オーベル東陽町サウシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区新砂1丁目7-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年3月
総戸数177戸
小学校区域南砂小学校
中学校区域南砂中学校
専有面積69.16m² ~ 85.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大豊建設長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル東陽町サウシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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オーベル東陽町サウシアの売却ガイド

オーベル東陽町サウシアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数177戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル東陽町サウシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル東陽町サウシアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南砂小学校
  • 中学校区: 南砂中学校

オーベル東陽町サウシアに関するよくある質問

オーベル東陽町サウシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル東陽町サウシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル東陽町サウシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーベル東陽町サウシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル東陽町サウシアはどのような物件ですか?

オーベル東陽町サウシアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩5分。築2007年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル東陽町サウシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線東陽町駅より徒歩4〜5分、スーパーやドラッグストア、病院など、徒歩圏内に沢山あり立地良し。
遊歩道からマンション建物内迄が1分程ある事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東陽町駅は永代通りに面しており、 大きな通りなので、秋からマンション迄は一般道です。夜もコンビニや飲食店の灯りがあり、夜道も安心感があります。
隣接の江東免許試験場に向かう人の出入りが時間によっては多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのオートロックが2段階あるので、比較的セキュリティーは良いです。
強いて挙げるとするならば、現在(2024.2月)大規模修繕がされており、短期賃貸をされる方は居心地が悪いかと思います。2025年には建物や共用部分等は綺麗になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は梁が殆どなく、天井も高く、スッキリしている。
北側、廊下側の部屋が暗く、冬場は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはオーケーストアが徒歩3〜4分、西友、百均のセリア、シャトレーゼ等も徒歩7〜8分圏内に。イキイキというスーパーが鮮魚や野菜がお安く、おすすめ。近くのB2というパン屋さんが美味しいです。大手町や丸の内に近い割に物価が安く、大変住み易い立地となっています。
百貨店が電車に乗らないとないこと。 お使い物は日本橋か東京駅、銀座まで出ます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所は徒歩5分のところにあり、 各種届け出などにも困りません。
江東区立の小中学校が選択制のため、 小学校は3つの登校班があります。 その為、同学年の子供がいても、学校が違う事でコミニュケーションが取りにくいケースがありました。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東西線東陽町駅。急行停車駅であり東京大手町へのアクセス抜群。朝は混雑するが東陽町で降りる人も多いので乗れないということはない
不便はないが駅前がものすごく栄えているというわけでもない。地味。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道幅も広くこぎれいな感じ。マンションの横には免許センターがあり治安は悪くない。スーパーや公園も多い
共用部が充実しているというわけではない。地味。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
通りからマンション入り口までのアプローチが長く、安心感がある。共用部もきれい。
共用部が充実しているというわけではない。地味。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室南向きで視界が抜けていて解放感がある。
キッチンがやや狭く設備が古い(食洗器無し)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ディスカウントスーパーのOKストアがあるのがよい
大型商業施設は両隣の木場か南砂へ行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が未就学児だったが周辺に幼稚園や保育園が多く何の不自由も無かった。公園も多くベビーカーでの駅までの移動も不便無し
記憶が薄いが地元のお祭りは少なかったように思う
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日当たりがよい。通りから奥に入っているので、静か。共用部分の掃除は行き届いている。
ロビーのインテリアや植栽など、垢抜けない印象。大手ブランドのマンションと比較するとイマイチ。薄汚れたソファなんとかならないのか、通る度にテンション下がります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東陽町駅に対する口コミ】周辺はカフェや書店などがあり、待ち合わせには便利。また、金融機関も充実しているのでいざという時困らない。比較的大通りを使って帰ることができるので夜道はそれほど怖くない。 駅から徒歩10分以内にスーパーの激戦区あり。
【東陽町駅に対する口コミ】自転車を止める場所が近くにない。通勤時間帯の電車の混雑は異常。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる。都心へのアクセスが便利で、交通の便がよい。
千葉方面から乗ってくる客が多く、駅のまわりに会社が増えていることで、平日朝の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
病院、診療所、図書館、区役所などの公共施設が充実している。
駅前に大型の商業施設がないため、車がないと多少不便なところがある。
飲食店の充実
パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、お弁当屋などが充実している。
こじんまりした店が多く、ファミレスなどのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園が多く、ひかくてき治安もよい。
保育園が少なく、また子供を預けるようなところも少ない。
治安
飲み屋が少ないので、酔っ払いなども少なく、治安はよい。
強いてあげるとすれば、駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスはよい。
都心に近いこともあり、家賃相場が年々上がってきている。
交通利便性
バスで東西線以外の路線に行くことはできる
基本的に東西線のみしか通っていないので東西線がストップするとどうにもならない
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分くらいのところにスーパーが2軒ある
病院の数が少なく感じる本屋も雑貨屋も見かけない
飲食店の充実
美味しいパン屋、パン工場、ケーキ屋は駅近くにある
大人数で入れるお店が少ないランチ時はどこも並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
ホーム→改札、改札→地上のエレベーターは木場側にあるトイレは2箇所ある
乗降人数に比べ階段、エレベーターが狭く地上に出るのが大変
治安
企業が多いので平日の昼間はかなり活気があるビジネスホテルも多い
商店も少ないので夜は暗くなるのが早く寂しい
コストパフォーマンス
徒歩でも小一時間で日本橋、東京駅にいける
電車が東西線のみなのに家賃が安いわけではない
交通利便性
都内の主要駅までだいたい30分程度で行ける通勤時間帯は数分毎に電車が来るので困らない
通勤時の混雑がすごく、ラッシュ時の電車に乗るには体力が必要
生活利便施設の充実
買い物は駅から数分のところにスーパーが複数ある大規模商業施設が無いので駅近辺は混まなくて良い区役所、免許センター、保健所が近くにあるため色々な手続きは便利
遊べる施設や商業施設、商店街が無いので、少し寂しい
飲食店の充実
大通り沿いや駅近辺にはあまり店舗が無いので静かでいい
永代通りを挟んで南側は飲食店がかなり少ない
暮らし・子育て環境の充実
公立の幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにまとまっていて良いどかから通っても車の通りが少なく、道も広いので良い図書館、区役所、公園等大きくは無いが、都心なのに静かな環境で暮らせる
施設や設備が、どれもこれも少し古くなってきていて、都心らしさは感じられない
治安
会社も多く平日の日中は人通りも多く、安心夜も繁華街、歓楽街が少ないのでうるさくないし、街並みも汚れ無くて良い
強いて言えば、駅前には交番がなく、少し離れたとこから来る
コストパフォーマンス
家賃や土地価格が下がりにくく、購入して住むにはコスパがいい
高級感や高級住宅街も無いのに、若干相場が高く感じる

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。