。車があれば過ごしやすい。
▼バス停などが無いわけでは無いが都会と比べるとかなり少なく、車がないと生活に苦労する。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニやアミュプラザなどがあるのでそこまで不便には感じない。
▼店がない訳では無いですが、メインはイオンになるので距離が遠いです。
飲食店の充実
▲アミュプラザや駅内で様々な飲食店が楽しめます。
▼おしゃれなお店などの種類はあまり多くは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や塾などが近くのにあるので子育てするのには良いと思います。
▼もし様々な種類の習い事が今より増えればもっと良くなると思います。
治安
▲広い道路では街頭も多く、夜でも明るいので治安が悪いという話は聞きません。
▼細い道などでは暗いところもあり、人通りが少ないところもあります。
コストパフォーマンス
▲土地の値段など物価は安い訳ではありませんが、都会と比べればかなり安いです。
▼安い物価で買おうとすれば駅から遠いところまで行く必要があります。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。