オーベルグランディオBAYFRONTの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区豊洲5丁目6-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年2月
総戸数251戸
小学校区域豊洲西小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積61.20m² ~ 106.27m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオBAYFRONTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オーベルグランディオBAYFRONTは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオBAYFRONTの売却ガイド

オーベルグランディオBAYFRONTは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数251戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベルグランディオBAYFRONTの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオBAYFRONTを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数251戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊洲西小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

オーベルグランディオBAYFRONTに関するよくある質問

オーベルグランディオBAYFRONTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオBAYFRONTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオBAYFRONTの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオBAYFRONTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオBAYFRONTはどのような物件ですか?

オーベルグランディオBAYFRONTは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩8分。築2000年、総戸数251戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオBAYFRONTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
●保育園が充実しており、徒歩8分の駅までの間に3~あります。以前は入るのが大変だと聞きましたが、今は数が増えて希望者は普通には入れる状態になっているようです。●小児科も充実しており、駅までの間に2つあります。特に一つは徒歩2分くらいの場所にあり、予約しなくてもあまり待たずに対応して頂けますので急な際とても安心です。だっこしてすぐ行けるのは大きい。ひとつは子供だけでなく大人も見てもらえるクリニックです。●小学校は見える場所にあり、3分くらいの距離。南西向きの部屋だとベランダから正門あたりまで通学路が全部見えます。●共用施設のキッズルームは空調完備で、たくさんの子供たちが自由に使っていて活気があります。●小学校の温水プールが一般解放されており、400円程度でプール、ジムが年中利用可能です。●ららぽーとはマンションから見えており徒歩圏です。●七夕、クリスマス、餅つきなど子どもが喜ぶイベントも開催され、季節が感じられます。●災害協力隊が組織されており、定期的に炊き出しや備蓄品の配布を行うなど備えがしっかりしています。
総合病院が近くにあります。いざという重病の際には安心かもしれませんが普段は向かいにあるクリニックの方が便利です。病院のタクシー乗り場にはどんどんタクシーが来ますのでどこかに行く際には使えます。 シアタールームはあまり使われなくなっているようなので何かの用途に変更されると良いと思います。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近年お買い物がとても便利になりました。徒歩圏内にイオン(食料品売り場は24時間営業)をはじめ、ライフ、ダイエー、東武。駅前にサカガミとビバホーム内の文化堂。もちろんららぽーとも徒歩圏内です。便利です。
ファミリーレストランはあまりありません。ららぽーとへ行けばOKです。
2025年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはららぽーとや飲食店のほか、図書館等の公共施設やや区役所の出張所があり、普段お世話になる種類の手続きはひととり駅前でできる。有楽町線は座れない事が珍しいくらい空いているので都心に近いにもかかわらず座って通勤が可能。銀座が近く、東京駅にも銀座1丁目駅から歩いてすぐ。池袋やさいたま方面は直通であり、新宿方面や山手線沿線も乗り換え1回で行ける。近く延伸されるらしく、東西線やJRともつながるため都心へのアクセスがますます便利になるらしい。ゆりかもめでは岸内で遊ぶこともでき、自動運転なので前面が解放されていて子どもが喜ぶ。羽田空港への高速バスも豊洲駅から直通で30分程度。
成田空港への高速バスは豊洲駅前ではなく近隣の東雲イオンの脇となっている。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは住人に対して必要十分。待つことのストレスはほぼ無く、一番遠い住戸からもエントランスまで2分あれば出られる。たまに大規模な他マンションやタワー系にお邪魔するとその差は大きい。豊洲開発の初期に設計されたためか駐車場やマンションの立て方等余裕があり広々と感じる。
プールやジムは徒歩3~4分の西小学校の施設が一般開放されているものを使うためマンション所有ではない。
2025年10月 メリット
交通利便性
ららぽーと以外は何にもないが整備されたキレイな街
ほんとうにららぽーと以外は何にもない。。。。。。
交通利便性
ららぽーと豊洲が直結なので、何か購入したい時や食事のときも便利です。また交番がすぐですので、何かあったときにも安心です。
特にありませんが、強いて言うとラッシュ時の人の多さや休日の人の多さは驚きます。
生活利便施設の充実
区役所の出張所が近くにありますので、何か手続きをする際にとても便利です。
強いて言うと、消防署と大学病院があるため救急車の音が気になることでしょうか。
飲食店の充実
チェーン店が多いので、ちょっと入るのに便利です。
人が多いため、なかなか入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターや子ども向けの店が多く、便利です。
人が多いため、休日の公園の混雑がすごいです。
治安
それなりの所得の方が多いので、治安は一定以上だと思います。
子どもを連れていると習い事系の勧誘をされるのが、少しつらいです。
コストパフォーマンス
いろいろなところにアクセスしやすいので、便利だと思います。
どんどんマンションの価格が上がっているため、コストに見合っているかが分からないです。
交通利便性
都心部までのアクセスが簡単・あまり混雑しない
ゆりかもめ線に乗り換えると高額電車の本数がやや少ない
生活利便施設の充実
大型の商業施設(ららぽーと)があるアパレル、雑貨の店舗数がかなり多い
図書館などの、価格を抑えて楽しめる施設は少ない公園や自然がやや少ない
飲食店の充実
カフェ(スターバックス)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン)などがある居酒屋、中華、定食屋など多くの飲食店があり、利用者は会社員の方が多い
スーパーがほとんどなく、値段が高い最低でも昼ご飯は700円ほどになる
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある駅にスロープ、エスカレーターがついている
幼稚園や保育園は見かけない施設はあっても、規模が小さい(狭い)安全な広い公園がない
治安
街灯が多い歓楽街はない昼と夜の違いはあまりない酔っ払いが少ない
強いて挙げれば、駅が広すぎて歩くと疲れる
コストパフォーマンス
治安が良く、街並みがきれいなため、住む場合は気持ちよく過ごせる
家賃、物価がともに高いため、生活することが大変になると予想される

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。