オーベル住吉マスターテラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩3分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区住吉1丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年12月
総戸数71戸
小学校区域江東区立東川小学校
中学校区域江東区立深川第七中学校
専有面積66.60m² ~ 75.46m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル住吉マスターテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オーベル住吉マスターテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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オーベル住吉マスターテラスの売却ガイド

オーベル住吉マスターテラスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル住吉マスターテラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル住吉マスターテラスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立東川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第七中学校

オーベル住吉マスターテラスに関するよくある質問

オーベル住吉マスターテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル住吉マスターテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル住吉マスターテラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル住吉マスターテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル住吉マスターテラスはどのような物件ですか?

オーベル住吉マスターテラスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩3分。築2019年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル住吉マスターテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線が利用できるため、利便性は良い。 渋谷や新宿まで1本で行ける点はとても便利。 そこまで電車が混雑していない点も良い。下町だが、都内の色んな場所に行くにはとても便利。
【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、都営新宿線の改札まで遠い。昔に比べて家賃が徐々に上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあるため、生活用品の買物には困らない。 病院も駅近くにある点が良い。大通りに面しているところは街灯やコンビニがあるため、夜でも明るい。 駅は比較的綺麗。
【住吉駅に対する口コミ】商業施設が周辺になく、洋服などの買い物をするには都心まで行かなければいけない。週末になると酔っ払いがたまにいる。また夜は利用者が少なく、大通りから1本道に入ると街灯が少ない場所もあるため、女性1人で歩くには少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★
【住吉駅に対する口コミ】今流行りのからあげ専門店があったり、少し歩けば飲食店はある。
【住吉駅に対する口コミ】飲食店の数はあまりなく、どのお店もこじんまりとしている。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、ベビーカーやお年寄りでも不自由なく利用できる。
【住吉駅に対する口コミ】公園など子ども達が遊ぶ施設は、駅から遠い場所にしかない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物環境がとても充実しています。大型スーパーではオーケーストア、ライフがあり、また最寄りの商店街では八百屋、豆腐屋、肉屋、酒屋など充実しています。
最寄りの保育園は多くありません。子育てをする場合、認可保育園に通うことは難しいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心、千葉方面、神奈川方面にも1本で行けるため交通の便は非常に良い。
交通の便が良い一方で利用者が多いため、朝方や帰宅時には非常に混む。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモール(丸井、オリナス)もあり非常に充実している。
強いていうならば、仕事で使えるような会食ができるレストランを増やしてほしい。
飲食店の充実
居酒屋が非常に多く、焼肉屋なども多いため非常によい。
仕事で使えるような会食ができるレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園や、学校もあるため子育てには困らないと思う。
街自体の治安があまり良くないため、ファミリー層には向かないかもしれない。
治安
駅前に交番があり、何かあればすぐに駆けつけることができる。
飲食店が多く、水商売系のお店も多いため、あまり治安が良いとは感じない。
コストパフォーマンス
交通の便が非常に良いが、やや都心から離れていることもあり家賃は都心よりリーズナブル。
最近、家賃の高騰が続いているため、良い物件を、見つけるのが大変かもしれない。
交通利便性
日本一のバス停の数を誇ると言われております。
JRの北口と南口のすり抜けが有料なところです。
生活利便施設の充実
北口にも南口にも大きい商用施設がいくつもあります。
強いて挙げるならば、本屋さんが弱いように感じています。
飲食店の充実
和洋折衷、あらゆるジャンルのお店が点在しております。
強いて挙げるならば、少し高い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園は大きく、子供にとってはメリットが大きいと思います。
交通量がすごく多いので、子供が事故に合わないか心配です。
治安
駅近くに交番があるので安心です。最近は特に治安悪いといった印象はありません。
南口の奥のほうの治安は変わらずあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
ある程度のお金を持ってるならば、住みやすい環境だとは思います。
家賃の相場について、決してやすい地域とは言えません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。