オーベル鴻巣の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県鴻巣市本町4丁目7-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年1月
総戸数98戸
小学校区域鴻巣市立鴻巣東小学校
中学校区域鴻巣市立鴻巣中学校
専有面積69.00m² ~ 87.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社西松建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル鴻巣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県鴻巣市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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オーベル鴻巣の売却ガイド

オーベル鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数98戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル鴻巣の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴻巣市のマンション売却市場

鴻巣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル鴻巣を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩2分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴻巣市立鴻巣東小学校
  • 中学校区: 鴻巣市立鴻巣中学校

オーベル鴻巣に関するよくある質問

オーベル鴻巣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル鴻巣には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル鴻巣の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル鴻巣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル鴻巣はどのような物件ですか?

オーベル鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴻巣駅徒歩2分。築1999年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴻巣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴻巣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル鴻巣には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴻巣市の住みやすさは?

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴻巣市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴻巣市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】駅の改札口を出てまっすぐ行くとすぐにエルミこうのすという大型商業施設の2階にそのまま入ることができます。ノジマ電気やマツキヨ、ダイソー、ハニーズなどお店が充実しています。免許センターに行くバスが駅の前のロータリーから出るので、バス停にはいつも人が並んでいますが、バスの本数が多いのであまり待つことなく乗れます。
【鴻巣駅に対する口コミ】駅の改札口をエルミこうのすとは反対側へ行って、駅から少し離れると人通りがだいぶ減ります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺には商業施設があり買い物やご飯を食べる場所や病院もあり充実している。また駅周辺の治安もよく、子供がいる家庭の方も心地よく住めると思う。
コンビニが少し歩く必要があり、夜はそこまで街灯もない。最寄りのセブンイレブンだと5分ほど徒歩でかかる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】上野駅まで約50分で、快速も停車するのでとても便利です。住宅価格も賃貸家賃も安く、食品価格も安いと感じます。
【鴻巣駅に対する口コミ】改札口からメインの1階に行くのに、何故かエレベーターが簡単に見つからない。市役所に言っても何も変わらないのが残念。徒歩で行く事が出来るスーパーなどが少ない無い地域があるのを、改善する方法を考えないとダメかも。
立地・治安・周辺環境 ★★
【鴻巣駅に対する口コミ】駅に直結のショッピングセンターが有りとても便利に感じます。特別な事故もなく、治安は本当に良い様に感じます。
【鴻巣駅に対する口コミ】ショッピングセンターにポイント制度があるのに、使えない店が何店舗もあるのは何故だろうか?それと食事が出来る店が少なすぎる。駅前交番以外の交番の数が少ないのと、交番が有っても警察官が殆ど居ない。
買い物・飲食店充実度
【鴻巣駅に対する口コミ】ショッピングセンター内には数店舗有ります。
【鴻巣駅に対する口コミ】駅の周りには、食事が出来るお店が本当にない。
暮らし・防災・子育て ★★
【鴻巣駅に対する口コミ】鴻巣は平らな街で災害にも強いと感じます。
【鴻巣駅に対する口コミ】駅からの交通網が酷いので、休日などは上野で5時30分くらいの電車に乗らないと、市で管理しているバスが無くなる。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が止まり、都心部までのアクセスが便利。
強いて挙げれば雨の日の朝のロータリーが送迎の車で混んでいて危ない。
生活利便施設の充実
エルミこうのすショッピングモールが直結していて買い物が便利。
もっと買い物できる施設があればもっと良くなる。
飲食店の充実
いつも行列が出来ている次念序という有名なつけ麺屋がある。
おしゃれなカフェが駅チカにあったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅やエルミこうのすショッピングモールにも多機能トイレ、おむつ替えシートあり便利。
少子化のせいか小学校、中学校のクラスも少なく規模が小さい。
治安
駅周辺は、とてもきれいに整備されている。
住宅街に入ると街灯が少なくて夜は暗く怖いところがある。
コストパフォーマンス
上尾くらいまでだと家賃も高いが鴻巣まで下れば都心にも出やすい上、家賃も安くなってくる。
もう少し駅や周辺が栄えてくればもっと良くなる。
交通利便性
なんでも電車が泊まるからいい。駅のトイレが綺麗
終電が早い時間で終わってしまう。電車が来るまで20分待つことがある
生活利便施設の充実
マックがある。文房具やスーパーなど必要最低限のものはある
スターバックスがない。ションピングモールも小さい
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋などが多い。ケーキ屋さんなどもある。
夜遅くまでやっているお店が少ない。居酒屋も早い時間に閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターがある。また、改札が広い
東口にエレベーターが無いためベビーカーが不便
治安
ゴミがあまり落ちていない。 交番がある。該当も比較的多い。
ヤンキーがたむろしている場合がある。酔っ払い、ホームレスがいる。
コストパフォーマンス
家賃が高めであるが、スーパーなど生活するのには十分。
敷いてあげるなら、洋服屋さんや娯楽施設がない。

鴻巣市の暮らし情報ガイド

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。