オーベルグランディオ砂町水辺公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩19分 都営新宿線/東大島駅 徒歩22分 都営新宿線/大島駅 バス7分 都営新宿線/東大島駅 バス10分 東京メトロ東西線/東陽町駅 バス16分 JR中央・総武線/亀戸駅 バス17分 東砂六丁目北バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区東砂6丁目18-14
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年6月
総戸数237戸
小学校区域区立第二砂町小学校
中学校区域区立第二砂町中学校
専有面積68.74m² ~ 111.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ砂町水辺公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベルグランディオ砂町水辺公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベルグランディオ砂町水辺公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の売却ガイド

オーベルグランディオ砂町水辺公園は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数237戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ砂町水辺公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ砂町水辺公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数237戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩19分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩19分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二砂町小学校
  • 中学校区: 区立第二砂町中学校

オーベルグランディオ砂町水辺公園に関するよくある質問

オーベルグランディオ砂町水辺公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ砂町水辺公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ砂町水辺公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベルグランディオ砂町水辺公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ砂町水辺公園はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ砂町水辺公園は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩19分。築2005年、総戸数237戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ砂町水辺公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近くにスナモというショッピングセンターがあるので便利です。
駅からマンションまで商店街がないので、お惣菜や生鮮食品がイオンのものしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
荒川が近いので、ランニングや散歩には適しています。
東西線が荒川の上を走るときに、遮るものがないのでかなり聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間管理人さんが常駐しています。 宅配ロッカーが設置されていますので便利です。
266戸あるので、外観はあまりスタイリッシュではありません。 駐輪場からマンションに入るドアのカギがよく壊れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
採光性が高いので、冬でも暖房がいらないくらい暖かいです。
3LDK+Sという間取りだったのですが、サービスルームを部屋として使うには狭かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ショッピングセンターがイオンとスナモがあるので便利です。
ちょっとした買い物をするにも自転車か車が必要だったので、ちょっと不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
8月に江東区花火大会があるので、それを見るには最高のマンションです。
江東区は子供が多いので、幼稚園、保育園に入るには苦労しました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
駐車場の台数が180台分も有り、廊下側の雨樋が配管シャフトに納められていてスッキリしていて、各戸の玄関周りが広くて清々しい。SRC(鉄骨入り鉄筋コンクリート)構造で、鉄骨がコンクリートの中に入っているし、コンクリート強度が高い(我が家部分は300kg/cm2だったと思う)ので災害時にも安心感がある。
最寄り駅まで、東西線、新宿線共に徒歩ではキツイかも。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅をおりて家にくるまでの間に、商店街になっていますので、買い物にはすごく便利です。 それに、病院とかコンビニも多いので助かっています。 スーパーも家から1分のところにありますので、重たい荷物を長時間運ばなくて便利です。
【亀戸駅に対する口コミ】駅の周りに飲み屋やパチンコ屋などがありますので、夜中に女性が1人で歩くには気をつけないと いけないかもしれないのがデメリットです。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR総武線と亀戸線の2路線利用できます。
朝の通勤時はかなり混んでいます。新宿までは35分ほど、秋葉原とお茶の水で人の入れ替えがあるので運が良ければそこで座れるかもしれませんが基本的には満員電車です。休日も人が多いです。
生活利便施設の充実
買い物は亀戸でほぼ済みます。駅ビル、亀戸クロックという商業施設、商店街もあるので亀戸から出なくて生活できます。
映画館はないので錦糸町まで行く必要があります。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともに充実しています。
強いて言えば、めちゃくちゃオシャレなお店は少ないです。でも生活するだけなら十分だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や商業施設内のフリースペースなどが多く、緑も遊び場も多い印象です。
大きな通りがあるので、車通りは多いです。
治安
駅前は割と明るく荒れている印象はありません。
駅から少し離れると目立たない路地が多く、暗いと怖いかなという印象です。大通り沿いなら問題ないと思います。
コストパフォーマンス
家族で長く住むならコスパいいと思います。なんでも亀戸で完結するのでおすすめです。
一人暮らしには高いです。同じ値段ならもう少し便利なところにしたほうが良さそうです。
交通利便性
落ち着いた雰囲気で、静かに過ごせる点が東大島にすむメリットだと思います。
強いてあげれば、もう少し駅前に飲食店が多くても良いかなぁと思います。
生活利便施設の充実
アリオなどもあり、とても生活には便利です。
自転車がないと不便な反面もあるかと思います。
飲食店の充実
駅からはなれたところに、美味しそうなお店がある。
駅近には、かなり飲食店が少なく思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、ファミリーが多く住んでいる感じです。
駅から離れたところに賃貸が多くあるように思える。
治安
治安が良いのはとてもありがたく思います。
強いてあげても、治安に関してはあまり気にならない。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスもまずまずでアクセスは良好。
家賃はそこまで安くないため、もう少し値下がればありがたい。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。